Prix de l'immobilier à Lampaul-Plouarzel (29810) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Lampaul-Plouarzel, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Lampaul-Plouarzel
Le prix médian au m² à Lampaul-Plouarzel est de 1 974 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 2 858 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 666 et 3 967 €/m² (sur 2025).
Lampaul-Plouarzel est la 50ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les appartements (sur 61 communes cotées) et la 17ᵉ pour les maisons (sur 239).
Prix au m² par nombre de pièces à Lampaul-Plouarzel
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 760 €/m² | 43 |
| 4 pièces | 2 427 €/m² | 27 |
| 5 pièces et + | 2 185 €/m² | 64 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Lampaul-Plouarzel en bref
- Population
- 2 221 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 430 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 84,9 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 6,3 % d'appartements, 93,1 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 69,9 % de résidences principales, 24,8 % secondaires, 5,3 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Lampaul-Plouarzel compte 2 221 habitants en 2023 et affiche un parc composé à 93,1 % de maisons. Le marché locatif se structure autour de deux typologies principales. Les appartements affichent une estimation de loyer de 11,6 €/m² en 2025, avec un intervalle d'estimation entre 9,4 et 14,2 €/m². Les maisons sont estimées à 9,8 €/m² sur la même période, fourchette d'estimation comprise entre 7,7 et 12,4 €/m². Ces deux typologies affichent un rendement brut de 7,1 % pour l'appartement et de 4,1 % pour la maison, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante.
Sur le marché de la vente, les appartements s'échangent au prix médian de 1 974 €/m² sur 2021-2025, avec 13 ventes sur cette période. Les maisons atteignent 2 858 €/m² en 2025, affichant une progression de 17,9 % sur un an et de 48,2 % sur cinq ans. 25 ventes de maisons ont été enregistrées en 2025. Les maisons se classent au 17e rang sur 239 communes cotées du Finistère ; 80 % des ventes entre 1 666 et 3 967 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Lampaul-Plouarzel
Dernières ventes à Lampaul-Plouarzel
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 107 m² | 215 000 € | 2 009 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 184 m² | 410 000 € | 2 228 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison | 90 m² | 190 000 € | 2 111 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison | 111 m² | 182 000 € | 1 640 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 76 m² | 297 000 € | 3 908 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison | 157 m² | 281 000 € | 1 790 €/m² |
| 29/09/2025 | Maison | 77 m² | 234 370 € | 3 044 €/m² |
| 04/09/2025 | Maison | 58 m² | 275 000 € | 4 741 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison | 95 m² | 271 500 € | 2 858 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison | 74 m² | 241 000 € | 3 257 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Plouarzel(29810) | 2,8 km | — | 2 379 €/m² |
| Lanildut(29840) | 3,2 km | — | 2 752 €/m² |
| Ploumoguer(29810) | 5,9 km | — | 2 395 €/m² |
| Porspoder(29840) | 6,4 km | — | 2 846 €/m² |
| Plourin(29830) | 8,8 km | — | 2 232 €/m² |
| Lanrivoaré(29290) | 9,6 km | — | 2 632 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Lampaul-Plouarzel
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,6 €/m² | 9,4 €/m² – 14,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,6 €/m² | 11,0 €/m² – 16,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,5 €/m² | 8,7 €/m² – 12,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,8 €/m² | 7,7 €/m² – 12,4 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Lampaul-Plouarzel
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement* | 11,6 €/m² | 1 974 €/m² | 7,1 % |
| Maison* | 9,8 €/m² | 2 858 €/m² | 4,1 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 40 m² ≈ 40 m² × 1 974 €/m² | 79 000 € | 454 €/mois |
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 2 858 €/m² | 257 000 € | 1 477 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Lampaul-Plouarzel ?
Le prix médian d'un appartement à Lampaul-Plouarzel est de 1 974 €/m² (sur 2021-2025, d'après 13 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Lampaul-Plouarzel ?
Le prix médian d'une maison à Lampaul-Plouarzel est de 2 858 €/m² (sur 2025, d'après 25 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Lampaul-Plouarzel ?
Le loyer d'annonce médian à Lampaul-Plouarzel est d'environ 11,6 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Lampaul-Plouarzel ?
Le rendement locatif brut à Lampaul-Plouarzel est d'environ 7,1 % pour un appartement et 4,1 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Lampaul-Plouarzel ?
Pour les maisons, Lampaul-Plouarzel est la 17ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Lampaul-Plouarzel ?
80 % des ventes de maisons à Lampaul-Plouarzel se sont conclues entre 1 666 et 3 967 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Lampaul-Plouarzel ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Lampaul-Plouarzel a augmenté de +48,2 %.
Combien de biens se vendent à Lampaul-Plouarzel ?
Environ 27 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Lampaul-Plouarzel, et 147 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.