Prix de l'immobilier à Riantec (56670) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Riantec, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Riantec
Le prix médian au m² à Riantec est de 3 551 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 2 807 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 732 et 3 895 €/m² (sur 2025).
Riantec est la 30ᵉ commune la plus chère du Morbihan pour les appartements (sur 72 communes cotées) et la 60ᵉ pour les maisons (sur 221).
Prix au m² par nombre de pièces à Riantec
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 903 €/m² | 89 |
| 4 pièces | 2 860 €/m² | 96 |
| 5 pièces et + | 2 722 €/m² | 131 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Riantec en bref
- Population
- 5 865 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 110 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 76,1 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 10,5 % d'appartements, 87,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 83,9 % de résidences principales, 11,7 % secondaires, 4,4 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Riantec accueille 5 865 habitants pour un parc composé à 87,7 % de maisons. Les appartements s'échangent à 3 551 €/m² sur 2021-2025 (11 ventes), au 30e rang sur 72 communes cotées du Morbihan. Les maisons, moins onéreuses à 2 807 €/m² sur 2025 (74 ventes), occupent le 60e rang sur 221 communes cotées du Morbihan. Elles ont progressé de 12,3 % sur cinq ans, mais reculé de 3,5 % sur un an. 80 % des ventes se situent entre 1 732 et 3 895 €/m².
Le marché locatif offre un rendement brut de 4,5 % pour les appartements et 4,8 % pour les maisons, le rendement des appartements étant estimé à l'échelle de la zone environnante. À titre de comparaison, les appartements voisins s'affichent à 3 249 €/m² à Locmiquélic et 3 592 €/m² à Port-Louis, tandis que les maisons cotent 2 879 €/m² à Locmiquélic et 3 188 €/m² à Gâvres.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Riantec
Dernières ventes à Riantec
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 58 m² | 195 000 € | 3 362 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison | 46 m² | 188 000 € | 4 087 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 78 m² | 480 000 € | 6 154 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 90 m² | 76 200 € | 847 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 153 m² | 267 800 € | 1 750 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 147 m² | 205 000 € | 1 395 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 94 m² | 275 000 € | 2 926 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 75 m² | 188 000 € | 2 507 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 39 m² | 125 000 € | 3 205 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison | 190 m² | 505 000 € | 2 658 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Locmiquélic(56570) | 2,7 km | 3 249 €/m² | 2 879 €/m² |
| Port-Louis(56290) | 2,8 km | 3 592 €/m² | 2 921 €/m² |
| Gâvres(56680) | 3,6 km | — | 3 188 €/m² |
| Larmor-Plage(56260) | 5,5 km | 4 664 €/m² | 4 269 €/m² |
| Plouhinec(56680) | 5,6 km | 3 397 €/m² | 3 057 €/m² |
| Lorient(56100) | 6,3 km | 2 596 €/m² | 3 030 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Riantec
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,3 €/m² | 10,7 €/m² – 16,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 16,0 €/m² | 13,0 €/m² – 19,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 11,7 €/m² | 9,3 €/m² – 14,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 11,3 €/m² | 8,5 €/m² – 15,1 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Riantec
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement* | 13,3 €/m² | 3 551 €/m² | 4,5 % |
| Maison | 11,3 €/m² | 2 807 €/m² | 4,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 40 m² ≈ 40 m² × 3 551 €/m² | 142 000 € | 816 €/mois |
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 2 807 €/m² | 253 000 € | 1 454 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Riantec ?
Le prix médian d'un appartement à Riantec est de 3 551 €/m² (sur 2021-2025, d'après 11 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Riantec ?
Le prix médian d'une maison à Riantec est de 2 807 €/m² (sur 2025, d'après 74 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Riantec ?
Le loyer d'annonce médian à Riantec est d'environ 13,3 €/m² pour un appartement et 11,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Riantec ?
Le rendement locatif brut à Riantec est d'environ 4,5 % pour un appartement et 4,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Riantec ?
Pour les maisons, Riantec est la 60ᵉ commune la plus chère du Morbihan (sur 221 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Riantec ?
80 % des ventes de maisons à Riantec se sont conclues entre 1 732 et 3 895 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Riantec ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Riantec a augmenté de +12,3 %.
Combien de biens se vendent à Riantec ?
Environ 78 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Riantec, et 327 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.