Prix de l'immobilier à Guissény (29880) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Guissény, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Guissény
Le prix médian au m² à Guissény est de 2 163 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Guissény est la 94ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les maisons (sur 239 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Guissény
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 152 €/m² | 26 |
| 4 pièces | 1 802 €/m² | 30 |
| 5 pièces et + | 1 765 €/m² | 59 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Guissény en bref
- Population
- 1 979 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 060 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 82,6 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,4 % d'appartements, 95,6 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 65,7 % de résidences principales, 29,1 % secondaires, 5,2 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Guissény compte 1 979 habitants en 2023, dans une commune où 82,6 % des résidents sont propriétaires. Le parc immobilier est largement dominé par les maisons, qui représentent 95,6 % des logements. Les résidences principales constituent 65,7 % du parc, tandis que les résidences secondaires pèsent 29,1 %, reflet d'une activité touristique notable. Le revenu médian par unité de consommation s'élève à 26 060 € en 2023.
Les maisons sont le seul type de bien coté. Elles affichent un prix médian de 2 163 €/m² sur 2025, avec 18 ventes enregistrées. Les maisons de 3 pièces et moins atteignent 2 152 €/m², tandis que celles de 4 pièces et de 5 pièces et plus sont respectivement valorisées 1 802 €/m² et 1 765 €/m². Au 94e rang sur 239 communes cotées du Finistère, la commune affiche une dynamique haussière : +27,2 % sur un an et +35,9 % sur cinq ans. Sur les douze derniers mois, 18 ventes ont été conclues. Le rendement locatif brut des maisons est estimé à 5,2 %, estimé à l'échelle de la zone environnante.
Le loyer estimé des maisons s'établit à 9,4 €/m² en 2025, également estimé à l'échelle de la zone environnante, dans une intervalle d'estimation de 7,6 à 11,6 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Guissény
Dernières ventes à Guissény
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | Maison | 132 m² | 325 000 € | 2 462 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison | 111 m² | 236 000 € | 2 126 €/m² |
| 16/10/2025 | Maison | 72 m² | 205 000 € | 2 847 €/m² |
| 09/10/2025 | Maison | 243 m² | 430 000 € | 1 770 €/m² |
| 08/10/2025 | Maison | 142 m² | 218 700 € | 1 540 €/m² |
| 08/09/2025 | Maison | 75 m² | 54 000 € | 720 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison | 121 m² | 380 000 € | 3 140 €/m² |
| 14/08/2025 | Maison | 202 m² | 187 140 € | 926 €/m² |
| 30/07/2025 | Maison | 81 m² | 158 000 € | 1 951 €/m² |
| 15/07/2025 | Maison | 77 m² | 200 000 € | 2 597 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Kerlouan(29890) | 3,1 km | — | 1 714 €/m² |
| Saint-Frégant(29260) | 4,4 km | — | 1 905 €/m² |
| Plounéour-Brignogan-plages(29890) | 6,8 km | 2 600 €/m² | 2 128 €/m² |
| Kernilis(29260) | 6,8 km | — | 1 682 €/m² |
| Plouguerneau(29880) | 7,9 km | 2 475 €/m² | 2 417 €/m² |
| Goulven(29890) | 8 km | — | 2 018 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Guissény
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,3 €/m² | 8,2 €/m² – 12,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,9 €/m² | 10,4 €/m² – 16,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,3 €/m² | 7,4 €/m² – 11,6 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,4 €/m² | 7,6 €/m² – 11,6 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Guissény
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,4 €/m² | 2 163 €/m² | 5,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 163 €/m² | 216 000 € | 1 242 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Guissény ?
Le prix médian d'une maison à Guissény est de 2 163 €/m² (sur 2025, d'après 18 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Guissény ?
Le loyer d'annonce médian à Guissény est d'environ 10,3 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Guissény ?
Le rendement locatif brut à Guissény est d'environ 5,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Guissény ?
Pour les maisons, Guissény est la 94ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Guissény ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Guissény a augmenté de +35,9 %.
Combien de biens se vendent à Guissény ?
Environ 18 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Guissény, et 117 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.