Prix de l'immobilier au Drennec (29860) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes au Drennec, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² au Drennec
Le prix médian au m² au Drennec est de 2 141 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Le Drennec est la 97ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les maisons (sur 239 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces au Drennec
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 4 pièces | 1 947 €/m² | 14 |
| 5 pièces et + | 1 871 €/m² | 59 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Le Drennec en bref
- Population
- 1 896 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 730 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 85,3 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 4,4 % d'appartements, 95,5 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 93,5 % de résidences principales, 1,0 % secondaires, 5,6 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Le Drennec comptait 1 896 habitants en 2023, pour un revenu médian par unité de consommation de 26 730 euros la même année. Le parc de logements y est très majoritairement composé de maisons (95,5 %, contre 4,4 % d'appartements), et la part de propriétaires atteint 85,3 %. Les résidences principales représentent 93,5 % du parc, les résidences secondaires 1,0 % et les logements vacants 5,6 %.
Sur 2025, le prix médian de la maison s'établit à 2 141 €/m², pour 17 ventes recensées sur cette période, sur un total de 77 transactions enregistrées depuis 2021. Ce prix progresse de 10,7 % sur un an et de 14,5 % sur cinq ans. La commune se classe au 97e rang sur 239 communes cotées du Finistère pour ce type de bien. Par tranche de pièces, le prix médian s'établit à 1 947 €/m² pour les 4 pièces et à 1 871 €/m² pour les 5 pièces et plus.
Prix des maisons voisines : Le Folgoët 1 712 €/m², Ploudaniel 1 625 €/m², Plabennec 2 403 €/m². Le loyer d'une maison est estimé à 9,4 €/m² (intervalle d'estimation de 7,6 à 11,6 €/m²) et le rendement locatif brut à 5,3 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix au Drennec
Dernières ventes au Drennec
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | Maison | 140 m² | 135 708 € | 969 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison | 130 m² | 313 200 € | 2 409 €/m² |
| 17/09/2025 | Maison | 119 m² | 280 000 € | 2 353 €/m² |
| 04/08/2025 | Maison | 96 m² | 186 000 € | 1 938 €/m² |
| 29/07/2025 | Maison | 92 m² | 194 650 € | 2 116 €/m² |
| 25/06/2025 | Maison | 60 m² | 132 000 € | 2 200 €/m² |
| 27/05/2025 | Maison | 114 m² | 234 500 € | 2 057 €/m² |
| 06/05/2025 | Maison | 103 m² | 190 000 € | 1 845 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 167 m² | 219 000 € | 1 311 €/m² |
| 18/04/2025 | Maison | 77 m² | 182 000 € | 2 364 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Le Folgoët(29260) | 4,3 km | — | 1 712 €/m² |
| Ploudaniel(29260) | 4,4 km | — | 1 625 €/m² |
| Plabennec(29860) | 5,2 km | 2 726 €/m² | 2 403 €/m² |
| Kernilis(29260) | 5,3 km | — | 1 682 €/m² |
| Lesneven(29260) | 5,7 km | 1 782 €/m² | 1 920 €/m² |
| Plouvien(29860) | 5,9 km | — | 2 177 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer au Drennec
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,8 €/m² | 9,3 €/m² – 15,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,9 €/m² | 10,4 €/m² – 16,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,3 €/m² | 8,2 €/m² – 12,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,4 €/m² | 7,6 €/m² – 11,6 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir au Drennec
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,4 €/m² | 2 141 €/m² | 5,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 141 €/m² | 214 000 € | 1 230 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison au Drennec ?
Le prix médian d'une maison au Drennec est de 2 141 €/m² (sur 2025, d'après 17 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen au Drennec ?
Le loyer d'annonce médian au Drennec est d'environ 11,8 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif au Drennec ?
Le rendement locatif brut au Drennec est d'environ 5,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher au Drennec ?
Pour les maisons, Le Drennec est la 97ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté au Drennec ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons au Drennec a augmenté de +14,5 %.
Combien de biens se vendent au Drennec ?
Environ 17 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois au Drennec, et 77 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.