Prix de l'immobilier à Kernilis (29260) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Kernilis, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Kernilis
Le prix médian au m² à Kernilis est de 1 682 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Kernilis est la 172ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les maisons (sur 239 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Kernilis
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 4 pièces | 2 065 €/m² | 17 |
| 5 pièces et + | 1 881 €/m² | 27 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Kernilis en bref
- Population
- 1 407 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 080 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 77,5 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 6,9 % d'appartements, 92,8 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 90,6 % de résidences principales, 4,3 % secondaires, 5,1 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
À Kernilis, le loyer estimé pour une maison s'établit à 9,4 €/m², dans une fourchette d'estimation comprise entre 7,6 et 11,6 €/m², et le rendement locatif brut atteint 6,7 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante.
Le prix médian de la maison, seul type disponible dans ces données, ressort à 1 682 €/m² sur la période 2024-2025, pour 11 ventes recensées. Sur cinq ans, 47 transactions ont été enregistrées, dont 4 ventes sur les douze derniers mois. La surface type observée est de 95 m². Selon le nombre de pièces, le prix médian atteint 2 065 €/m² pour les 4 pièces et 1 881 €/m² pour les 5 pièces et plus. Kernilis se situe au 172e rang sur 239 communes cotées du Finistère pour ce type de bien.
Prix des maisons voisines : Saint-Frégant 1 905 €/m², Le Drennec 2 141 €/m², Plouvien 2 177 €/m². La commune comptait 1 407 habitants en 2023, avec un revenu médian par unité de consommation de 25 080 € et une part de propriétaires de 77,5 %. Le parc de logements est composé à 92,8 % de maisons, pour 90,6 % de résidences principales.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Kernilis
Dernières ventes à Kernilis
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | Maison | 70 m² | 50 000 € | 714 €/m² |
| 06/06/2025 | Maison | 127 m² | 130 000 € | 1 024 €/m² |
| 15/04/2025 | Maison | 151 m² | 254 000 € | 1 682 €/m² |
| 17/01/2025 | Maison | 125 m² | 272 500 € | 2 180 €/m² |
| 13/12/2024 | Maison | 137 m² | 283 100 € | 2 066 €/m² |
| 22/11/2024 | Maison | 118 m² | 177 500 € | 1 504 €/m² |
| 14/08/2024 | Maison | 69 m² | 161 000 € | 2 333 €/m² |
| 30/07/2024 | Maison | 88 m² | 200 000 € | 2 273 €/m² |
| 31/05/2024 | Maison | 118 m² | 110 000 € | 932 €/m² |
| 04/05/2024 | Maison | 87 m² | 130 000 € | 1 494 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Frégant(29260) | 4,8 km | — | 1 905 €/m² |
| Le Drennec(29860) | 5,3 km | — | 2 141 €/m² |
| Plouvien(29860) | 5,3 km | — | 2 177 €/m² |
| Le Folgoët(29260) | 5,8 km | — | 1 712 €/m² |
| Guissény(29880) | 6,8 km | — | 2 163 €/m² |
| Lesneven(29260) | 6,9 km | 1 782 €/m² | 1 920 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Kernilis
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,3 €/m² | 8,2 €/m² – 12,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,9 €/m² | 10,4 €/m² – 16,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,3 €/m² | 7,4 €/m² – 11,6 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,4 €/m² | 7,6 €/m² – 11,6 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Kernilis
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,4 €/m² | 1 682 €/m² | 6,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 682 €/m² | 160 000 € | 920 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Kernilis ?
Le prix médian d'une maison à Kernilis est de 1 682 €/m² (sur 2024-2025, d'après 11 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Kernilis ?
Le loyer d'annonce médian à Kernilis est d'environ 10,3 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Kernilis ?
Le rendement locatif brut à Kernilis est d'environ 6,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Kernilis ?
Pour les maisons, Kernilis est la 172ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Combien de biens se vendent à Kernilis ?
Environ 4 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Kernilis, et 47 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.