Prix de l'immobilier à Guilers (29820) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Guilers, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Guilers
Le prix médian au m² à Guilers est de 2 441 €/m² pour un appartement et de 2 326 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 744 et 3 051 €/m² (sur 2025).
Guilers est la 34ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les appartements (sur 61 communes cotées) et la 68ᵉ pour les maisons (sur 239).
Prix au m² par nombre de pièces à Guilers
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 2 651 €/m² | 12 |
| 3 pièces | 2 297 €/m² | 19 |
| 4 pièces et + | 2 035 €/m² | 17 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 482 €/m² | 16 |
| 4 pièces | 2 398 €/m² | 56 |
| 5 pièces et + | 2 181 €/m² | 262 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Guilers en bref
- Population
- 8 268 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 170 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 76,4 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 14,2 % d'appartements, 85,4 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 96,9 % de résidences principales, 0,7 % secondaires, 2,4 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Guilers se situe au 34e rang sur 61 communes cotées du Finistère pour les appartements, avec un prix médian de 2 441 €/m² sur 2025 (15 ventes). Les maisons affichent un prix médian de 2 326 €/m² sur la même période (54 ventes), classant la commune au 68e rang sur 239 communes du Finistère. Les prix des maisons se distribuent ainsi : 80 % des ventes entre 1 744 et 3 051 €/m².
Aux voisinages, les appartements valent 2 669 €/m² à Saint-Renan et 2 779 €/m² à Bohars. Les maisons s'échangent à 2 371 €/m² à Milizac-Guipronvel, 2 500 €/m² à Saint-Renan et 2 639 €/m² à Bohars.
Sur cinq ans, l'appartement a progressé de 18,8 % et la maison de 11,1 %. Sur un an, la maison a gagné 11,3 %. Le parc local compte 85,4 % de maisons et 14,2 % d'appartements (2023). Le rendement locatif brut s'établit à 6,0 % pour l'appartement et 5,8 % pour la maison.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Guilers
Dernières ventes à Guilers
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 105 m² | 195 000 € | 1 857 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 97 m² | 240 000 € | 2 474 €/m² |
| 25/11/2025 | Appartement | 98 m² | 215 000 € | 2 194 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison | 83 m² | 225 000 € | 2 711 €/m² |
| 12/11/2025 | Appartement | 64 m² | 125 000 € | 1 953 €/m² |
| 30/10/2025 | Appartement | 38 m² | 104 852 € | 2 759 €/m² |
| 17/10/2025 | Appartement | 49 m² | 120 000 € | 2 449 €/m² |
| 14/10/2025 | Appartement | 63 m² | 149 490 € | 2 373 €/m² |
| 03/10/2025 | Appartement | 60 m² | 147 625 € | 2 460 €/m² |
| 24/09/2025 | Maison | 95 m² | 215 962 € | 2 273 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Bohars(29820) | 2,8 km | 2 779 €/m² | 2 639 €/m² |
| Milizac-Guipronvel(29290) | 4,6 km | — | 2 371 €/m² |
| Saint-Renan(29290) | 4,9 km | 2 669 €/m² | 2 500 €/m² |
| Brest(29200) | 6 km | 2 160 €/m² | 2 410 €/m² |
| Plouzané(29280) | 6 km | 2 667 €/m² | 2 272 €/m² |
| Gouesnou(29850) | 7,4 km | 2 582 €/m² | 2 383 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Guilers
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,2 €/m² | 10,1 €/m² – 14,8 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 13,5 €/m² | 10,9 €/m² – 16,7 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 11,5 €/m² | 9,4 €/m² – 14,0 €/m² | commune |
| Maison | 11,3 €/m² | 9,1 €/m² – 14,0 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Guilers
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,2 €/m² | 2 441 €/m² | 6,0 % |
| Maison | 11,3 €/m² | 2 326 €/m² | 5,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 65 m² ≈ 65 m² × 2 441 €/m² | 159 000 € | 914 €/mois |
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 326 €/m² | 233 000 € | 1 339 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Guilers ?
Le prix médian d'un appartement à Guilers est de 2 441 €/m² (sur 2025, d'après 15 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Guilers ?
Le prix médian d'une maison à Guilers est de 2 326 €/m² (sur 2025, d'après 54 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Guilers ?
Le loyer d'annonce médian à Guilers est d'environ 12,2 €/m² pour un appartement et 11,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Guilers ?
Le rendement locatif brut à Guilers est d'environ 6,0 % pour un appartement et 5,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Guilers ?
Pour les maisons, Guilers est la 68ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Guilers ?
80 % des ventes de maisons à Guilers se sont conclues entre 1 744 et 3 051 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Guilers ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Guilers a augmenté de +11,1 %.
Combien de biens se vendent à Guilers ?
Environ 69 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Guilers, et 382 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.