Prix de l'immobilier à Coat-Méal (29870) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Coat-Méal, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Coat-Méal
Le prix médian au m² à Coat-Méal est de 2 081 €/m² pour une maison (données 2021-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 147 et 2 677 €/m² (sur 2021-2025).
Coat-Méal est la 108ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les maisons (sur 239 communes cotées).
Coat-Méal en bref
- Population
- 1 133 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 450 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 84,3 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,4 % d'appartements, 97,2 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 94,8 % de résidences principales, 1,8 % secondaires, 3,4 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Coat-Méal compte 34 ventes de maisons sur 2021-2025, pour un prix médian de 2 081 €/m². Le marché enregistre zéro vente sur les douze derniers mois. 80 % des ventes se situent entre 1 147 et 2 677 €/m². La commune se classe au 108e rang sur 239 communes cotées du Finistère.
Le loyer estimé des maisons est de 10,9 €/m², avec un intervalle d'estimation de 8,6 à 13,7 €/m², et le rendement brut s'établit à 6,3 %, estimés à l'échelle de la zone environnante. La surface médiane des maisons transigées atteint 100 m².
Coat-Méal compte 1 133 habitants en 2023. Le parc immobilier est largement dominé par les maisons (97,2 %), tandis que 94,8 % des logements sont des résidences principales. Le taux de propriétaires s'élève à 84,3 % et le revenu médian par unité de consommation atteint 26 450 € en 2023.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Coat-Méal
Dernières ventes à Coat-Méal
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2024 | Maison | 96 m² | 244 350 € | 2 545 €/m² |
| 06/06/2024 | Maison | 123 m² | 285 000 € | 2 317 €/m² |
| 24/04/2024 | Maison | 90 m² | 117 000 € | 1 300 €/m² |
| 29/03/2024 | Maison | 80 m² | 144 000 € | 1 800 €/m² |
| 21/02/2024 | Maison | 140 m² | 200 000 € | 1 429 €/m² |
| 21/12/2023 | Maison | 90 m² | 155 000 € | 1 722 €/m² |
| 14/12/2023 | Maison | 60 m² | 92 500 € | 1 542 €/m² |
| 19/10/2023 | Maison | 77 m² | 180 000 € | 2 338 €/m² |
| 09/10/2023 | Maison | 139 m² | 175 000 € | 1 259 €/m² |
| 24/08/2023 | Maison | 59 m² | 147 140 € | 2 494 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Bourg-Blanc(29860) | 3,1 km | — | 2 237 €/m² |
| Plouguin(29830) | 4,7 km | — | 1 825 €/m² |
| Milizac-Guipronvel(29290) | 5,1 km | — | 2 371 €/m² |
| Lannilis(29870) | 7,1 km | 2 202 €/m² | 2 360 €/m² |
| Plouvien(29860) | 7,1 km | — | 2 177 €/m² |
| Lanrivoaré(29290) | 8,2 km | — | 2 632 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Coat-Méal
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,6 €/m² | 9,4 €/m² – 14,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,9 €/m² | 10,4 €/m² – 16,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,7 €/m² | 7,6 €/m² – 12,3 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,9 €/m² | 8,6 €/m² – 13,7 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Coat-Méal
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 10,9 €/m² | 2 081 €/m² | 6,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 081 €/m² | 208 000 € | 1 196 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Coat-Méal ?
Le prix médian d'une maison à Coat-Méal est de 2 081 €/m² (sur 2021-2025, d'après 34 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Coat-Méal ?
Le loyer d'annonce médian à Coat-Méal est d'environ 11,6 €/m² pour un appartement et 10,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Coat-Méal ?
Le rendement locatif brut à Coat-Méal est d'environ 6,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Coat-Méal ?
Pour les maisons, Coat-Méal est la 108ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Coat-Méal ?
80 % des ventes de maisons à Coat-Méal se sont conclues entre 1 147 et 2 677 €/m² (sur 2021-2025).
Combien de biens se vendent à Coat-Méal ?
Environ 0 vente a été enregistrée sur les 12 derniers mois à Coat-Méal, et 34 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.