Prix de l'immobilier à Bannalec (29380) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Bannalec, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Bannalec
Le prix médian au m² à Bannalec est de 2 071 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 1 633 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 1 561 et 2 773 €/m² (sur 2021-2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 895 et 2 751 €/m² (sur 2025).
Bannalec est la 47ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les appartements (sur 61 communes cotées) et la 176ᵉ pour les maisons (sur 239).
Prix au m² par nombre de pièces à Bannalec
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 2 098 €/m² | 10 |
| 3 pièces | 1 688 €/m² | 10 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 927 €/m² | 101 |
| 4 pièces | 1 717 €/m² | 96 |
| 5 pièces et + | 1 667 €/m² | 123 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Bannalec en bref
- Population
- 5 725 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 130 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 78,9 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 8,1 % d'appartements, 91,2 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 85,8 % de résidences principales, 5,8 % secondaires, 8,4 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Bannalec occupe une position intermédiaire sur le marché des maisons du Finistère, au 176e rang sur 239 communes cotées. Les maisons s'y négocient à 1 633 €/m² sur 2025, avec 54 ventes. Le prix des maisons dans les communes proches varie : Le Trévoux à 1 929 €/m², Saint-Thurien à 1 200 €/m², Mellac à 2 079 €/m². Sur les douze derniers mois, 58 ventes ont été enregistrées. Les appartements, bien moins nombreux, se classent au 47e rang sur 61 communes à 2 071 €/m² sur la période 2021-2025, avec 25 transactions.
Le marché résidentiel demeure dominé par les maisons : 91,2 % du parc immobilier selon le dernier recensement de 2023. Le taux de propriétaires s'établit à 78,9 %. Les résidences principales représentent 85,8 % des logements, tandis que 8,4 % restent vacants. La population communale atteint 5 725 habitants en 2023, pour un revenu médian par unité de consommation de 25 130 €.
Pour les maisons, 80 % des ventes se situent entre 895 et 2 751 €/m², avec une évolution de −7,0 % sur un an mais une progression de 10,0 % sur cinq ans. Les appartements affichent un rendement locatif brut de 7,0 % et les maisons de 6,8 %. Les loyers estimés s'établissent à 12,0 €/m² pour un appartement standard et 9,2 €/m² pour une maison en 2025.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Bannalec
Dernières ventes à Bannalec
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | Maison | 98 m² | 183 980 € | 1 877 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison | 104 m² | 230 000 € | 2 212 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison | 50 m² | 75 000 € | 1 500 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison | 93 m² | 60 000 € | 645 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison | 84 m² | 240 000 € | 2 857 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison | 121 m² | 170 000 € | 1 405 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison | 111 m² | 115 000 € | 1 036 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 24/09/2025 | Maison | 108 m² | 180 000 € | 1 667 €/m² |
| 24/09/2025 | Maison | 100 m² | 165 350 € | 1 654 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Le Trévoux(29380) | 5,7 km | — | 1 929 €/m² |
| Saint-Thurien(29380) | 6,3 km | — | 1 200 €/m² |
| Mellac(29300) | 9,2 km | — | 2 079 €/m² |
| Pont-Aven(29930) | 9,3 km | 2 463 €/m² | 2 487 €/m² |
| Riec-sur-Bélon(29340) | 10 km | — | 2 245 €/m² |
| Rosporden(29140) | 10,3 km | 1 719 €/m² | 1 736 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Bannalec
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,0 €/m² | 9,5 €/m² – 15,0 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 14,4 €/m² | 11,4 €/m² – 18,3 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 9,7 €/m² | 7,8 €/m² – 12,2 €/m² | commune |
| Maison | 9,2 €/m² | 7,3 €/m² – 11,5 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Bannalec
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,0 €/m² | 2 071 €/m² | 7,0 % |
| Maison | 9,2 €/m² | 1 633 €/m² | 6,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 40 m² ≈ 40 m² × 2 071 €/m² | 83 000 € | 477 €/mois |
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 633 €/m² | 155 000 € | 891 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Bannalec ?
Le prix médian d'un appartement à Bannalec est de 2 071 €/m² (sur 2021-2025, d'après 25 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Bannalec ?
Le prix médian d'une maison à Bannalec est de 1 633 €/m² (sur 2025, d'après 54 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Bannalec ?
Le loyer d'annonce médian à Bannalec est d'environ 12,0 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Bannalec ?
Le rendement locatif brut à Bannalec est d'environ 7,0 % pour un appartement et 6,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Bannalec ?
Pour les maisons, Bannalec est la 176ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Bannalec ?
80 % des ventes de maisons à Bannalec se sont conclues entre 895 et 2 751 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Bannalec ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Bannalec a augmenté de +10 %.
Combien de biens se vendent à Bannalec ?
Environ 58 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Bannalec, et 345 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.