Prix de l'immobilier à Pont-Aven (29930) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Pont-Aven, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Pont-Aven
Le prix médian au m² à Pont-Aven est de 2 463 €/m² pour un appartement (données 2024-2025) et de 2 487 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 348 et 3 355 €/m² (sur 2025).
Pont-Aven est la 33ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les appartements (sur 61 communes cotées) et la 42ᵉ pour les maisons (sur 239).
Prix au m² par nombre de pièces à Pont-Aven
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 2 468 €/m² | 10 |
| 3 pièces | 2 046 €/m² | 13 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 478 €/m² | 79 |
| 4 pièces | 2 401 €/m² | 55 |
| 5 pièces et + | 2 118 €/m² | 63 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Pont-Aven en bref
- Population
- 2 777 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 800 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 73,9 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 15,5 % d'appartements, 83,8 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 72,4 % de résidences principales, 15,2 % secondaires, 12,3 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Pont-Aven compte 2 777 habitants en 2023, avec un revenu médian par unité de consommation de 25 800 €. Le parc de logements s'articule autour des maisons, qui représentent 83,8 % des résidences, tandis que les appartements en constituent 15,5 %. Les résidences principales forment 72,4 % du parc ; les résidences secondaires et les logements vacants en représentent respectivement 15,2 % et 12,3 %. La part des propriétaires s'élève à 73,9 %.
Les maisons s'échangent à 2 487 €/m² sur 2025, avec 30 ventes sur cette période. Elles ont progressé de 2,1 % sur un an et de 30,6 % sur cinq ans ; 80 % des ventes entre 1 348 et 3 355 €/m². Les appartements, cédés à 2 463 €/m² sur 2024-2025 (11 ventes), se répartissent entre 2 pièces à 2 468 €/m² et 3 pièces à 2 046 €/m². Maison au 42e rang sur 239 communes cotées du Finistère, appartement au 33e rang sur 61.
Les loyers estimés à l'échelle de la zone environnante s'établissent à 10,5 €/m² pour l'appartement (intervalle d'estimation 8,5 à 13,0 €/m²) et 11,0 €/m² pour la maison (8,7 à 14,0 €/m²). Les rendements bruts sont de 5,1 % pour l'appartement et 5,3 % pour la maison. Prix des maisons voisines : Riec-sur-Bélon 2 245 €/m², Névez 2 801 €/m², Trégunc 2 629 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Pont-Aven
Dernières ventes à Pont-Aven
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 43 m² | 116 100 € | 2 700 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 118 m² | 161 335 € | 1 367 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 65 m² | 75 000 € | 1 154 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison | 109 m² | 363 500 € | 3 335 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison | 131 m² | 327 000 € | 2 496 €/m² |
| 09/10/2025 | Maison | 51 m² | 85 000 € | 1 667 €/m² |
| 01/10/2025 | Appartement | 71 m² | 215 000 € | 3 028 €/m² |
| 17/09/2025 | Maison | 112 m² | 211 000 € | 1 884 €/m² |
| 02/09/2025 | Maison | 85 m² | 235 000 € | 2 765 €/m² |
| 13/08/2025 | Maison | 158 m² | 185 750 € | 1 176 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Riec-sur-Bélon(29340) | 4,2 km | — | 2 245 €/m² |
| Névez(29920) | 5,3 km | 2 412 €/m² | 2 801 €/m² |
| Trégunc(29910) | 7,9 km | 3 029 €/m² | 2 629 €/m² |
| Melgven(29140) | 8,6 km | — | 2 234 €/m² |
| Le Trévoux(29380) | 8,9 km | — | 1 929 €/m² |
| Bannalec(29380) | 9,3 km | 2 071 €/m² | 1 633 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Pont-Aven
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,5 €/m² | 8,5 €/m² – 13,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 14,4 €/m² | 11,5 €/m² – 17,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,7 €/m² | 7,8 €/m² – 12,2 €/m² | zone environnante |
| Maison | 11,0 €/m² | 8,7 €/m² – 14,0 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Pont-Aven
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement* | 10,5 €/m² | 2 463 €/m² | 5,1 % |
| Maison* | 11,0 €/m² | 2 487 €/m² | 5,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 60 m² ≈ 60 m² × 2 463 €/m² | 148 000 € | 851 €/mois |
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 2 487 €/m² | 224 000 € | 1 288 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Pont-Aven ?
Le prix médian d'un appartement à Pont-Aven est de 2 463 €/m² (sur 2024-2025, d'après 11 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Pont-Aven ?
Le prix médian d'une maison à Pont-Aven est de 2 487 €/m² (sur 2025, d'après 30 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Pont-Aven ?
Le loyer d'annonce médian à Pont-Aven est d'environ 10,5 €/m² pour un appartement et 11,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Pont-Aven ?
Le rendement locatif brut à Pont-Aven est d'environ 5,1 % pour un appartement et 5,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Pont-Aven ?
Pour les maisons, Pont-Aven est la 42ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Pont-Aven ?
80 % des ventes de maisons à Pont-Aven se sont conclues entre 1 348 et 3 355 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Pont-Aven ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Pont-Aven a augmenté de +30,6 %.
Combien de biens se vendent à Pont-Aven ?
Environ 37 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Pont-Aven, et 225 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.