Prix de l'immobilier à Moëlan-sur-Mer (29350) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Moëlan-sur-Mer, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Moëlan-sur-Mer
Le prix médian au m² à Moëlan-sur-Mer est de 3 130 €/m² pour un appartement (données 2024-2025) et de 2 517 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 2 186 et 4 283 €/m² (sur 2024-2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 448 et 3 885 €/m² (sur 2025).
Moëlan-sur-Mer est la 10ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les appartements (sur 61 communes cotées) et la 39ᵉ pour les maisons (sur 239).
Prix au m² par nombre de pièces à Moëlan-sur-Mer
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 3 500 €/m² | 14 |
| 2 pièces | 2 799 €/m² | 26 |
| 3 pièces | 2 398 €/m² | 14 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 3 304 €/m² | 127 |
| 4 pièces | 2 740 €/m² | 108 |
| 5 pièces et + | 2 599 €/m² | 150 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Moëlan-sur-Mer en bref
- Population
- 6 749 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 390 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 83,7 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 6,0 % d'appartements, 92,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 64,8 % de résidences principales, 27,3 % secondaires, 7,9 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Moëlan-sur-Mer affiche une dynamique immobilière contrastée. Les maisons, qui dominent le marché local (92,7 % du parc), se négocient à 2 517 €/m² sur 2025 avec 62 ventes enregistrées. Ce segment recule cependant : −10,9 % sur un an et −1,9 % sur cinq ans. Les appartements, bien plus rares (6,0 % du parc), se maintiennent à 3 130 €/m² sur 2024-2025 avec 20 ventes. Au rang départemental, les maisons occupent le 39e rang sur 239 communes cotées du Finistère, tandis que les appartements figurent au 10e rang sur 61 communes cotées du Finistère.
Le parc affiche une forte composante de résidences secondaires (27,3 % en 2023) caractéristique des littoraux bretons. Le rendement locatif brut atteint 5,0 % pour les maisons et 4,4 % pour les appartements. Les loyers d'appartement s'établissent à 11,6 €/m², avec un intervalle d'estimation de 9,1 à 14,8 €/m² ; pour les maisons, l'estimation locative ressort à 10,5 €/m², intervalle de 8,4 à 13,2 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Moëlan-sur-Mer
Dernières ventes à Moëlan-sur-Mer
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | Maison | 68 m² | 210 000 € | 3 088 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 50 m² | 105 769 € | 2 115 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison | 64 m² | 271 500 € | 4 242 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison | 106 m² | 265 000 € | 2 500 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 267 m² | 560 000 € | 2 097 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 110 m² | 220 000 € | 2 000 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 59 m² | 178 000 € | 3 017 €/m² |
| 15/10/2025 | Appartement | 24 m² | 78 590 € | 3 275 €/m² |
| 08/10/2025 | Maison | 60 m² | 220 000 € | 3 667 €/m² |
| 02/10/2025 | Maison | 157 m² | 318 000 € | 2 025 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Riec-sur-Bélon(29340) | 5,3 km | — | 2 245 €/m² |
| Baye(29300) | 6,8 km | — | 2 102 €/m² |
| Clohars-Carnoët(29360) | 7,1 km | 3 500 €/m² | 2 966 €/m² |
| Pont-Aven(29930) | 9,3 km | 2 463 €/m² | 2 487 €/m² |
| Le Trévoux(29380) | 10 km | — | 1 929 €/m² |
| Névez(29920) | 10,4 km | 2 412 €/m² | 2 801 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Moëlan-sur-Mer
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,6 €/m² | 9,1 €/m² – 14,8 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 14,4 €/m² | 11,5 €/m² – 17,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,7 €/m² | 7,8 €/m² – 12,2 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,5 €/m² | 8,4 €/m² – 13,2 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Moëlan-sur-Mer
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,6 €/m² | 3 130 €/m² | 4,4 % |
| Maison | 10,5 €/m² | 2 517 €/m² | 5,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 35 m² ≈ 35 m² × 3 130 €/m² | 110 000 € | 632 €/mois |
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 517 €/m² | 239 000 € | 1 374 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Moëlan-sur-Mer ?
Le prix médian d'un appartement à Moëlan-sur-Mer est de 3 130 €/m² (sur 2024-2025, d'après 20 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Moëlan-sur-Mer ?
Le prix médian d'une maison à Moëlan-sur-Mer est de 2 517 €/m² (sur 2025, d'après 62 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Moëlan-sur-Mer ?
Le loyer d'annonce médian à Moëlan-sur-Mer est d'environ 11,6 €/m² pour un appartement et 10,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Moëlan-sur-Mer ?
Le rendement locatif brut à Moëlan-sur-Mer est d'environ 4,4 % pour un appartement et 5,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Moëlan-sur-Mer ?
Pour les maisons, Moëlan-sur-Mer est la 39ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Moëlan-sur-Mer ?
80 % des ventes de maisons à Moëlan-sur-Mer se sont conclues entre 1 448 et 3 885 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Moëlan-sur-Mer ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Moëlan-sur-Mer a baissé de −1,9 %.
Combien de biens se vendent à Moëlan-sur-Mer ?
Environ 71 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Moëlan-sur-Mer, et 443 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.