Prix de l'immobilier à Riec-sur-Bélon (29340) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Riec-sur-Bélon, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Riec-sur-Bélon
Le prix médian au m² à Riec-sur-Bélon est de 2 245 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 393 et 3 957 €/m² (sur 2025).
Riec-sur-Bélon est la 78ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les maisons (sur 239 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Riec-sur-Bélon
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 426 €/m² | 64 |
| 4 pièces | 2 049 €/m² | 74 |
| 5 pièces et + | 2 000 €/m² | 69 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Riec-sur-Bélon en bref
- Population
- 4 376 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 740 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 81,2 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 5,5 % d'appartements, 92,1 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 77,0 % de résidences principales, 15,8 % secondaires, 7,1 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Riec-sur-Bélon a enregistré 35 ventes sur les douze derniers mois et 211 transactions sur cinq ans (2021–2025). Le marché des maisons, qui concentre la majorité des échanges, affiche un prix médian de 2 245 €/m² sur 2025, avec 34 ventes sur cette période. Les 80 % des ventes se situent entre 1 393 et 3 957 €/m².
Le prix médian des maisons recule de 11,7 % sur un an, mais progresse de 20,5 % sur cinq ans. Par configuration, les 3 pièces et moins se négocient à 2 426 €/m², les 4 pièces à 2 049 €/m² et les 5 pièces et plus à 2 000 €/m². Les maisons de Riec-sur-Bélon se situent au 78e rang sur 239 communes cotées du Finistère. Le rendement locatif brut s'établit à 5,5 %. Les maisons voisines s'échangent à 2 487 €/m² à Pont-Aven, 2 517 €/m² à Moëlan-sur-Mer et 2 102 €/m² à Baye.
Le loyer estimé pour une maison est de 10,2 €/m² en 2025, avec un intervalle d'estimation entre 7,9 et 13,4 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Riec-sur-Bélon
Dernières ventes à Riec-sur-Bélon
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | Maison | 60 m² | 185 000 € | 3 083 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 90 m² | 220 000 € | 2 444 €/m² |
| 23/10/2025 | Maison | 100 m² | 78 750 € | 788 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison | 110 m² | 220 000 € | 2 000 €/m² |
| 13/10/2025 | Maison | 107 m² | 163 450 € | 1 528 €/m² |
| 08/10/2025 | Maison | 69 m² | 220 000 € | 3 188 €/m² |
| 06/10/2025 | Maison | 150 m² | 92 500 € | 617 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison | 106 m² | 250 777 € | 2 366 €/m² |
| 15/09/2025 | Maison | 95 m² | 405 000 € | 4 263 €/m² |
| 10/09/2025 | Maison | 60 m² | 210 800 € | 3 513 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Pont-Aven(29930) | 4,2 km | 2 463 €/m² | 2 487 €/m² |
| Moëlan-sur-Mer(29350) | 5,3 km | 3 130 €/m² | 2 517 €/m² |
| Baye(29300) | 6,9 km | — | 2 102 €/m² |
| Le Trévoux(29380) | 7 km | — | 1 929 €/m² |
| Névez(29920) | 7,5 km | 2 412 €/m² | 2 801 €/m² |
| Bannalec(29380) | 10 km | 2 071 €/m² | 1 633 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Riec-sur-Bélon
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,5 €/m² | 8,5 €/m² – 13,0 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 14,4 €/m² | 11,5 €/m² – 17,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,7 €/m² | 7,8 €/m² – 12,2 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,2 €/m² | 7,9 €/m² – 13,4 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Riec-sur-Bélon
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,2 €/m² | 2 245 €/m² | 5,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 245 €/m² | 213 000 € | 1 224 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Riec-sur-Bélon ?
Le prix médian d'une maison à Riec-sur-Bélon est de 2 245 €/m² (sur 2025, d'après 34 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Riec-sur-Bélon ?
Le loyer d'annonce médian à Riec-sur-Bélon est d'environ 10,5 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Riec-sur-Bélon ?
Le rendement locatif brut à Riec-sur-Bélon est d'environ 5,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Riec-sur-Bélon ?
Pour les maisons, Riec-sur-Bélon est la 78ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Riec-sur-Bélon ?
80 % des ventes de maisons à Riec-sur-Bélon se sont conclues entre 1 393 et 3 957 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Riec-sur-Bélon ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Riec-sur-Bélon a augmenté de +20,5 %.
Combien de biens se vendent à Riec-sur-Bélon ?
Environ 35 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Riec-sur-Bélon, et 211 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.