Prix de l'immobilier à Névez (29920) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Névez, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Névez
Le prix médian au m² à Névez est de 2 412 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 2 801 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 965 et 3 957 €/m² (sur 2025).
Névez est la 36ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les appartements (sur 61 communes cotées) et la 20ᵉ pour les maisons (sur 239).
Prix au m² par nombre de pièces à Névez
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 3 364 €/m² | 51 |
| 4 pièces | 2 752 €/m² | 42 |
| 5 pièces et + | 2 558 €/m² | 52 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Névez en bref
- Population
- 2 795 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 830 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 84,0 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 6,5 % d'appartements, 93,2 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 50,2 % de résidences principales, 48,4 % secondaires, 1,4 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
À Névez, le rendement locatif brut est estimé à 5,2 % pour les appartements et à 4,7 % pour les maisons, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. Le loyer estimé pour un appartement s'établit à 10,5 €/m² (intervalle d'estimation de 8,5 à 13,0 €/m²), et celui d'une maison à 11,0 €/m² (intervalle d'estimation de 8,7 à 14,0 €/m²), selon les données de 2025.
Sur la période 2021-2025, le prix médian de l'appartement s'élève à 2 412 €/m² pour 18 ventes, plaçant la commune au 36e rang sur 61 communes cotées du Finistère. Sur 2025, le prix médian de la maison atteint 2 801 €/m², avec 20 ventes, soit une progression de 1,9 % sur un an et de 16,2 % sur cinq ans ; 80 % des ventes de maisons se situent entre 1 965 et 3 957 €/m², ce qui positionne Névez au 20e rang sur 239 communes cotées du Finistère.
Prix des maisons voisines : Pont-Aven 2 487 €/m², Trégunc 2 629 €/m², Riec-sur-Bélon 2 245 €/m². Pour les appartements, Pont-Aven affiche 2 463 €/m² et Trégunc 3 029 €/m². Le parc de logements de Névez comprend 48,4 % de résidences secondaires et 84,0 % de propriétaires en 2023.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Névez
Dernières ventes à Névez
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Appartement | 31 m² | 60 000 € | 1 935 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 76 m² | 200 000 € | 2 632 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison | 149 m² | 475 000 € | 3 188 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison | 126 m² | 355 000 € | 2 817 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison | 124 m² | 185 700 € | 1 498 €/m² |
| 01/10/2025 | Maison | 160 m² | 340 000 € | 2 125 €/m² |
| 29/09/2025 | Appartement | 108 m² | 369 000 € | 3 417 €/m² |
| 29/09/2025 | Maison | 58 m² | 130 000 € | 2 241 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison | 150 m² | 280 000 € | 1 867 €/m² |
| 25/09/2025 | Maison | 86 m² | 233 850 € | 2 719 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Pont-Aven(29930) | 5,3 km | 2 463 €/m² | 2 487 €/m² |
| Trégunc(29910) | 6,3 km | 3 029 €/m² | 2 629 €/m² |
| Riec-sur-Bélon(29340) | 7,5 km | — | 2 245 €/m² |
| Moëlan-sur-Mer(29350) | 10,4 km | 3 130 €/m² | 2 517 €/m² |
| Melgven(29140) | 10,6 km | — | 2 234 €/m² |
| Concarneau(29900) | 11,7 km | 3 236 €/m² | 2 994 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Névez
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,5 €/m² | 8,5 €/m² – 13,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 14,4 €/m² | 11,5 €/m² – 17,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,7 €/m² | 7,8 €/m² – 12,2 €/m² | zone environnante |
| Maison | 11,0 €/m² | 8,7 €/m² – 14,0 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Névez
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement* | 10,5 €/m² | 2 412 €/m² | 5,2 % |
| Maison* | 11,0 €/m² | 2 801 €/m² | 4,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 65 m² ≈ 65 m² × 2 412 €/m² | 157 000 € | 902 €/mois |
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 801 €/m² | 266 000 € | 1 529 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Névez ?
Le prix médian d'un appartement à Névez est de 2 412 €/m² (sur 2021-2025, d'après 18 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Névez ?
Le prix médian d'une maison à Névez est de 2 801 €/m² (sur 2025, d'après 20 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Névez ?
Le loyer d'annonce médian à Névez est d'environ 10,5 €/m² pour un appartement et 11,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Névez ?
Le rendement locatif brut à Névez est d'environ 5,2 % pour un appartement et 4,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Névez ?
Pour les maisons, Névez est la 20ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Névez ?
80 % des ventes de maisons à Névez se sont conclues entre 1 965 et 3 957 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Névez ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Névez a augmenté de +16,2 %.
Combien de biens se vendent à Névez ?
Environ 25 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Névez, et 163 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.