Prix de l'immobilier à Locmiquélic (56570) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Locmiquélic, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Locmiquélic
Le prix médian au m² à Locmiquélic est de 3 249 €/m² pour un appartement (données 2024-2025) et de 2 879 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 957 et 3 887 €/m² (sur 2025).
Locmiquélic est la 39ᵉ commune la plus chère du Morbihan pour les appartements (sur 72 communes cotées) et la 57ᵉ pour les maisons (sur 221).
Prix au m² par nombre de pièces à Locmiquélic
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 2 790 €/m² | 12 |
| 3 pièces | 3 086 €/m² | 14 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 3 010 €/m² | 67 |
| 4 pièces | 2 958 €/m² | 74 |
| 5 pièces et + | 2 900 €/m² | 100 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Locmiquélic en bref
- Population
- 4 093 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 800 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 76,7 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 16,3 % d'appartements, 83,6 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 84,3 % de résidences principales, 10,2 % secondaires, 5,5 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Locmiquélic affiche un marché locatif diversifié selon les typologies. Les appartements génèrent un rendement locatif brut de 5,2 %, avec un loyer estimé à 14,1 €/m² sur 2025. Les maisons, loyers estimés à 11,3 €/m², ressortent à 4,7 % de rendement brut, ce dernier estimé à l'échelle de la zone environnante. Appartement 1-2 pièces et maison affichent des intervalles d'estimation respectifs de 13,0 à 19,6 €/m² et 8,4 à 15,0 €/m².
À la vente, les appartements se négocient à 3 249 €/m² sur 2024-2025 (10 ventes), classés au 39e rang sur 72 communes cotées du Morbihan. Les maisons atteignent 2 879 €/m² sur 2025 (50 ventes), au 57e rang sur 221 communes cotées du Morbihan, avec 80 % des ventes entre 1 957 et 3 887 €/m². Sur un an, le prix des maisons a reculé de 2,6 % ; sur cinq ans, il a perdu 0,9 %.
Prix des maisons voisines : Riantec 2 807 €/m², Gâvres 3 188 €/m², Port-Louis 2 921 €/m². Les appartements y sont cotés à Port-Louis 3 592 €/m² et Riantec 3 551 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Locmiquélic
Dernières ventes à Locmiquélic
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 80 m² | 291 500 € | 3 644 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 110 m² | 221 367 € | 2 012 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison | 66 m² | 190 000 € | 2 879 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 89 m² | 467 000 € | 5 247 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 96 m² | 240 254 € | 2 503 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 84 m² | 268 000 € | 3 190 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison | 93 m² | 280 000 € | 3 011 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison | 88 m² | 295 000 € | 3 352 €/m² |
| 24/10/2025 | Appartement | 62 m² | 220 000 € | 3 548 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison | 77 m² | 257 000 € | 3 338 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Port-Louis(56290) | 1,9 km | 3 592 €/m² | 2 921 €/m² |
| Riantec(56670) | 2,7 km | 3 551 €/m² | 2 807 €/m² |
| Gâvres(56680) | 3,2 km | — | 3 188 €/m² |
| Larmor-Plage(56260) | 3,4 km | 4 664 €/m² | 4 269 €/m² |
| Lorient(56100) | 3,7 km | 2 596 €/m² | 3 030 €/m² |
| Lanester(56600) | 4,5 km | 2 458 €/m² | 2 493 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Locmiquélic
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 14,1 €/m² | 11,3 €/m² – 17,7 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 16,0 €/m² | 13,0 €/m² – 19,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 11,7 €/m² | 9,3 €/m² – 14,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 11,3 €/m² | 8,4 €/m² – 15,0 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Locmiquélic
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 14,1 €/m² | 3 249 €/m² | 5,2 % |
| Maison* | 11,3 €/m² | 2 879 €/m² | 4,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 55 m² ≈ 55 m² × 3 249 €/m² | 179 000 € | 1 029 €/mois |
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 2 879 €/m² | 259 000 € | 1 489 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Locmiquélic ?
Le prix médian d'un appartement à Locmiquélic est de 3 249 €/m² (sur 2024-2025, d'après 10 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Locmiquélic ?
Le prix médian d'une maison à Locmiquélic est de 2 879 €/m² (sur 2025, d'après 50 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Locmiquélic ?
Le loyer d'annonce médian à Locmiquélic est d'environ 14,1 €/m² pour un appartement et 11,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Locmiquélic ?
Le rendement locatif brut à Locmiquélic est d'environ 5,2 % pour un appartement et 4,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Locmiquélic ?
Pour les maisons, Locmiquélic est la 57ᵉ commune la plus chère du Morbihan (sur 221 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Locmiquélic ?
80 % des ventes de maisons à Locmiquélic se sont conclues entre 1 957 et 3 887 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Locmiquélic ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Locmiquélic a baissé de −0,9 %.
Combien de biens se vendent à Locmiquélic ?
Environ 55 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Locmiquélic, et 274 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.