Prix de l'immobilier à Clohars-Carnoët (29360) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Clohars-Carnoët, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Clohars-Carnoët
Le prix médian au m² à Clohars-Carnoët est de 3 500 €/m² pour un appartement et de 2 966 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 985 et 4 235 €/m² (sur 2025).
Clohars-Carnoët est la 6ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les appartements (sur 61 communes cotées) et la 14ᵉ pour les maisons (sur 239).
Prix au m² par nombre de pièces à Clohars-Carnoët
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 4 412 €/m² | 15 |
| 2 pièces | 4 000 €/m² | 38 |
| 3 pièces | 3 684 €/m² | 23 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 3 510 €/m² | 57 |
| 4 pièces | 2 768 €/m² | 86 |
| 5 pièces et + | 2 855 €/m² | 114 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Clohars-Carnoët en bref
- Population
- 4 708 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 28 430 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 80,6 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 14,2 % d'appartements, 85,2 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 53,4 % de résidences principales, 39,7 % secondaires, 6,9 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Clohars-Carnoët a enregistré 64 ventes sur les douze derniers mois et 339 transactions sur cinq ans (2021–2025). Les maisons dominent le marché, avec 53 ventes sur 2025, tandis que les appartements en comptabilisent 11 sur la même période. Au Ne rang sur 239 communes cotées du Finistère pour les maisons, Clohars-Carnoët s'affiche au 6e rang sur 61 communes cotées du Finistère pour les appartements. Le parc immobilier reste largement composé de maisons (85,2 % en 2023), tandis que les résidences secondaires représentent 39,7 % des logements.
La maison s'échange à 2 966 €/m² sur 2025, en léger repli depuis un an (–23,4 % pour l'appartement) mais en progression sur cinq ans (+9,8 %). 80 % des ventes de maisons se situent entre 1 985 et 4 235 €/m². L'appartement atteint 3 500 €/m², affichant une baisse annuelle de 23,4 %. Le rendement locatif brut des maisons s'établit à 4,7 % ; celui des appartements à 3,9 %, estimé à l'échelle de la zone environnante.
Les loyers estimés à l'échelle de la zone environnante pour l'appartement vont de 9,0 à 14,6 €/m², et pour l'appartement 1–2 pièces de 12,1 à 20,3 €/m² en 2025. La maison se loue 11,5 €/m² en fourchette d'estimation entre 9,1 et 14,5 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Clohars-Carnoët
Dernières ventes à Clohars-Carnoët
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | Maison | 140 m² | 346 000 € | 2 471 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 98 m² | 353 500 € | 3 607 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 140 m² | 430 000 € | 3 071 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 103 m² | 288 000 € | 2 796 €/m² |
| 23/10/2025 | Maison | 93 m² | 272 000 € | 2 925 €/m² |
| 23/10/2025 | Maison | 81 m² | 186 690 € | 2 305 €/m² |
| 22/10/2025 | Maison | 42 m² | 170 500 € | 4 060 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison | 96 m² | 335 000 € | 3 490 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison | 79 m² | 145 000 € | 1 835 €/m² |
| 13/10/2025 | Maison | 102 m² | 335 000 € | 3 284 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Guidel(56520) | 4,6 km | 2 176 €/m² | 3 748 €/m² |
| Moëlan-sur-Mer(29350) | 7,1 km | 3 130 €/m² | 2 517 €/m² |
| Gestel(56530) | 9,5 km | — | 2 651 €/m² |
| Baye(29300) | 9,7 km | — | 2 102 €/m² |
| Quimperlé(29300) | 10,7 km | 2 150 €/m² | 2 198 €/m² |
| Ploemeur(56270) | 10,9 km | 3 906 €/m² | 3 799 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Clohars-Carnoët
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,5 €/m² | 9,0 €/m² – 14,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 15,7 €/m² | 12,1 €/m² – 20,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,7 €/m² | 7,8 €/m² – 12,2 €/m² | zone environnante |
| Maison | 11,5 €/m² | 9,1 €/m² – 14,5 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Clohars-Carnoët
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement* | 11,5 €/m² | 3 500 €/m² | 3,9 % |
| Maison | 11,5 €/m² | 2 966 €/m² | 4,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 40 m² ≈ 40 m² × 3 500 €/m² | 140 000 € | 805 €/mois |
| Maison de 105 m² ≈ 105 m² × 2 966 €/m² | 311 000 € | 1 788 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Clohars-Carnoët ?
Le prix médian d'un appartement à Clohars-Carnoët est de 3 500 €/m² (sur 2025, d'après 11 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Clohars-Carnoët ?
Le prix médian d'une maison à Clohars-Carnoët est de 2 966 €/m² (sur 2025, d'après 53 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Clohars-Carnoët ?
Le loyer d'annonce médian à Clohars-Carnoët est d'environ 11,5 €/m² pour un appartement et 11,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Clohars-Carnoët ?
Le rendement locatif brut à Clohars-Carnoët est d'environ 3,9 % pour un appartement et 4,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Clohars-Carnoët ?
Pour les maisons, Clohars-Carnoët est la 14ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Clohars-Carnoët ?
80 % des ventes de maisons à Clohars-Carnoët se sont conclues entre 1 985 et 4 235 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Clohars-Carnoët ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Clohars-Carnoët a augmenté de +9,8 %.
Combien de biens se vendent à Clohars-Carnoët ?
Environ 64 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Clohars-Carnoët, et 339 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.