Prix de l'immobilier à Milizac-Guipronvel (29290) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Milizac-Guipronvel, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Milizac-Guipronvel
Le prix médian au m² à Milizac-Guipronvel est de 2 371 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 412 et 3 152 €/m² (sur 2025).
Milizac-Guipronvel est la 62ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les maisons (sur 239 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Milizac-Guipronvel
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 212 €/m² | 19 |
| 4 pièces | 2 142 €/m² | 28 |
| 5 pièces et + | 2 304 €/m² | 115 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Milizac-Guipronvel en bref
- Population
- 4 816 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 860 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 84,8 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 6,3 % d'appartements, 91,6 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 94,6 % de résidences principales, 2,2 % secondaires, 3,2 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Milizac-Guipronvel enregistre une activité modérée : 27 ventes de maisons sur 2025, pour un total de 162 ventes sur les 5 dernières années. Le prix médian des maisons s'établit à 2 371 €/m² sur 2025, en progression de 3,1 % sur un an et de 20,9 % sur cinq ans. Le rendement locatif brut est de 5,3 %. Sur 2025, 80 % des ventes se situent entre 1 412 et 3 152 €/m².
Les maisons de 3 pièces et moins affichent un prix médian de 2 212 €/m², tandis que les 4 pièces sont à 2 142 €/m² et les 5 pièces et plus à 2 304 €/m². La commune se classe au 62e rang sur 239 communes cotées du Finistère. Voisines : Guilers 2 326 €/m², Coat-Méal 2 081 €/m², Lanrivoaré 2 632 €/m².
La maison locative est estimée à 10,5 €/m², intervalle d'estimation de 8,5 à 13,1 €/m². La population atteint 4 816 habitants en 2023, avec 91,6 % du parc en maisons et un taux de propriétaires de 84,8 %.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Milizac-Guipronvel
Dernières ventes à Milizac-Guipronvel
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 108 m² | 263 900 € | 2 444 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 76 m² | 165 000 € | 2 171 €/m² |
| 05/11/2025 | Maison | 84 m² | 196 794 € | 2 343 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison | 89 m² | 182 720 € | 2 053 €/m² |
| 13/10/2025 | Maison | 99 m² | 208 000 € | 2 101 €/m² |
| 08/10/2025 | Maison | 94 m² | 220 000 € | 2 340 €/m² |
| 23/09/2025 | Maison | 103 m² | 327 750 € | 3 182 €/m² |
| 18/09/2025 | Maison | 99 m² | 281 750 € | 2 846 €/m² |
| 04/09/2025 | Maison | 219 m² | 397 000 € | 1 813 €/m² |
| 19/08/2025 | Maison | 109 m² | 258 400 € | 2 371 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Guilers(29820) | 4,6 km | 2 441 €/m² | 2 326 €/m² |
| Coat-Méal(29870) | 5,1 km | — | 2 081 €/m² |
| Lanrivoaré(29290) | 5,2 km | — | 2 632 €/m² |
| Saint-Renan(29290) | 5,4 km | 2 669 €/m² | 2 500 €/m² |
| Bohars(29820) | 5,8 km | 2 779 €/m² | 2 639 €/m² |
| Bourg-Blanc(29860) | 6,1 km | — | 2 237 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Milizac-Guipronvel
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,6 €/m² | 9,4 €/m² – 14,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,6 €/m² | 11,0 €/m² – 16,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,5 €/m² | 8,7 €/m² – 12,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,5 €/m² | 8,5 €/m² – 13,1 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Milizac-Guipronvel
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,5 €/m² | 2 371 €/m² | 5,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 105 m² ≈ 105 m² × 2 371 €/m² | 249 000 € | 1 431 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Milizac-Guipronvel ?
Le prix médian d'une maison à Milizac-Guipronvel est de 2 371 €/m² (sur 2025, d'après 27 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Milizac-Guipronvel ?
Le loyer d'annonce médian à Milizac-Guipronvel est d'environ 11,6 €/m² pour un appartement et 10,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Milizac-Guipronvel ?
Le rendement locatif brut à Milizac-Guipronvel est d'environ 5,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Milizac-Guipronvel ?
Pour les maisons, Milizac-Guipronvel est la 62ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Milizac-Guipronvel ?
80 % des ventes de maisons à Milizac-Guipronvel se sont conclues entre 1 412 et 3 152 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Milizac-Guipronvel ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Milizac-Guipronvel a augmenté de +20,9 %.
Combien de biens se vendent à Milizac-Guipronvel ?
Environ 27 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Milizac-Guipronvel, et 166 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.