Prix de l'immobilier à Ploudalmézeau (29830) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Ploudalmézeau, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Ploudalmézeau
Le prix médian au m² à Ploudalmézeau est de 1 521 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 2 449 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 543 et 3 390 €/m² (sur 2025).
Ploudalmézeau est la 57ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les appartements (sur 61 communes cotées) et la 47ᵉ pour les maisons (sur 239).
Prix au m² par nombre de pièces à Ploudalmézeau
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 500 €/m² | 59 |
| 4 pièces | 2 359 €/m² | 58 |
| 5 pièces et + | 2 195 €/m² | 195 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Ploudalmézeau en bref
- Population
- 6 522 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 340 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 82,0 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 5,6 % d'appartements, 94,2 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 79,1 % de résidences principales, 16,2 % secondaires, 4,7 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Ploudalmézeau concentre 79,1 % de résidences principales et 82,0 % de propriétaires (INSEE 2023). Le marché locatif affiche des rendements contrastés : 9,1 % brut pour l'appartement contre 4,9 % pour la maison. L'appartement se classe au 57e rang sur 61 communes cotées du Finistère en termes de rendement, tandis que la maison occupe le 47e rang sur 239.
Les loyers estimés s'établissent à 11,5 €/m² pour l'appartement et 10,0 €/m² pour la maison en 2025. Les appartements 1-2 pièces affichent une estimation de 12,9 €/m², estimée à l'échelle de la zone environnante. Les prix immobiliers médians atteignent 1 521 €/m² pour l'appartement (19 ventes sur 2021-2025) et 2 449 €/m² pour la maison (58 ventes sur 2025), en hausse de 2,0 % sur un an. Quatre-vingts pour cent des ventes de maisons se situent entre 1 543 et 3 390 €/m².
Prix des maisons voisines : Plourin 2 232 €/m², Landunvez 3 061 €/m², Saint-Pabu 2 515 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Ploudalmézeau
Dernières ventes à Ploudalmézeau
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 116 m² | 436 449 € | 3 762 €/m² |
| 13/12/2025 | Maison | 110 m² | 272 350 € | 2 476 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 141 m² | 235 000 € | 1 667 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 174 m² | 360 000 € | 2 069 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement | 56 m² | 100 000 € | 1 786 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 95 m² | 301 000 € | 3 168 €/m² |
| 08/11/2025 | Maison | 135 m² | 254 600 € | 1 886 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison | 90 m² | 215 000 € | 2 389 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison | 143 m² | 325 000 € | 2 273 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison | 75 m² | 210 000 € | 2 800 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Plourin(29830) | 4,2 km | — | 2 232 €/m² |
| Landunvez(29840) | 4,9 km | — | 3 061 €/m² |
| Saint-Pabu(29830) | 4,9 km | — | 2 515 €/m² |
| Plouguin(29830) | 5,1 km | — | 1 825 €/m² |
| Lanrivoaré(29290) | 8,1 km | — | 2 632 €/m² |
| Porspoder(29840) | 8,3 km | — | 2 846 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Ploudalmézeau
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,5 €/m² | 8,7 €/m² – 15,2 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 12,9 €/m² | 10,4 €/m² – 16,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,9 €/m² | 7,8 €/m² – 12,6 €/m² | commune |
| Maison | 10,0 €/m² | 7,9 €/m² – 12,7 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Ploudalmézeau
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,5 €/m² | 1 521 €/m² | 9,1 % |
| Maison | 10,0 €/m² | 2 449 €/m² | 4,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 80 m² ≈ 80 m² × 1 521 €/m² | 122 000 € | 701 €/mois |
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 449 €/m² | 233 000 € | 1 339 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Ploudalmézeau ?
Le prix médian d'un appartement à Ploudalmézeau est de 1 521 €/m² (sur 2021-2025, d'après 19 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Ploudalmézeau ?
Le prix médian d'une maison à Ploudalmézeau est de 2 449 €/m² (sur 2025, d'après 58 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Ploudalmézeau ?
Le loyer d'annonce médian à Ploudalmézeau est d'environ 11,5 €/m² pour un appartement et 10,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Ploudalmézeau ?
Le rendement locatif brut à Ploudalmézeau est d'environ 9,1 % pour un appartement et 4,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Ploudalmézeau ?
Pour les maisons, Ploudalmézeau est la 47ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Ploudalmézeau ?
80 % des ventes de maisons à Ploudalmézeau se sont conclues entre 1 543 et 3 390 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Ploudalmézeau ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Ploudalmézeau a augmenté de +19,2 %.
Combien de biens se vendent à Ploudalmézeau ?
Environ 60 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Ploudalmézeau, et 331 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.