Prix de l'immobilier à Ploudaniel (29260) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Ploudaniel, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Ploudaniel
Le prix médian au m² à Ploudaniel est de 1 625 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 987 et 2 586 €/m² (sur 2025).
Ploudaniel est la 177ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les maisons (sur 239 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Ploudaniel
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 661 €/m² | 24 |
| 4 pièces | 1 905 €/m² | 22 |
| 5 pièces et + | 1 652 €/m² | 71 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Ploudaniel en bref
- Population
- 3 732 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 070 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 82,0 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,4 % d'appartements, 95,2 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 89,8 % de résidences principales, 2,2 % secondaires, 7,9 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Ploudaniel compte 3 732 habitants et affiche un parc très largement dominé par les maisons, qui représentent 95,2 % des logements en 2023. Au 177e rang sur 239 communes cotées du Finistère, les maisons s'y échangent à 1 625 €/m² en 2025, prix inférieur à celui des voisines Le Folgoët (1 712 €/m²), Lesneven (1 920 €/m²) et Saint-Méen (2 264 €/m²). Sur 2025, 20 ventes de maisons ont été enregistrées. L'intervalle de confiance des prix s'établit entre 987 et 2 586 €/m² pour 80 % des ventes.
Le rendement locatif brut des maisons atteint 6,8 %. La maison est estimée à un loyer de 9,2 €/m² en 2025, avec une fourchette d'estimation entre 7,3 et 11,7 €/m². Les acquéreurs sont propriétaires à 82,0 % selon l'INSEE 2023, tandis que 89,8 % des logements sont des résidences principales.
Sur un an, les prix des maisons ont reculé de 7,2 %, contre une baisse de 3,3 % sur cinq ans. Le marché a enregistré 21 ventes de tous types sur les douze derniers mois, pour un total de 119 transactions depuis 2021.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Ploudaniel
Dernières ventes à Ploudaniel
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 149 m² | 233 000 € | 1 564 €/m² |
| 13/12/2025 | Maison | 96 m² | 155 000 € | 1 615 €/m² |
| 16/10/2025 | Maison | 150 m² | 331 900 € | 2 213 €/m² |
| 17/09/2025 | Maison | 94 m² | 105 000 € | 1 117 €/m² |
| 05/09/2025 | Maison | 125 m² | 248 475 € | 1 988 €/m² |
| 02/09/2025 | Maison | 162 m² | 141 600 € | 874 €/m² |
| 11/08/2025 | Maison | 101 m² | 258 956 € | 2 564 €/m² |
| 06/08/2025 | Maison | 64 m² | 30 000 € | 469 €/m² |
| 01/08/2025 | Maison | 106 m² | 325 000 € | 3 066 €/m² |
| 04/07/2025 | Maison | 130 m² | 190 000 € | 1 462 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Le Folgoët(29260) | 3,5 km | — | 1 712 €/m² |
| Lesneven(29260) | 3,9 km | 1 782 €/m² | 1 920 €/m² |
| Saint-Méen(29260) | 4,3 km | — | 2 264 €/m² |
| Le Drennec(29860) | 4,4 km | — | 2 141 €/m² |
| Saint-Thonan(29800) | 6,7 km | — | 2 878 €/m² |
| Plouider(29260) | 7,6 km | — | 1 442 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Ploudaniel
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,8 €/m² | 9,3 €/m² – 15,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,6 €/m² | 10,7 €/m² – 17,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,3 €/m² | 8,2 €/m² – 12,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,2 €/m² | 7,3 €/m² – 11,7 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Ploudaniel
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,2 €/m² | 1 625 €/m² | 6,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 1 625 €/m² | 163 000 € | 937 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Ploudaniel ?
Le prix médian d'une maison à Ploudaniel est de 1 625 €/m² (sur 2025, d'après 20 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Ploudaniel ?
Le loyer d'annonce médian à Ploudaniel est d'environ 11,8 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Ploudaniel ?
Le rendement locatif brut à Ploudaniel est d'environ 6,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Ploudaniel ?
Pour les maisons, Ploudaniel est la 177ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Ploudaniel ?
80 % des ventes de maisons à Ploudaniel se sont conclues entre 987 et 2 586 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Ploudaniel ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Ploudaniel a baissé de −3,3 %.
Combien de biens se vendent à Ploudaniel ?
Environ 21 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Ploudaniel, et 119 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.