Prix de l'immobilier à Ploemeur (56270) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Ploemeur, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Ploemeur
Le prix médian au m² à Ploemeur est de 3 906 €/m² pour un appartement et de 3 799 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 2 758 et 6 564 €/m² (sur 2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 2 415 et 5 119 €/m² (sur 2025).
Ploemeur est la 20ᵉ commune la plus chère du Morbihan pour les appartements (sur 72 communes cotées) et la 28ᵉ pour les maisons (sur 221).
Prix au m² par nombre de pièces à Ploemeur
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 4 324 €/m² | 23 |
| 2 pièces | 4 143 €/m² | 103 |
| 3 pièces | 3 613 €/m² | 125 |
| 4 pièces et + | 3 210 €/m² | 35 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 3 972 €/m² | 103 |
| 4 pièces | 3 587 €/m² | 220 |
| 5 pièces et + | 3 264 €/m² | 500 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Ploemeur en bref
- Population
- 18 872 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 30 420 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 75,6 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 23,6 % d'appartements, 73,1 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 80,6 % de résidences principales, 14,8 % secondaires, 4,6 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Ploemeur compte 18 872 habitants en 2023 et affiche un revenu médian de 30 420 € par unité de consommation. Le parc immobilier est dominé par les maisons (73,1 %), tandis que les appartements représentent 23,6 %. Les résidences principales constituent 80,6 % des logements, les résidences secondaires 14,8 % et les logements vacants 4,6 %. La part de propriétaires atteint 75,6 %.
Sur 2025, l'appartement affiche un prix médian de 3 906 €/m², au 20e rang sur 72 communes cotées du Morbihan. La maison s'établit à 3 799 €/m², au 28e rang sur 221 communes cotées du Morbihan. Pour les maisons, 80 % des ventes se situent entre 2 415 et 5 119 €/m² ; pour les appartements, 80 % entre 2 758 et 6 564 €/m². Sur un an, l'appartement a progressé de 2,0 %, la maison de 7,9 %. Sur cinq ans, l'appartement a gagné 5,0 % et la maison 27,2 %.
Les rendements bruts s'établissent à 4,3 % pour l'appartement et 3,9 % pour la maison. Les loyers estimés sont de 14,1 €/m² pour l'appartement (intervalle d'estimation : 10,7 à 18,5 €/m²) et 12,4 €/m² pour la maison (intervalle d'estimation : 9,5 à 16,2 €/m²) en 2025.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Ploemeur
Dernières ventes à Ploemeur
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 52 m² | 194 000 € | 3 731 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 95 m² | 368 205 € | 3 876 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 99 m² | 250 000 € | 2 525 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 124 m² | 520 000 € | 4 194 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 123 m² | 420 000 € | 3 415 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 104 m² | 360 000 € | 3 462 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 118 m² | 326 000 € | 2 763 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 54 m² | 110 000 € | 2 037 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 131 m² | 600 000 € | 4 580 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 120 m² | 530 000 € | 4 417 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Larmor-Plage(56260) | 4,3 km | 4 664 €/m² | 4 269 €/m² |
| Lorient(56100) | 4,7 km | 2 596 €/m² | 3 030 €/m² |
| Quéven(56530) | 6,3 km | 2 776 €/m² | 2 614 €/m² |
| Locmiquélic(56570) | 7 km | 3 249 €/m² | 2 879 €/m² |
| Port-Louis(56290) | 7 km | 3 592 €/m² | 2 921 €/m² |
| Gâvres(56680) | 7,3 km | — | 3 188 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Ploemeur
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 14,1 €/m² | 10,7 €/m² – 18,5 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 16,5 €/m² | 12,7 €/m² – 21,4 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 12,6 €/m² | 9,8 €/m² – 16,1 €/m² | commune |
| Maison | 12,4 €/m² | 9,5 €/m² – 16,2 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Ploemeur
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 14,1 €/m² | 3 906 €/m² | 4,3 % |
| Maison | 12,4 €/m² | 3 799 €/m² | 3,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 55 m² ≈ 55 m² × 3 906 €/m² | 215 000 € | 1 236 €/mois |
| Maison de 105 m² ≈ 105 m² × 3 799 €/m² | 399 000 € | 2 294 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Ploemeur ?
Le prix médian d'un appartement à Ploemeur est de 3 906 €/m² (sur 2025, d'après 56 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Ploemeur ?
Le prix médian d'une maison à Ploemeur est de 3 799 €/m² (sur 2025, d'après 152 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Ploemeur ?
Le loyer d'annonce médian à Ploemeur est d'environ 14,1 €/m² pour un appartement et 12,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Ploemeur ?
Le rendement locatif brut à Ploemeur est d'environ 4,3 % pour un appartement et 3,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Ploemeur ?
Pour les maisons, Ploemeur est la 28ᵉ commune la plus chère du Morbihan (sur 221 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Ploemeur ?
80 % des ventes de maisons à Ploemeur se sont conclues entre 2 415 et 5 119 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Ploemeur ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Ploemeur a augmenté de +27,2 %.
Combien de biens se vendent à Ploemeur ?
Environ 208 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Ploemeur, et 1 110 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.