Prix de l'immobilier à Plouguerneau (29880) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Plouguerneau, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Plouguerneau
Le prix médian au m² à Plouguerneau est de 2 475 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 2 417 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 1 467 et 3 067 €/m² (sur 2021-2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 449 et 3 638 €/m² (sur 2025).
Plouguerneau est la 30ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les appartements (sur 61 communes cotées) et la 49ᵉ pour les maisons (sur 239).
Prix au m² par nombre de pièces à Plouguerneau
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 527 €/m² | 112 |
| 4 pièces | 2 273 €/m² | 91 |
| 5 pièces et + | 2 270 €/m² | 152 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Plouguerneau en bref
- Population
- 6 755 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 730 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 82,5 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 6,1 % d'appartements, 93,4 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 70,3 % de résidences principales, 22,9 % secondaires, 6,8 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Plouguerneau se situe dans un marché où les maisons dominent largement le parc (93,4 % en 2023). Sur les 12 derniers mois, 59 ventes ont été enregistrées. Les maisons s'échangent à 2 417 €/m² sur 2025 (57 ventes), avec une progression de 3,0 % sur un an et de 6,3 % sur cinq ans. Les appartements atteignent 2 475 €/m² sur 2021-2025 (31 ventes). Au rang 49 sur 239 communes cotées du Finistère, les maisons se positionnent à un niveau intermédiaire départemental, tandis que les appartements se classent au 30e rang sur 61.
80 % des ventes de maisons s'établissent entre 1 449 et 3 638 €/m², pour une surface type de 85 m². Les petits formats (3 pièces et moins) atteignent 2 527 €/m², contre 2 273 €/m² pour les 4 pièces et 2 270 €/m² pour les 5 pièces et plus. L'investissement locatif offre un rendement de 5,5 % pour la maison et 5,0 % pour l'appartement, ce dernier estimé à l'échelle de la zone environnante.
À titre comparatif, les maisons voisines s'échangent à 2 360 €/m² à Lannilis et 2 163 €/m² à Guissény. Les appartements des communes proches valent 2 202 €/m² à Lannilis et 1 988 €/m² à Landéda.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Plouguerneau
Dernières ventes à Plouguerneau
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 88 m² | 190 000 € | 2 159 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 113 m² | 50 000 € | 442 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 80 m² | 392 000 € | 4 900 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 83 m² | 252 300 € | 3 040 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison | 75 m² | 185 000 € | 2 467 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 85 m² | 130 000 € | 1 529 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison | 110 m² | 150 000 € | 1 364 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison | 75 m² | 190 000 € | 2 533 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison | 76 m² | 190 000 € | 2 500 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison | 109 m² | 307 090 € | 2 817 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Lannilis(29870) | 4,7 km | 2 202 €/m² | 2 360 €/m² |
| Landéda(29870) | 5 km | 1 988 €/m² | 2 701 €/m² |
| Guissény(29880) | 7,9 km | — | 2 163 €/m² |
| Kernilis(29260) | 8,5 km | — | 1 682 €/m² |
| Saint-Pabu(29830) | 8,7 km | — | 2 515 €/m² |
| Plouvien(29860) | 10,2 km | — | 2 177 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Plouguerneau
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,3 €/m² | 8,2 €/m² – 12,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,9 €/m² | 10,4 €/m² – 16,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,3 €/m² | 7,4 €/m² – 11,6 €/m² | zone environnante |
| Maison | 11,0 €/m² | 8,7 €/m² – 13,9 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Plouguerneau
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement* | 10,3 €/m² | 2 475 €/m² | 5,0 % |
| Maison | 11,0 €/m² | 2 417 €/m² | 5,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 60 m² ≈ 60 m² × 2 475 €/m² | 149 000 € | 857 €/mois |
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 2 417 €/m² | 205 000 € | 1 178 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Plouguerneau ?
Le prix médian d'un appartement à Plouguerneau est de 2 475 €/m² (sur 2021-2025, d'après 31 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Plouguerneau ?
Le prix médian d'une maison à Plouguerneau est de 2 417 €/m² (sur 2025, d'après 57 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Plouguerneau ?
Le loyer d'annonce médian à Plouguerneau est d'environ 10,3 €/m² pour un appartement et 11,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Plouguerneau ?
Le rendement locatif brut à Plouguerneau est d'environ 5,0 % pour un appartement et 5,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Plouguerneau ?
Pour les maisons, Plouguerneau est la 49ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Plouguerneau ?
80 % des ventes de maisons à Plouguerneau se sont conclues entre 1 449 et 3 638 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Plouguerneau ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Plouguerneau a augmenté de +6,3 %.
Combien de biens se vendent à Plouguerneau ?
Environ 59 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Plouguerneau, et 386 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.