Prix de l'immobilier à Lesneven (29260) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Lesneven, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Lesneven
Le prix médian au m² à Lesneven est de 1 782 €/m² pour un appartement et de 1 920 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 1 344 et 2 233 €/m² (sur 2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 112 et 2 781 €/m² (sur 2025).
Lesneven est la 52ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les appartements (sur 61 communes cotées) et la 136ᵉ pour les maisons (sur 239).
Prix au m² par nombre de pièces à Lesneven
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 1 667 €/m² | 15 |
| 2 pièces | 1 796 €/m² | 59 |
| 3 pièces | 1 715 €/m² | 46 |
| 4 pièces et + | 1 455 €/m² | 23 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 938 €/m² | 57 |
| 4 pièces | 2 023 €/m² | 56 |
| 5 pièces et + | 1 822 €/m² | 261 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Lesneven en bref
- Population
- 7 566 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 050 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 65,3 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 27,8 % d'appartements, 71,6 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 89,8 % de résidences principales, 2,6 % secondaires, 7,6 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
À Lesneven, le mètre carré médian s'établit à 1 920 €/m² pour les maisons sur 2025, et à 1 782 €/m² pour les appartements sur la même période. Les maisons se classent au 136e rang sur 239 communes cotées du Finistère, tandis que les appartements occupent le 52e rang sur 61 communes cotées du Finistère. Prix des maisons voisines : Le Folgoët 1 712 €/m², Ploudaniel 1 625 €/m², Plouider 1 442 €/m².
Sur 2025, 80 des ventes de maisons se situent entre 1 112 et 2 781 €/m², pour 80 transactions recensées, tandis que 80 % des ventes d'appartements se situent entre 1 344 et 2 233 €/m², sur 25 transactions. Sur un an, le prix des maisons progresse de 5,5 %, et sur cinq ans de 15,1 % ; celui des appartements gagne 1,5 % sur un an et 15,2 % sur cinq ans. Le total des ventes sur les douze derniers mois atteint 105 transactions.
Le rendement locatif brut est estimé à 6,2 % pour les maisons et 7,8 % pour les appartements. Les estimations de loyers font état de 9,9 €/m² pour une maison et de 11,6 €/m² pour un appartement, avec une fourchette d'estimation allant de 9,2 à 14,7 €/m² selon la typologie. La commune compte 7 566 habitants en 2023, avec 65,3 % de propriétaires et un parc composé à 71,6 % de maisons.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Lesneven
Dernières ventes à Lesneven
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 105 m² | 135 000 € | 1 286 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 120 m² | 45 000 € | 375 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 121 m² | 315 000 € | 2 603 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 121 m² | 212 000 € | 1 752 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 93 m² | 172 000 € | 1 849 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 88 m² | 158 000 € | 1 795 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 86 m² | 145 000 € | 1 686 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement | 43 m² | 94 000 € | 2 186 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 79 m² | 163 400 € | 2 068 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison | 107 m² | 196 000 € | 1 832 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Le Folgoët(29260) | 1,4 km | — | 1 712 €/m² |
| Ploudaniel(29260) | 3,9 km | — | 1 625 €/m² |
| Plouider(29260) | 4,1 km | — | 1 442 €/m² |
| Saint-Méen(29260) | 4,4 km | — | 2 264 €/m² |
| Saint-Frégant(29260) | 4,9 km | — | 1 905 €/m² |
| Le Drennec(29860) | 5,7 km | — | 2 141 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Lesneven
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,6 €/m² | 9,2 €/m² – 14,7 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 13,9 €/m² | 10,9 €/m² – 17,6 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 10,1 €/m² | 8,1 €/m² – 12,6 €/m² | commune |
| Maison | 9,9 €/m² | 7,8 €/m² – 12,6 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Lesneven
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,6 €/m² | 1 782 €/m² | 7,8 % |
| Maison | 9,9 €/m² | 1 920 €/m² | 6,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 55 m² ≈ 55 m² × 1 782 €/m² | 98 000 € | 563 €/mois |
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 1 920 €/m² | 192 000 € | 1 104 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Lesneven ?
Le prix médian d'un appartement à Lesneven est de 1 782 €/m² (sur 2025, d'après 25 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Lesneven ?
Le prix médian d'une maison à Lesneven est de 1 920 €/m² (sur 2025, d'après 80 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Lesneven ?
Le loyer d'annonce médian à Lesneven est d'environ 11,6 €/m² pour un appartement et 9,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Lesneven ?
Le rendement locatif brut à Lesneven est d'environ 7,8 % pour un appartement et 6,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Lesneven ?
Pour les maisons, Lesneven est la 136ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Lesneven ?
80 % des ventes de maisons à Lesneven se sont conclues entre 1 112 et 2 781 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Lesneven ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Lesneven a augmenté de +15,1 %.
Combien de biens se vendent à Lesneven ?
Environ 105 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Lesneven, et 517 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.