Prix de l'immobilier à Locmaria-Plouzané (29280) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Locmaria-Plouzané, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Locmaria-Plouzané
Le prix médian au m² à Locmaria-Plouzané est de 2 560 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 2 988 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 877 et 4 155 €/m² (sur 2025).
Locmaria-Plouzané est la 27ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les appartements (sur 61 communes cotées) et la 13ᵉ pour les maisons (sur 239).
Prix au m² par nombre de pièces à Locmaria-Plouzané
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 3 314 €/m² | 22 |
| 4 pièces | 2 881 €/m² | 29 |
| 5 pièces et + | 2 591 €/m² | 119 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Locmaria-Plouzané en bref
- Population
- 5 130 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 30 910 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 85,6 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 8,7 % d'appartements, 90,5 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 87,4 % de résidences principales, 9,5 % secondaires, 3,1 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Locmaria-Plouzané enregistre 29 ventes sur les douze derniers mois. Les maisons, qui constituent l'essentiel du parc immobilier local, affichent un prix médian de 2 988 €/m² sur 2025, avec 26 ventes. Ce prix progresse de 7,7 % sur un an et de 21,8 % sur cinq ans. Au 13e rang sur 239 communes cotées du Finistère, les maisons de 3 pièces et moins atteignent 3 314 €/m², tandis que celles de 5 pièces et plus se situent à 2 591 €/m². Quatre-vingts pour cent des ventes se situent entre 1 877 et 4 155 €/m².
Les appartements, avec un prix médian de 2 560 €/m² sur 2021-2025 (12 ventes), occupent le 27e rang sur 61 communes cotées du Finistère. Le rendement brut est estimé à 5,8 % pour les appartements et à 4,6 % pour les maisons, ce dernier calculé à l'échelle de la zone environnante. Les loyers estimés en 2025 s'établissent à 12,3 €/m² pour l'appartement, intervalle d'estimation de 10,1 à 14,9 €/m², et 11,5 €/m² pour la maison, intervalle de 9,0 à 14,7 €/m².
Prix des maisons voisines : Plougonvelin 2 632 €/m², Plouzané 2 272 €/m², Ploumoguer 2 395 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Locmaria-Plouzané
Dernières ventes à Locmaria-Plouzané
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 151 m² | 361 500 € | 2 394 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison | 183 m² | 350 000 € | 1 913 €/m² |
| 25/11/2025 | Appartement | 40 m² | 131 000 € | 3 275 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison | 97 m² | 350 000 € | 3 608 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison | 96 m² | 304 000 € | 3 167 €/m² |
| 17/09/2025 | Maison | 54 m² | 183 000 € | 3 389 €/m² |
| 12/09/2025 | Appartement | 22 m² | 65 000 € | 2 955 €/m² |
| 04/09/2025 | Maison | 76 m² | 335 000 € | 4 408 €/m² |
| 13/08/2025 | Maison | 138 m² | 191 500 € | 1 388 €/m² |
| 11/08/2025 | Maison | 121 m² | 380 000 € | 3 140 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Plougonvelin(29217) | 4,5 km | 2 574 €/m² | 2 632 €/m² |
| Plouzané(29280) | 5 km | 2 667 €/m² | 2 272 €/m² |
| Ploumoguer(29810) | 6,3 km | — | 2 395 €/m² |
| Saint-Renan(29290) | 7,6 km | 2 669 €/m² | 2 500 €/m² |
| Le Conquet(29217) | 8,5 km | 2 500 €/m² | 3 315 €/m² |
| Plouarzel(29810) | 9,2 km | — | 2 379 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Locmaria-Plouzané
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² – 14,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 15,3 €/m² | 12,4 €/m² – 18,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,7 €/m² | 8,4 €/m² – 13,6 €/m² | zone environnante |
| Maison | 11,5 €/m² | 9,0 €/m² – 14,7 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Locmaria-Plouzané
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement* | 12,3 €/m² | 2 560 €/m² | 5,8 % |
| Maison | 11,5 €/m² | 2 988 €/m² | 4,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 50 m² ≈ 50 m² × 2 560 €/m² | 128 000 € | 736 €/mois |
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 988 €/m² | 299 000 € | 1 719 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Locmaria-Plouzané ?
Le prix médian d'un appartement à Locmaria-Plouzané est de 2 560 €/m² (sur 2021-2025, d'après 12 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Locmaria-Plouzané ?
Le prix médian d'une maison à Locmaria-Plouzané est de 2 988 €/m² (sur 2025, d'après 26 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Locmaria-Plouzané ?
Le loyer d'annonce médian à Locmaria-Plouzané est d'environ 12,3 €/m² pour un appartement et 11,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Locmaria-Plouzané ?
Le rendement locatif brut à Locmaria-Plouzané est d'environ 5,8 % pour un appartement et 4,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Locmaria-Plouzané ?
Pour les maisons, Locmaria-Plouzané est la 13ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Locmaria-Plouzané ?
80 % des ventes de maisons à Locmaria-Plouzané se sont conclues entre 1 877 et 4 155 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Locmaria-Plouzané ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Locmaria-Plouzané a augmenté de +21,8 %.
Combien de biens se vendent à Locmaria-Plouzané ?
Environ 29 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Locmaria-Plouzané, et 182 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.