Prix de l'immobilier à Plouzané (29280) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Plouzané, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Plouzané
Le prix médian au m² à Plouzané est de 2 667 €/m² pour un appartement et de 2 272 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 838 et 3 123 €/m² (sur 2025).
Plouzané est la 22ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les appartements (sur 61 communes cotées) et la 74ᵉ pour les maisons (sur 239).
Prix au m² par nombre de pièces à Plouzané
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 2 708 €/m² | 29 |
| 3 pièces | 2 641 €/m² | 19 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 839 €/m² | 15 |
| 4 pièces | 2 397 €/m² | 79 |
| 5 pièces et + | 2 219 €/m² | 489 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Plouzané en bref
- Population
- 13 567 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 28 140 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 75,3 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 17,3 % d'appartements, 82,1 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 96,4 % de résidences principales, 1,4 % secondaires, 2,1 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Plouzané compte 13 567 habitants en 2023 et affiche un revenu médian par unité de consommation de 28 140 € pour la même année. Le parc de logements est dominé par les maisons, qui représentent 82,1 % de l'ensemble ; les appartements en constituent 17,3 %. Les résidences principales y occupent 96,4 % du parc, tandis que les résidences secondaires et logements vacants ne dépassent respectivement 1,4 % et 2,1 %. La part de propriétaires s'établit à 75,3 %.
Sur 2025, les maisons se transactionnent à un prix médian de 2 272 €/m² (112 ventes), tandis que les appartements atteignent 2 667 €/m² (11 ventes). Les maisons connaissent une baisse sur un an de 3,7 %, mais un gain sur cinq ans de 11,1 % ; les appartements progressent de 23,7 % sur cinq ans. Au plan national, les maisons se classent au 74e rang sur 239 communes cotées du Finistère, et les appartements au 22e rang sur 61 communes cotées du Finistère.
Pour les maisons, 80 % des ventes se situent entre 1 838 et 3 123 €/m². Les rendements locatifs bruts s'établissent à 5,9 % pour les maisons et 5,6 % pour les appartements sur 2025. Les estimations de loyer pour un appartement s'inscrivent entre 10,2 et 15,0 €/m², tandis qu'une maison se situe entre 8,8 et 14,2 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Plouzané
Dernières ventes à Plouzané
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 88 m² | 275 000 € | 3 125 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison | 106 m² | 225 000 € | 2 123 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 130 m² | 288 700 € | 2 221 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison | 106 m² | 212 500 € | 2 005 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement | 45 m² | 120 000 € | 2 667 €/m² |
| 29/11/2025 | Maison | 116 m² | 253 000 € | 2 181 €/m² |
| 29/11/2025 | Maison | 106 m² | 238 900 € | 2 254 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 88 m² | 170 000 € | 1 932 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 86 m² | 232 000 € | 2 698 €/m² |
| 22/11/2025 | Maison | 110 m² | 245 000 € | 2 227 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Locmaria-Plouzané(29280) | 5 km | 2 560 €/m² | 2 988 €/m² |
| Guilers(29820) | 6 km | 2 441 €/m² | 2 326 €/m² |
| Saint-Renan(29290) | 6,7 km | 2 669 €/m² | 2 500 €/m² |
| Bohars(29820) | 7,6 km | 2 779 €/m² | 2 639 €/m² |
| Roscanvel(29570) | 7,6 km | — | 2 278 €/m² |
| Brest(29200) | 7,9 km | 2 160 €/m² | 2 410 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Plouzané
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,4 €/m² | 10,2 €/m² – 15,0 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 15,0 €/m² | 12,2 €/m² – 18,5 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 10,7 €/m² | 8,4 €/m² – 13,6 €/m² | commune |
| Maison | 11,2 €/m² | 8,8 €/m² – 14,2 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Plouzané
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,4 €/m² | 2 667 €/m² | 5,6 % |
| Maison | 11,2 €/m² | 2 272 €/m² | 5,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 50 m² ≈ 50 m² × 2 667 €/m² | 133 000 € | 765 €/mois |
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 272 €/m² | 227 000 € | 1 305 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Plouzané ?
Le prix médian d'un appartement à Plouzané est de 2 667 €/m² (sur 2025, d'après 11 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Plouzané ?
Le prix médian d'une maison à Plouzané est de 2 272 €/m² (sur 2025, d'après 112 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Plouzané ?
Le loyer d'annonce médian à Plouzané est d'environ 12,4 €/m² pour un appartement et 11,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Plouzané ?
Le rendement locatif brut à Plouzané est d'environ 5,6 % pour un appartement et 5,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Plouzané ?
Pour les maisons, Plouzané est la 74ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Plouzané ?
80 % des ventes de maisons à Plouzané se sont conclues entre 1 838 et 3 123 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Plouzané ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Plouzané a augmenté de +11,1 %.
Combien de biens se vendent à Plouzané ?
Environ 123 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Plouzané, et 636 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.