Prix de l'immobilier à Kerlouan (29890) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Kerlouan, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Kerlouan
Le prix médian au m² à Kerlouan est de 1 714 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 137 et 3 169 €/m² (sur 2025).
Kerlouan est la 164ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les maisons (sur 239 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Kerlouan
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 198 €/m² | 38 |
| 4 pièces | 2 319 €/m² | 28 |
| 5 pièces et + | 1 587 €/m² | 73 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Kerlouan en bref
- Population
- 1 999 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 790 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 82,7 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,2 % d'appartements, 97,4 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 58,8 % de résidences principales, 33,2 % secondaires, 8,0 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Kerlouan enregistre 29 ventes sur les douze derniers mois, portant à 140 le nombre de transactions sur cinq ans (2021–2025). Le marché de la maison représente l'essentiel de l'activité, avec 28 ventes sur 2025.
Le prix médian des maisons atteint 1 714 €/m² sur 2025, en repli de 15,8 % sur un an, mais en progression de 3,9 % sur cinq ans. 80 % des ventes se situent entre 1 137 et 3 169 €/m². Les maisons de 3 pièces et moins affichent un prix médian de 2 198 €/m², tandis que les 5 pièces et plus valent 1 587 €/m². Le rendement locatif brut des maisons est estimé à 6,6 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Kerlouan se classe au 164e rang sur 239 communes cotées du Finistère.
La commune comptait 1 999 habitants en 2023, avec un parc immobilier dominé par les maisons (97,4 %). Les résidences secondaires représentent 33,2 % du parc, et 82,7 % des logements sont occupés par leurs propriétaires.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Kerlouan
Dernières ventes à Kerlouan
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 112 m² | 279 000 € | 2 491 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 65 m² | 192 500 € | 2 962 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 185 m² | 184 500 € | 997 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 113 m² | 163 000 € | 1 442 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 111 m² | 170 000 € | 1 532 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 115 m² | 100 000 € | 870 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 110 m² | 165 000 € | 1 500 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison | 150 m² | 135 000 € | 900 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison | 96 m² | 350 000 € | 3 646 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison | 110 m² | 230 000 € | 2 091 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Guissény(29880) | 3,1 km | — | 2 163 €/m² |
| Plounéour-Brignogan-plages(29890) | 3,7 km | 2 600 €/m² | 2 128 €/m² |
| Saint-Frégant(29260) | 4,8 km | — | 1 905 €/m² |
| Goulven(29890) | 5,5 km | — | 2 018 €/m² |
| Plouider(29260) | 7 km | — | 1 442 €/m² |
| Kernilis(29260) | 8,9 km | — | 1 682 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Kerlouan
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,3 €/m² | 8,2 €/m² – 12,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,9 €/m² | 10,4 €/m² – 16,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,3 €/m² | 7,4 €/m² – 11,6 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,4 €/m² | 7,6 €/m² – 11,6 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Kerlouan
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,4 €/m² | 1 714 €/m² | 6,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 1 714 €/m² | 171 000 € | 983 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Kerlouan ?
Le prix médian d'une maison à Kerlouan est de 1 714 €/m² (sur 2025, d'après 28 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Kerlouan ?
Le loyer d'annonce médian à Kerlouan est d'environ 10,3 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Kerlouan ?
Le rendement locatif brut à Kerlouan est d'environ 6,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Kerlouan ?
Pour les maisons, Kerlouan est la 164ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Kerlouan ?
80 % des ventes de maisons à Kerlouan se sont conclues entre 1 137 et 3 169 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Kerlouan ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Kerlouan a augmenté de +3,9 %.
Combien de biens se vendent à Kerlouan ?
Environ 29 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Kerlouan, et 140 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.