Prix de l'immobilier à Larmor-Plage (56260) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Larmor-Plage, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Larmor-Plage
Le prix médian au m² à Larmor-Plage est de 4 664 €/m² pour un appartement et de 4 269 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 3 199 et 6 824 €/m² (sur 2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 2 513 et 5 686 €/m² (sur 2025).
Larmor-Plage est la 12ᵉ commune la plus chère du Morbihan pour les appartements (sur 72 communes cotées) et la 19ᵉ pour les maisons (sur 221).
Prix au m² par nombre de pièces à Larmor-Plage
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 5 359 €/m² | 32 |
| 2 pièces | 4 960 €/m² | 76 |
| 3 pièces | 4 443 €/m² | 82 |
| 4 pièces et + | 3 830 €/m² | 51 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 4 706 €/m² | 53 |
| 4 pièces | 4 136 €/m² | 99 |
| 5 pièces et + | 4 138 €/m² | 233 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Larmor-Plage en bref
- Population
- 8 418 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 33 530 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 70,5 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 34,0 % d'appartements, 64,1 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 77,5 % de résidences principales, 20,2 % secondaires, 2,2 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Larmor-Plage compte 8 418 habitants en 2023, avec un revenu médian par unité de consommation de 33 530 €. Le parc de logements se structure autour des maisons (64,1 %), tandis que les appartements représentent 34,0 %. Les résidences principales forment 77,5 % du parc ; les résidences secondaires en constituent 20,2 %, reflet d'une commune littorale. La part de propriétaires s'établit à 70,5 %.
Sur 2025, les appartements médians s'échangent à 4 664 €/m² (60 ventes), les maisons à 4 269 €/m² (77 ventes). 80 % des ventes d'appartements se concentrent entre 3 199 et 6 824 €/m², celles de maisons entre 2 513 et 5 686 €/m². Sur un an, les deux types progressent modérément : +1,6 % pour l'appartement, +1,5 % pour la maison. Sur cinq ans, l'appartement gagne 16,3 %, la maison 9,5 %. Les rendements locatifs bruts s'établissent à 3,9 % pour chacun.
Au 12e rang sur 72 communes cotées du Morbihan pour l'appartement, Larmor-Plage se classe au 19e rang sur 221 communes du département pour la maison. L'année 2025 enregistre 137 ventes sur les douze derniers mois.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Larmor-Plage
Dernières ventes à Larmor-Plage
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 21 m² | 85 000 € | 4 048 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 108 m² | 385 000 € | 3 565 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 137 m² | 495 000 € | 3 613 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 96 m² | 419 000 € | 4 365 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 51 m² | 240 000 € | 4 706 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 44 m² | 229 050 € | 5 206 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 119 m² | 629 500 € | 5 290 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 118 m² | 354 900 € | 3 008 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 100 m² | 345 000 € | 3 450 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 97 m² | 395 250 € | 4 075 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Port-Louis(56290) | 2,8 km | 3 592 €/m² | 2 921 €/m² |
| Gâvres(56680) | 3 km | — | 3 188 €/m² |
| Locmiquélic(56570) | 3,4 km | 3 249 €/m² | 2 879 €/m² |
| Lorient(56100) | 4 km | 2 596 €/m² | 3 030 €/m² |
| Ploemeur(56270) | 4,3 km | 3 906 €/m² | 3 799 €/m² |
| Riantec(56670) | 5,5 km | 3 551 €/m² | 2 807 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Larmor-Plage
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 15,0 €/m² | 11,4 €/m² – 19,7 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 17,7 €/m² | 13,7 €/m² – 23,0 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 13,4 €/m² | 10,7 €/m² – 16,8 €/m² | commune |
| Maison | 13,7 €/m² | 10,4 €/m² – 17,9 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Larmor-Plage
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 15,0 €/m² | 4 664 €/m² | 3,9 % |
| Maison | 13,7 €/m² | 4 269 €/m² | 3,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 55 m² ≈ 55 m² × 4 664 €/m² | 257 000 € | 1 477 €/mois |
| Maison de 115 m² ≈ 115 m² × 4 269 €/m² | 491 000 € | 2 822 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Larmor-Plage ?
Le prix médian d'un appartement à Larmor-Plage est de 4 664 €/m² (sur 2025, d'après 60 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Larmor-Plage ?
Le prix médian d'une maison à Larmor-Plage est de 4 269 €/m² (sur 2025, d'après 77 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Larmor-Plage ?
Le loyer d'annonce médian à Larmor-Plage est d'environ 15,0 €/m² pour un appartement et 13,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Larmor-Plage ?
Le rendement locatif brut à Larmor-Plage est d'environ 3,9 % pour un appartement et 3,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Larmor-Plage ?
Pour les maisons, Larmor-Plage est la 19ᵉ commune la plus chère du Morbihan (sur 221 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Larmor-Plage ?
80 % des ventes de maisons à Larmor-Plage se sont conclues entre 2 513 et 5 686 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Larmor-Plage ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Larmor-Plage a augmenté de +9,5 %.
Combien de biens se vendent à Larmor-Plage ?
Environ 137 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Larmor-Plage, et 626 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.