Prix de l'immobilier à Plouguin (29830) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Plouguin, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Plouguin
Le prix médian au m² à Plouguin est de 1 825 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Plouguin est la 150ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les maisons (sur 239 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Plouguin
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 200 €/m² | 19 |
| 4 pièces | 1 927 €/m² | 19 |
| 5 pièces et + | 1 753 €/m² | 78 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Plouguin en bref
- Population
- 2 268 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 960 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 83,3 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 4,3 % d'appartements, 95,4 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 90,9 % de résidences principales, 2,9 % secondaires, 6,3 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Plouguin a enregistré 119 transactions sur cinq ans, dont 19 ventes sur les douze derniers mois. Le marché y est exclusivement composé de maisons, avec 18 ventes sur 2025.
Le prix médian des maisons s'établit à 1 825 €/m² sur 2025, en recul de 1,8 % sur un an mais en hausse de 25,9 % sur cinq ans. Selon la taille du bien, le prix médian va de 2 200 €/m² pour les 3 pièces et moins à 1 753 €/m² pour les 5 pièces et plus, en passant par 1 927 €/m² pour les 4 pièces. Ce niveau place Plouguin au 150e rang sur 239 communes cotées du Finistère. Prix des maisons voisines : Coat-Méal 2 081 €/m², Saint-Pabu 2 515 €/m², Ploudalmézeau 2 449 €/m².
Pour une maison, le loyer est estimé à 10,9 €/m² (intervalle d'estimation de 8,6 à 13,7 €/m²) et le rendement brut à 7,2 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. La commune comptait 2 268 habitants en 2023, avec un revenu médian par unité de consommation de 25 960 € et une part de propriétaires de 83,3 %. Le parc de logements est composé à 95,4 % de maisons, pour 90,9 % de résidences principales.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Plouguin
Dernières ventes à Plouguin
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 116 m² | 110 000 € | 948 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison | 77 m² | 181 500 € | 2 357 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison | 64 m² | 143 500 € | 2 242 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 114 m² | 135 000 € | 1 184 €/m² |
| 07/10/2025 | Maison | 118 m² | 277 000 € | 2 347 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison | 52 m² | 160 600 € | 3 088 €/m² |
| 23/09/2025 | Maison | 50 m² | 58 000 € | 1 160 €/m² |
| 04/09/2025 | Maison | 111 m² | 300 000 € | 2 703 €/m² |
| 02/09/2025 | Maison | 50 m² | 124 000 € | 2 480 €/m² |
| 29/07/2025 | Maison | 97 m² | 259 550 € | 2 676 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Coat-Méal(29870) | 4,7 km | — | 2 081 €/m² |
| Saint-Pabu(29830) | 4,9 km | — | 2 515 €/m² |
| Ploudalmézeau(29830) | 5,1 km | 1 521 €/m² | 2 449 €/m² |
| Lanrivoaré(29290) | 6,5 km | — | 2 632 €/m² |
| Plourin(29830) | 6,5 km | — | 2 232 €/m² |
| Milizac-Guipronvel(29290) | 7 km | — | 2 371 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Plouguin
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,2 €/m² | 8,5 €/m² – 14,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,9 €/m² | 10,4 €/m² – 16,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,7 €/m² | 7,6 €/m² – 12,3 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,9 €/m² | 8,6 €/m² – 13,7 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Plouguin
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 10,9 €/m² | 1 825 €/m² | 7,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 1 825 €/m² | 183 000 € | 1 052 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Plouguin ?
Le prix médian d'une maison à Plouguin est de 1 825 €/m² (sur 2025, d'après 18 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Plouguin ?
Le loyer d'annonce médian à Plouguin est d'environ 11,2 €/m² pour un appartement et 10,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Plouguin ?
Le rendement locatif brut à Plouguin est d'environ 7,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Plouguin ?
Pour les maisons, Plouguin est la 150ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Plouguin ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Plouguin a augmenté de +25,9 %.
Combien de biens se vendent à Plouguin ?
Environ 19 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Plouguin, et 119 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.