Prix de l'immobilier à Bohars (29820) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Bohars, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Bohars
Le prix médian au m² à Bohars est de 2 779 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 2 639 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 2 251 et 3 070 €/m² (sur 2021-2025).
Bohars est la 15ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les appartements (sur 61 communes cotées) et la 28ᵉ pour les maisons (sur 239).
Prix au m² par nombre de pièces à Bohars
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 4 pièces | 2 296 €/m² | 12 |
| 5 pièces et + | 2 359 €/m² | 62 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Bohars en bref
- Population
- 3 727 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 31 240 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 78,3 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 13,7 % d'appartements, 86,3 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 96,2 % de résidences principales, 1,4 % secondaires, 2,4 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Bohars a enregistré 18 ventes sur les douze derniers mois et 105 transactions sur cinq ans (2021-2025). Le parc immobilier est largement dominé par les maisons, qui représentent 86,3 % des logements selon le recensement de 2023. Les appartements médians s'établissent à 2 779 €/m² sur 2021-2025 (22 ventes), tandis que les maisons atteignent 2 639 €/m² sur 2025 (15 ventes). Ce dernier segment affiche une hausse de 15,9 % sur un an et 18,3 % sur cinq ans.
Bohars se classe au 15e rang sur 61 communes cotées du Finistère pour les appartements, et au 28e rang sur 239 communes cotées du Finistère pour les maisons. Les maisons de 4 pièces y sont estimées à 2 296 €/m², celles de 5 pièces et plus à 2 359 €/m². Prix des maisons voisines : Guilers 2 326 €/m², Brest 2 410 €/m², Gouesnou 2 383 €/m².
À Bohars, les loyers estimés sont de 11,9 €/m² pour un appartement et 10,6 €/m² pour une maison, avec rendements bruts de 5,1 % et 4,8 % respectivement. Les loyers 1-2 pièces et 3 pièces et plus sont estimés à l'échelle de la zone environnante, à 15,3 €/m² et 10,7 €/m² selon le millesime 2025.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Bohars
Dernières ventes à Bohars
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | Maison | 149 m² | 173 500 € | 1 164 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison | 58 m² | 186 150 € | 3 209 €/m² |
| 16/10/2025 | Appartement | 35 m² | 96 000 € | 2 743 €/m² |
| 02/10/2025 | Maison | 102 m² | 317 900 € | 3 117 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison | 72 m² | 217 000 € | 3 014 €/m² |
| 27/08/2025 | Maison | 60 m² | 176 000 € | 2 933 €/m² |
| 04/08/2025 | Maison | 108 m² | 285 000 € | 2 639 €/m² |
| 30/07/2025 | Maison | 99 m² | 325 000 € | 3 283 €/m² |
| 24/07/2025 | Maison | 125 m² | 305 000 € | 2 440 €/m² |
| 22/07/2025 | Maison | 124 m² | 362 000 € | 2 919 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Guilers(29820) | 2,8 km | 2 441 €/m² | 2 326 €/m² |
| Brest(29200) | 3,9 km | 2 160 €/m² | 2 410 €/m² |
| Gouesnou(29850) | 4,9 km | 2 582 €/m² | 2 383 €/m² |
| Milizac-Guipronvel(29290) | 5,8 km | — | 2 371 €/m² |
| Plouzané(29280) | 7,6 km | 2 667 €/m² | 2 272 €/m² |
| Saint-Renan(29290) | 7,7 km | 2 669 €/m² | 2 500 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Bohars
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,9 €/m² | 9,8 €/m² – 14,4 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 15,3 €/m² | 12,4 €/m² – 18,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,7 €/m² | 8,4 €/m² – 13,6 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,6 €/m² | 8,1 €/m² – 13,7 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Bohars
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,9 €/m² | 2 779 €/m² | 5,1 % |
| Maison | 10,6 €/m² | 2 639 €/m² | 4,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 40 m² ≈ 40 m² × 2 779 €/m² | 111 000 € | 638 €/mois |
| Maison de 110 m² ≈ 110 m² × 2 639 €/m² | 290 000 € | 1 667 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Bohars ?
Le prix médian d'un appartement à Bohars est de 2 779 €/m² (sur 2021-2025, d'après 22 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Bohars ?
Le prix médian d'une maison à Bohars est de 2 639 €/m² (sur 2025, d'après 15 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Bohars ?
Le loyer d'annonce médian à Bohars est d'environ 11,9 €/m² pour un appartement et 10,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Bohars ?
Le rendement locatif brut à Bohars est d'environ 5,1 % pour un appartement et 4,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Bohars ?
Pour les maisons, Bohars est la 28ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les appartements à Bohars ?
80 % des ventes de appartements à Bohars se sont conclues entre 2 251 et 3 070 €/m² (sur 2021-2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Bohars ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Bohars a augmenté de +18,3 %.
Combien de biens se vendent à Bohars ?
Environ 18 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Bohars, et 105 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.