Prix de l'immobilier à Landéda (29870) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Landéda, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Landéda
Le prix médian au m² à Landéda est de 1 988 €/m² pour un appartement (données 2024-2025) et de 2 701 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 458 et 3 535 €/m² (sur 2025).
Landéda est la 49ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les appartements (sur 61 communes cotées) et la 24ᵉ pour les maisons (sur 239).
Prix au m² par nombre de pièces à Landéda
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 838 €/m² | 30 |
| 4 pièces | 2 635 €/m² | 27 |
| 5 pièces et + | 2 160 €/m² | 56 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Landéda en bref
- Population
- 3 702 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 29 580 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 84,4 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 6,9 % d'appartements, 93,0 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 74,5 % de résidences principales, 20,5 % secondaires, 5,0 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Landéda enregistre 29 ventes sur les douze derniers mois, représentant une accélération notable de l'activité par rapport aux 138 transactions comptabilisées sur cinq ans (2021–2025). Les maisons dominent largement ce marché, avec 24 ventes sur 2025, tandis que les appartements totalisent 11 ventes sur 2024–2025.
Les maisons s'échangent à un prix médian de 2 701 €/m² sur 2025, marquant une progression de 35,1 % sur un an et de 21,5 % sur cinq ans. Elles se classent au 24e rang sur 239 communes cotées du Finistère. 80 % des ventes se situent entre 1 458 et 3 535 €/m². Les appartements, moins nombreux, affichent 1 988 €/m² en médiane sur 2024–2025 et se positionnent au 49e rang sur 61 communes cotées du Finistère.
Le rendement locatif brut s'établit à 6,8 % pour les appartements et 4,8 % pour les maisons, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. Les loyers estimés sont de 11,2 €/m² pour l'appartement et 10,9 €/m² pour la maison sur 2025.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Landéda
Dernières ventes à Landéda
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 55 m² | 205 000 € | 3 727 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 111 m² | 345 200 € | 3 110 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 49 m² | 170 000 € | 3 469 €/m² |
| 12/11/2025 | Appartement | 66 m² | 289 750 € | 4 390 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison | 100 m² | 250 000 € | 2 500 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison | 89 m² | 429 600 € | 4 827 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison | 89 m² | 241 000 € | 2 708 €/m² |
| 23/10/2025 | Maison | 66 m² | 70 000 € | 1 061 €/m² |
| 17/10/2025 | Appartement | 97 m² | 170 000 € | 1 753 €/m² |
| 02/10/2025 | Appartement | 29 m² | 100 000 € | 3 448 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Pabu(29830) | 3,8 km | — | 2 515 €/m² |
| Lannilis(29870) | 4,1 km | 2 202 €/m² | 2 360 €/m² |
| Plouguerneau(29880) | 5 km | 2 475 €/m² | 2 417 €/m² |
| Plouguin(29830) | 7,5 km | — | 1 825 €/m² |
| Ploudalmézeau(29830) | 8,7 km | 1 521 €/m² | 2 449 €/m² |
| Coat-Méal(29870) | 9,2 km | — | 2 081 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Landéda
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,2 €/m² | 8,5 €/m² – 14,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,9 €/m² | 10,4 €/m² – 16,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,7 €/m² | 7,6 €/m² – 12,3 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,9 €/m² | 8,6 €/m² – 13,7 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Landéda
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement* | 11,2 €/m² | 1 988 €/m² | 6,8 % |
| Maison* | 10,9 €/m² | 2 701 €/m² | 4,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 55 m² ≈ 55 m² × 1 988 €/m² | 109 000 € | 627 €/mois |
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 2 701 €/m² | 243 000 € | 1 397 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Landéda ?
Le prix médian d'un appartement à Landéda est de 1 988 €/m² (sur 2024-2025, d'après 11 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Landéda ?
Le prix médian d'une maison à Landéda est de 2 701 €/m² (sur 2025, d'après 24 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Landéda ?
Le loyer d'annonce médian à Landéda est d'environ 11,2 €/m² pour un appartement et 10,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Landéda ?
Le rendement locatif brut à Landéda est d'environ 6,8 % pour un appartement et 4,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Landéda ?
Pour les maisons, Landéda est la 24ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Landéda ?
80 % des ventes de maisons à Landéda se sont conclues entre 1 458 et 3 535 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Landéda ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Landéda a augmenté de +21,5 %.
Combien de biens se vendent à Landéda ?
Environ 29 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Landéda, et 138 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.