Prix de l'immobilier à Plabennec (29860) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Plabennec, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Plabennec
Le prix médian au m² à Plabennec est de 2 726 €/m² pour un appartement et de 2 403 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 461 et 3 049 €/m² (sur 2025).
Plabennec est la 19ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les appartements (sur 61 communes cotées) et la 53ᵉ pour les maisons (sur 239).
Prix au m² par nombre de pièces à Plabennec
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 2 659 €/m² | 19 |
| 3 pièces | 2 333 €/m² | 21 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 222 €/m² | 57 |
| 4 pièces | 2 222 €/m² | 61 |
| 5 pièces et + | 2 103 €/m² | 238 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Plabennec en bref
- Population
- 8 686 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 400 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 76,9 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 11,6 % d'appartements, 87,9 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 94,3 % de résidences principales, 1,2 % secondaires, 4,5 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Plabennec enregistre 79 ventes sur les douze derniers mois, pour un parc composé à 87,9 % de maisons. Les appartements s'échangent à 2 726 €/m² sur 2025 (16 ventes), avec une progression de 36,9 % sur cinq ans. Les maisons se négocient à 2 403 €/m² sur 2025 (63 ventes) ; 80 % des ventes se concentrent entre 1 461 et 3 049 €/m², après une hausse de 8,3 % sur un an et de 27,5 % sur cinq ans. Au 19e rang sur 61 communes cotées du Finistère pour l'appartement, Plabennec se classe 53e sur 239 pour la maison.
Le rendement locatif brut s'établit à 5,4 % pour l'appartement et à 5,3 % pour la maison. Les estimations de loyers affichent un intervalle de 10,0 à 15,1 €/m² pour l'appartement, et de 8,4 à 13,5 €/m² pour la maison. La commune accueille 8 686 habitants (2023), avec un revenu médian de 27 400 € par unité de consommation et une part de propriétaires occupants de 76,9 %.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Plabennec
Dernières ventes à Plabennec
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 140 m² | 113 850 € | 813 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 150 m² | 350 000 € | 2 333 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 95 m² | 232 000 € | 2 442 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison | 79 m² | 225 000 € | 2 848 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement | 39 m² | 115 732 € | 2 968 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 44 m² | 77 000 € | 1 750 €/m² |
| 02/12/2025 | Appartement | 65 m² | 177 061 € | 2 724 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement | 59 m² | 160 380 € | 2 718 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 83 m² | 150 000 € | 1 807 €/m² |
| 24/11/2025 | Appartement | 39 m² | 115 830 € | 2 970 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Plouvien(29860) | 3,6 km | — | 2 177 €/m² |
| Le Drennec(29860) | 5,2 km | — | 2 141 €/m² |
| Kersaint-Plabennec(29860) | 5,2 km | — | 2 207 €/m² |
| Bourg-Blanc(29860) | 5,8 km | — | 2 237 €/m² |
| Gouesnou(29850) | 6,6 km | 2 582 €/m² | 2 383 €/m² |
| Saint-Thonan(29800) | 7 km | — | 2 878 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Plabennec
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,3 €/m² | 10,0 €/m² – 15,1 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 13,8 €/m² | 11,1 €/m² – 17,2 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 10,2 €/m² | 8,0 €/m² – 13,0 €/m² | commune |
| Maison | 10,6 €/m² | 8,4 €/m² – 13,5 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Plabennec
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,3 €/m² | 2 726 €/m² | 5,4 % |
| Maison | 10,6 €/m² | 2 403 €/m² | 5,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 60 m² ≈ 60 m² × 2 726 €/m² | 164 000 € | 943 €/mois |
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 403 €/m² | 228 000 € | 1 311 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Plabennec ?
Le prix médian d'un appartement à Plabennec est de 2 726 €/m² (sur 2025, d'après 16 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Plabennec ?
Le prix médian d'une maison à Plabennec est de 2 403 €/m² (sur 2025, d'après 63 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Plabennec ?
Le loyer d'annonce médian à Plabennec est d'environ 12,3 €/m² pour un appartement et 10,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Plabennec ?
Le rendement locatif brut à Plabennec est d'environ 5,4 % pour un appartement et 5,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Plabennec ?
Pour les maisons, Plabennec est la 53ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Plabennec ?
80 % des ventes de maisons à Plabennec se sont conclues entre 1 461 et 3 049 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Plabennec ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Plabennec a augmenté de +27,5 %.
Combien de biens se vendent à Plabennec ?
Environ 79 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Plabennec, et 406 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.