Prix de l'immobilier à Saint-Frégant (29260) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Frégant, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Frégant
Le prix médian au m² à Saint-Frégant est de 1 905 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Saint-Frégant est la 139ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les maisons (sur 239 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Frégant
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 984 €/m² | 10 |
| 5 pièces et + | 1 794 €/m² | 21 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Frégant en bref
- Population
- 874 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 220 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 86,8 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,2 % d'appartements, 98,8 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 89,3 % de résidences principales, 5,9 % secondaires, 4,8 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Frégant est un petit bourg de 874 habitants où le marché immobilier repose presque exclusivement sur la maison. En 2024-2025, le prix médian des maisons s'établit à 1 905 €/m², avec 11 ventes sur cette période. Les maisons de 3 pièces et moins y sont plus chères à 1 984 €/m², tandis que celles de 5 pièces et plus atteignent 1 794 €/m². Saint-Frégant se situe au 139e rang sur 239 communes cotées du Finistère.
Le marché locatif offre un rendement brut de 5,9 % estimé à l'échelle de la zone environnante. Les estimations de loyers pour une maison s'établissent entre 7,6 et 11,6 €/m² en 2025. Le parc est très largement dominé par les maisons (98,8 %), avec 89,3 % de résidences principales et un taux de vacance limité à 4,8 %. La population locale affiche un revenu médian de 26 220 € par unité de consommation en 2023, tandis que 86,8 % des ménages sont propriétaires.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Frégant
Dernières ventes à Saint-Frégant
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | Maison | 82 m² | 185 820 € | 2 266 €/m² |
| 27/08/2025 | Maison | 72 m² | 163 000 € | 2 264 €/m² |
| 01/08/2025 | Maison | 121 m² | 217 115 € | 1 794 €/m² |
| 21/07/2025 | Maison | 105 m² | 220 000 € | 2 095 €/m² |
| 11/03/2025 | Maison | 116 m² | 220 950 € | 1 905 €/m² |
| 20/01/2025 | Maison | 132 m² | 138 950 € | 1 053 €/m² |
| 04/12/2024 | Maison | 102 m² | 195 000 € | 1 912 €/m² |
| 14/08/2024 | Maison | 86 m² | 65 000 € | 756 €/m² |
| 23/07/2024 | Maison | 143 m² | 372 120 € | 2 602 €/m² |
| 11/07/2024 | Maison | 97 m² | 174 000 € | 1 794 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Guissény(29880) | 4,4 km | — | 2 163 €/m² |
| Le Folgoët(29260) | 4,8 km | — | 1 712 €/m² |
| Kerlouan(29890) | 4,8 km | — | 1 714 €/m² |
| Kernilis(29260) | 4,8 km | — | 1 682 €/m² |
| Lesneven(29260) | 4,9 km | 1 782 €/m² | 1 920 €/m² |
| Plouider(29260) | 5,3 km | — | 1 442 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Frégant
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,8 €/m² | 9,3 €/m² – 15,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,9 €/m² | 10,4 €/m² – 16,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,3 €/m² | 7,4 €/m² – 11,6 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,4 €/m² | 7,6 €/m² – 11,6 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Frégant
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,4 €/m² | 1 905 €/m² | 5,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 905 €/m² | 181 000 € | 1 040 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Frégant ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Frégant est de 1 905 €/m² (sur 2024-2025, d'après 11 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Frégant ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Frégant est d'environ 11,8 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Frégant ?
Le rendement locatif brut à Saint-Frégant est d'environ 5,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Frégant ?
Pour les maisons, Saint-Frégant est la 139ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Combien de biens se vendent à Saint-Frégant ?
Environ 6 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Frégant, et 36 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.