Prix de l'immobilier à Lanildut (29840) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Lanildut, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Lanildut
Le prix médian au m² à Lanildut est de 2 752 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Lanildut est la 23ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les maisons (sur 239 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Lanildut
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 752 €/m² | 19 |
| 5 pièces et + | 2 433 €/m² | 24 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Lanildut en bref
- Population
- 1 013 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 29 660 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 87,6 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,3 % d'appartements, 97,2 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 68,8 % de résidences principales, 28,2 % secondaires, 3,0 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Lanildut compte 1 013 habitants selon le recensement 2023, avec un revenu médian par unité de consommation de 29 660 € en 2023. Le parc de logements est très largement dominé par les maisons (97,2 %), les appartements ne représentant que 2,3 % du bâti. Les résidences principales constituent 68,8 % du parc, tandis que les résidences secondaires pèsent pour 28,2 % — une proportion élevée caractéristique des petites communes côtières. Le taux de propriétaires atteint 87,6 %, traduisant une forte appropriation des logements en 2023.
Les maisons se négocient à 2 752 €/m² sur 2024-2025 (19 ventes), au 23e rang sur 239 communes cotées du Finistère. Les petits modèles de 3 pièces et moins affichent un prix médian de 2 752 €/m², tandis que les maisons de 5 pièces et plus reculent à 2 433 €/m². Le rendement locatif brut des maisons s'élève à 4,3 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les loyers des maisons s'établissent dans une fourchette d'estimation de 7,7 à 12,4 €/m² en 2025.
Prix des maisons voisines : Lampaul-Plouarzel 2 858 €/m², Porspoder 2 846 €/m², Plouarzel 2 379 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Lanildut
Dernières ventes à Lanildut
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison | 56 m² | 208 200 € | 3 718 €/m² |
| 17/09/2025 | Maison | 76 m² | 185 000 € | 2 434 €/m² |
| 09/08/2025 | Maison | 76 m² | 175 000 € | 2 303 €/m² |
| 01/08/2025 | Maison | 61 m² | 255 000 € | 4 180 €/m² |
| 27/05/2025 | Maison | 74 m² | 210 000 € | 2 838 €/m² |
| 16/05/2025 | Maison | 69 m² | 165 000 € | 2 391 €/m² |
| 28/04/2025 | Maison | 80 m² | 397 116 € | 4 964 €/m² |
| 05/04/2025 | Maison | 149 m² | 345 000 € | 2 315 €/m² |
| 29/03/2025 | Appartement | 62 m² | 295 000 € | 4 758 €/m² |
| 11/12/2024 | Maison | 103 m² | 290 230 € | 2 818 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Lampaul-Plouarzel(29810) | 3,2 km | 1 974 €/m² | 2 858 €/m² |
| Porspoder(29840) | 3,4 km | — | 2 846 €/m² |
| Plouarzel(29810) | 5 km | — | 2 379 €/m² |
| Plourin(29830) | 6,2 km | — | 2 232 €/m² |
| Landunvez(29840) | 6,5 km | — | 3 061 €/m² |
| Ploumoguer(29810) | 8,4 km | — | 2 395 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Lanildut
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,2 €/m² | 8,5 €/m² – 14,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,6 €/m² | 11,0 €/m² – 16,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,5 €/m² | 8,7 €/m² – 12,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,8 €/m² | 7,7 €/m² – 12,4 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Lanildut
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,8 €/m² | 2 752 €/m² | 4,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 80 m² ≈ 80 m² × 2 752 €/m² | 220 000 € | 1 265 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Lanildut ?
Le prix médian d'une maison à Lanildut est de 2 752 €/m² (sur 2024-2025, d'après 19 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Lanildut ?
Le loyer d'annonce médian à Lanildut est d'environ 11,2 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Lanildut ?
Le rendement locatif brut à Lanildut est d'environ 4,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Lanildut ?
Pour les maisons, Lanildut est la 23ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Combien de biens se vendent à Lanildut ?
Environ 9 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Lanildut, et 54 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.