Prix de l'immobilier à Plounéour-Brignogan-plages (29890) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Plounéour-Brignogan-plages, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Plounéour-Brignogan-plages
Le prix médian au m² à Plounéour-Brignogan-plages est de 2 600 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 2 128 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 143 et 3 594 €/m² (sur 2025).
Plounéour-Brignogan-plages est la 24ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les appartements (sur 61 communes cotées) et la 99ᵉ pour les maisons (sur 239).
Prix au m² par nombre de pièces à Plounéour-Brignogan-plages
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 476 €/m² | 33 |
| 4 pièces | 2 028 €/m² | 26 |
| 5 pièces et + | 2 000 €/m² | 75 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Plounéour-Brignogan-plages en bref
- Population
- 1 972 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 840 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 84,7 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,2 % d'appartements, 96,6 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 49,2 % de résidences principales, 46,7 % secondaires, 4,1 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Plounéour-Brignogan-plages a connu 28 ventes sur les douze derniers mois et 149 transactions sur les cinq ans (2021–2025). Le marché repose principalement sur les maisons : 25 ventes en 2025, avec un prix médian de 2 128 €/m² et une baisse de 5,2 % sur un an, compensée par une hausse de 16,4 % sur cinq ans. Les appartements, moins présents, affichent un prix médian de 2 600 €/m² sur la période 2021–2025 (15 ventes). Le rendement locatif brut s'établit à 5,4 % pour les appartements et 5,3 % pour les maisons, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante.
Pour les maisons, 80 % des ventes se concentrent entre 1 143 et 3 594 €/m². Les petits volumes reflètent un marché peu actif, où les maisons de 3 pièces et moins dominent à 2 476 €/m², tandis que les plus grandes (5 pièces et plus) s'échangent à 2 000 €/m². Maisons plus chères qu'à Kerlouan et Plouider (respectivement 1 714 et 1 442 €/m²), elles demeurent au 99e rang sur 239 communes cotées du Finistère.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Plounéour-Brignogan-plages
Dernières ventes à Plounéour-Brignogan-plages
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 48 m² | 55 000 € | 1 146 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 32 m² | 97 500 € | 3 047 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 96 m² | 252 800 € | 2 633 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 126 m² | 590 000 € | 4 683 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 114 m² | 400 000 € | 3 509 €/m² |
| 27/09/2025 | Maison | 46 m² | 180 000 € | 3 913 €/m² |
| 25/09/2025 | Maison | 80 m² | 57 800 € | 722 €/m² |
| 04/09/2025 | Maison | 123 m² | 395 000 € | 3 211 €/m² |
| 02/09/2025 | Maison | 93 m² | 240 750 € | 2 589 €/m² |
| 21/08/2025 | Maison | 79 m² | 165 000 € | 2 089 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Goulven(29890) | 3,7 km | — | 2 018 €/m² |
| Kerlouan(29890) | 3,7 km | — | 1 714 €/m² |
| Plouider(29260) | 6,2 km | — | 1 442 €/m² |
| Tréflez(29430) | 6,5 km | — | 2 045 €/m² |
| Guissény(29880) | 6,8 km | — | 2 163 €/m² |
| Saint-Frégant(29260) | 7 km | — | 1 905 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Plounéour-Brignogan-plages
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,8 €/m² | 9,3 €/m² – 15,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,9 €/m² | 10,4 €/m² – 16,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,3 €/m² | 7,4 €/m² – 11,6 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,4 €/m² | 7,6 €/m² – 11,6 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Plounéour-Brignogan-plages
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement* | 11,8 €/m² | 2 600 €/m² | 5,4 % |
| Maison* | 9,4 €/m² | 2 128 €/m² | 5,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 25 m² ≈ 25 m² × 2 600 €/m² | 65 000 € | 374 €/mois |
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 128 €/m² | 202 000 € | 1 161 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Plounéour-Brignogan-plages ?
Le prix médian d'un appartement à Plounéour-Brignogan-plages est de 2 600 €/m² (sur 2021-2025, d'après 15 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Plounéour-Brignogan-plages ?
Le prix médian d'une maison à Plounéour-Brignogan-plages est de 2 128 €/m² (sur 2025, d'après 25 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Plounéour-Brignogan-plages ?
Le loyer d'annonce médian à Plounéour-Brignogan-plages est d'environ 11,8 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Plounéour-Brignogan-plages ?
Le rendement locatif brut à Plounéour-Brignogan-plages est d'environ 5,4 % pour un appartement et 5,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Plounéour-Brignogan-plages ?
Pour les maisons, Plounéour-Brignogan-plages est la 99ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Plounéour-Brignogan-plages ?
80 % des ventes de maisons à Plounéour-Brignogan-plages se sont conclues entre 1 143 et 3 594 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Plounéour-Brignogan-plages ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Plounéour-Brignogan-plages a augmenté de +16,4 %.
Combien de biens se vendent à Plounéour-Brignogan-plages ?
Environ 28 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Plounéour-Brignogan-plages, et 149 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.