Prix de l'immobilier au Folgoët (29260) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes au Folgoët, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² au Folgoët
Le prix médian au m² au Folgoët est de 1 712 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 870 et 2 524 €/m² (sur 2025).
Le Folgoët est la 165ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les maisons (sur 239 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces au Folgoët
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 439 €/m² | 15 |
| 4 pièces | 2 049 €/m² | 32 |
| 5 pièces et + | 1 830 €/m² | 112 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Le Folgoët en bref
- Population
- 3 315 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 330 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 83,5 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 4,5 % d'appartements, 95,5 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 95,3 % de résidences principales, 0,9 % secondaires, 3,8 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Le Folgoët affiche un prix médian de 1 712 €/m² pour les maisons sur 2025, après avoir reculé de 14,4 % sur un an, bien que la tendance longue (5 ans) reste positive avec une progression de 6,4 %. Sur les douze derniers mois, 32 ventes de maisons ont été enregistrées. Le classement s'établit au 165e rang sur 239 communes cotées du Finistère. Quatre-vingts pour cent des ventes se situent entre 870 et 2 524 €/m², reflétant une dispersion notable selon la taille : les petits volumes (3 pièces et moins) s'échangent à 2 439 €/m², tandis que les plus grands (5 pièces et plus) atteignent 1 830 €/m².
Le loyer estimé pour une maison s'établit à 10,2 €/m² en 2025, avec un rendement locatif brut de 7,1 %. Avec 3 315 habitants (2023) et un parc composé à 95,5 % de maisons, Le Folgoët demeure fortement résidentiel, caractérisé par une très forte proportion de propriétaires (83,5 %).
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix au Folgoët
Dernières ventes au Folgoët
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 40 m² | 100 970 € | 2 524 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 115 m² | 197 500 € | 1 717 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison | 132 m² | 260 000 € | 1 970 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 114 m² | 190 000 € | 1 667 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 93 m² | 234 200 € | 2 518 €/m² |
| 13/10/2025 | Maison | 102 m² | 180 000 € | 1 765 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison | 54 m² | 73 000 € | 1 352 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison | 68 m² | 205 000 € | 3 015 €/m² |
| 29/09/2025 | Maison | 76 m² | 158 600 € | 2 087 €/m² |
| 16/09/2025 | Maison | 118 m² | 107 500 € | 911 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Lesneven(29260) | 1,4 km | 1 782 €/m² | 1 920 €/m² |
| Ploudaniel(29260) | 3,5 km | — | 1 625 €/m² |
| Le Drennec(29860) | 4,3 km | — | 2 141 €/m² |
| Saint-Frégant(29260) | 4,8 km | — | 1 905 €/m² |
| Plouider(29260) | 5,4 km | — | 1 442 €/m² |
| Saint-Méen(29260) | 5,4 km | — | 2 264 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer au Folgoët
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,8 €/m² | 9,3 €/m² – 15,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,9 €/m² | 10,4 €/m² – 16,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,3 €/m² | 7,4 €/m² – 11,6 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,2 €/m² | 8,3 €/m² – 12,6 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir au Folgoët
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,2 €/m² | 1 712 €/m² | 7,1 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 712 €/m² | 163 000 € | 937 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison au Folgoët ?
Le prix médian d'une maison au Folgoët est de 1 712 €/m² (sur 2025, d'après 32 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen au Folgoët ?
Le loyer d'annonce médian au Folgoët est d'environ 11,8 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif au Folgoët ?
Le rendement locatif brut au Folgoët est d'environ 7,1 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher au Folgoët ?
Pour les maisons, Le Folgoët est la 165ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons au Folgoët ?
80 % des ventes de maisons au Folgoët se sont conclues entre 870 et 2 524 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté au Folgoët ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons au Folgoët a augmenté de +6,4 %.
Combien de biens se vendent au Folgoët ?
Environ 32 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois au Folgoët, et 162 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.