Prix de l'immobilier à Plouvien (29860) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Plouvien, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Plouvien
Le prix médian au m² à Plouvien est de 2 177 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 344 et 3 472 €/m² (sur 2025).
Plouvien est la 91ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les maisons (sur 239 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Plouvien
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 000 €/m² | 25 |
| 4 pièces | 2 246 €/m² | 39 |
| 5 pièces et + | 1 923 €/m² | 71 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Plouvien en bref
- Population
- 3 968 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 870 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 80,8 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 5,9 % d'appartements, 94,0 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 93,3 % de résidences principales, 2,2 % secondaires, 4,5 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Plouvien, au 91e rang sur 239 communes cotées du Finistère, affiche un prix médian de 2 177 €/m² pour les maisons en 2025. Ses voisines se situent à des niveaux comparables : Plabennec à 2 403 €/m², Bourg-Blanc à 2 237 €/m². Kernilis, en revanche, affiche un prix de 1 682 €/m². Le marché local s'est apprécié : les maisons ont progressé de 8,4 % sur un an et de 31,5 % sur cinq ans, avec 32 ventes en 2025.
La commune se compose à 94,0 % de maisons selon les données INSEE de 2023, pour une population de 3 968 habitants. Le parc est largement occupé, avec 93,3 % de résidences principales et seulement 4,5 % de logements vacants. La part de propriétaires atteint 80,8 %. Les maisons se distribuent ainsi : 80 % des ventes entre 1 344 et 3 472 €/m². Le loyer estimé pour une maison s'établit à 9,9 €/m², avec un rendement locatif brut de 5,5 %.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Plouvien
Dernières ventes à Plouvien
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 98 m² | 275 000 € | 2 806 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison | 115 m² | 210 000 € | 1 826 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison | 100 m² | 190 000 € | 1 900 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison | 28 m² | 102 000 € | 3 643 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison | 112 m² | 399 000 € | 3 562 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison | 108 m² | 512 350 € | 4 744 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison | 68 m² | 192 000 € | 2 824 €/m² |
| 02/10/2025 | Maison | 116 m² | 264 900 € | 2 284 €/m² |
| 20/09/2025 | Maison | 70 m² | 246 000 € | 3 514 €/m² |
| 16/09/2025 | Maison | 71 m² | 130 000 € | 1 831 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Plabennec(29860) | 3,6 km | 2 726 €/m² | 2 403 €/m² |
| Bourg-Blanc(29860) | 5,2 km | — | 2 237 €/m² |
| Kernilis(29260) | 5,3 km | — | 1 682 €/m² |
| Le Drennec(29860) | 5,9 km | — | 2 141 €/m² |
| Lannilis(29870) | 6,9 km | 2 202 €/m² | 2 360 €/m² |
| Coat-Méal(29870) | 7,1 km | — | 2 081 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Plouvien
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,3 €/m² | 8,2 €/m² – 12,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,6 €/m² | 11,0 €/m² – 16,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,7 €/m² | 7,6 €/m² – 12,3 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,9 €/m² | 8,0 €/m² – 12,2 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Plouvien
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,9 €/m² | 2 177 €/m² | 5,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 177 €/m² | 207 000 € | 1 190 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Plouvien ?
Le prix médian d'une maison à Plouvien est de 2 177 €/m² (sur 2025, d'après 32 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Plouvien ?
Le loyer d'annonce médian à Plouvien est d'environ 10,3 €/m² pour un appartement et 9,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Plouvien ?
Le rendement locatif brut à Plouvien est d'environ 5,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Plouvien ?
Pour les maisons, Plouvien est la 91ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Plouvien ?
80 % des ventes de maisons à Plouvien se sont conclues entre 1 344 et 3 472 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Plouvien ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Plouvien a augmenté de +31,5 %.
Combien de biens se vendent à Plouvien ?
Environ 32 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Plouvien, et 139 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.