Prix de l'immobilier à Plouhinec (56680) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Plouhinec, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Plouhinec
Le prix médian au m² à Plouhinec est de 3 397 €/m² pour un appartement (données 2024-2025) et de 3 057 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 816 et 4 702 €/m² (sur 2025).
Plouhinec est la 36ᵉ commune la plus chère du Morbihan pour les appartements (sur 72 communes cotées) et la 47ᵉ pour les maisons (sur 221).
Prix au m² par nombre de pièces à Plouhinec
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 3 400 €/m² | 16 |
| 3 pièces | 2 814 €/m² | 17 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 3 529 €/m² | 74 |
| 4 pièces | 3 447 €/m² | 83 |
| 5 pièces et + | 3 109 €/m² | 129 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Plouhinec en bref
- Population
- 5 400 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 360 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 79,7 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 7,2 % d'appartements, 85,1 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 67,9 % de résidences principales, 27,2 % secondaires, 4,9 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Plouhinec compte 5 400 habitants (2023) et se caractérise par un parc dominé par les maisons (85,1 %), dont 67,9 % sont des résidences principales. Le marché immobilier reste peu dense : 50 ventes sur les douze derniers mois. Les appartements, au prix médian de 3 397 €/m² sur 2024-2025, se classent au 36e rang sur 72 communes cotées du Morbihan. Les maisons, à 3 057 €/m² sur 2025, figurent au 47e rang sur 221 communes cotées du Morbihan. Les maisons ont reculé de 8,3 % sur un an, mais progressé de 9,5 % sur cinq ans.
Le rendement locatif des maisons atteint 4,6 % et celui des appartements 4,8 %. Les loyers des maisons s'établissent à 11,6 €/m² sur 2025. Pour les appartements, le loyer général est estimé à 13,5 €/m² ; les petits appartements (1-2 pièces) s'estiment entre 11,7 et 18,1 €/m², et les plus grands (3 pièces et +) entre 9,3 et 14,8 €/m², ces deux derniers estimés à l'échelle de la zone environnante.
Parmi les maisons, 80 % des ventes se situent entre 1 816 et 4 702 €/m². Les maisons de 3 pièces et moins atteignent 3 529 €/m², contre 3 109 €/m² pour celles de 5 pièces et plus. Le taux de propriétaires s'élève à 79,7 % (2023), et les résidences secondaires représentent 27,2 % du parc.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Plouhinec
Dernières ventes à Plouhinec
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 80 m² | 145 000 € | 1 812 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 80 m² | 430 000 € | 5 375 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 133 m² | 500 000 € | 3 759 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 40 m² | 186 200 € | 4 655 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement | 58 m² | 210 000 € | 3 621 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison | 139 m² | 460 000 € | 3 309 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 108 m² | 439 050 € | 4 065 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison | 103 m² | 420 000 € | 4 078 €/m² |
| 05/11/2025 | Maison | 60 m² | 70 000 € | 1 167 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 72 m² | 155 000 € | 2 153 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Sainte-Hélène(56700) | 4,3 km | — | 2 712 €/m² |
| Merlevenez(56700) | 4,9 km | — | 3 182 €/m² |
| Étel(56410) | 5 km | 4 292 €/m² | 3 722 €/m² |
| Belz(56550) | 5,4 km | 3 577 €/m² | 3 609 €/m² |
| Riantec(56670) | 5,6 km | 3 551 €/m² | 2 807 €/m² |
| Nostang(56690) | 7,7 km | — | 2 585 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Plouhinec
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,5 €/m² | 10,7 €/m² – 17,1 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 14,6 €/m² | 11,7 €/m² – 18,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 11,7 €/m² | 9,3 €/m² – 14,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 11,6 €/m² | 8,7 €/m² – 15,5 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Plouhinec
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,5 €/m² | 3 397 €/m² | 4,8 % |
| Maison | 11,6 €/m² | 3 057 €/m² | 4,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 55 m² ≈ 55 m² × 3 397 €/m² | 187 000 € | 1 075 €/mois |
| Maison de 105 m² ≈ 105 m² × 3 057 €/m² | 321 000 € | 1 845 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Plouhinec ?
Le prix médian d'un appartement à Plouhinec est de 3 397 €/m² (sur 2024-2025, d'après 10 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Plouhinec ?
Le prix médian d'une maison à Plouhinec est de 3 057 €/m² (sur 2025, d'après 44 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Plouhinec ?
Le loyer d'annonce médian à Plouhinec est d'environ 13,5 €/m² pour un appartement et 11,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Plouhinec ?
Le rendement locatif brut à Plouhinec est d'environ 4,8 % pour un appartement et 4,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Plouhinec ?
Pour les maisons, Plouhinec est la 47ᵉ commune la plus chère du Morbihan (sur 221 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Plouhinec ?
80 % des ventes de maisons à Plouhinec se sont conclues entre 1 816 et 4 702 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Plouhinec ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Plouhinec a augmenté de +9,5 %.
Combien de biens se vendent à Plouhinec ?
Environ 50 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Plouhinec, et 320 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.