Prix de l'immobilier à Plouarzel (29810) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Plouarzel, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Plouarzel
Le prix médian au m² à Plouarzel est de 2 379 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 712 et 3 475 €/m² (sur 2025).
Plouarzel est la 59ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les maisons (sur 239 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Plouarzel
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 416 €/m² | 34 |
| 4 pièces | 2 592 €/m² | 38 |
| 5 pièces et + | 2 303 €/m² | 95 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Plouarzel en bref
- Population
- 4 029 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 28 640 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 82,1 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 4,7 % d'appartements, 94,0 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 80,0 % de résidences principales, 17,1 % secondaires, 2,8 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Plouarzel compte 4 029 habitants selon le millésime 2023. Le revenu médian par unité de consommation s'établit à 28 640 € en 2023, tandis que 82,1 % des résidents sont propriétaires. Le parc de logements est dominé par les maisons, qui représentent 94,0 % du total. Les résidences principales composent 80,0 % des logements, les résidences secondaires 17,1 % et les logements vacants 2,8 %.
Le marché de la maison se concentre sur 28 ventes en 2025, pour un prix médian de 2 379 €/m². Le prix a progressé de 12,0 % sur un an et de 8,5 % sur cinq ans. 80 % des ventes se situent entre 1 712 et 3 475 €/m². Les maisons de 4 pièces affichent le prix médian le plus élevé à 2 592 €/m², tandis que les maisons de 5 pièces et plus s'établissent à 2 303 €/m². Plouarzel se classe au 59e rang sur 239 communes cotées du Finistère. Le rendement locatif brut atteint 5,1 %, avec un loyer estimé de 10,2 €/m² pour les maisons en 2025.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Plouarzel
Dernières ventes à Plouarzel
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 96 m² | 192 350 € | 2 004 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 92 m² | 287 000 € | 3 120 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison | 117 m² | 128 300 € | 1 097 €/m² |
| 09/10/2025 | Maison | 60 m² | 166 000 € | 2 767 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison | 137 m² | 303 500 € | 2 215 €/m² |
| 23/09/2025 | Maison | 116 m² | 410 000 € | 3 534 €/m² |
| 17/09/2025 | Maison | 54 m² | 250 000 € | 4 630 €/m² |
| 08/08/2025 | Appartement | 87 m² | 269 000 € | 3 092 €/m² |
| 01/08/2025 | Maison | 99 m² | 330 000 € | 3 333 €/m² |
| 28/07/2025 | Maison | 123 m² | 427 000 € | 3 472 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Lampaul-Plouarzel(29810) | 2,8 km | 1 974 €/m² | 2 858 €/m² |
| Ploumoguer(29810) | 3,5 km | — | 2 395 €/m² |
| Lanildut(29840) | 5 km | — | 2 752 €/m² |
| Lanrivoaré(29290) | 8 km | — | 2 632 €/m² |
| Saint-Renan(29290) | 8,1 km | 2 669 €/m² | 2 500 €/m² |
| Porspoder(29840) | 8,4 km | — | 2 846 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Plouarzel
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,6 €/m² | 9,4 €/m² – 14,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,6 €/m² | 11,0 €/m² – 16,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,5 €/m² | 8,7 €/m² – 12,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,2 €/m² | 8,1 €/m² – 13,0 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Plouarzel
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,2 €/m² | 2 379 €/m² | 5,1 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 379 €/m² | 226 000 € | 1 299 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Plouarzel ?
Le prix médian d'une maison à Plouarzel est de 2 379 €/m² (sur 2025, d'après 28 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Plouarzel ?
Le loyer d'annonce médian à Plouarzel est d'environ 11,6 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Plouarzel ?
Le rendement locatif brut à Plouarzel est d'environ 5,1 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Plouarzel ?
Pour les maisons, Plouarzel est la 59ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Plouarzel ?
80 % des ventes de maisons à Plouarzel se sont conclues entre 1 712 et 3 475 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Plouarzel ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Plouarzel a augmenté de +8,5 %.
Combien de biens se vendent à Plouarzel ?
Environ 30 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Plouarzel, et 172 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.