Prix de l'immobilier à Nostang (56690) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Nostang, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Nostang
Le prix médian au m² à Nostang est de 2 585 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Nostang est la 74ᵉ commune la plus chère du Morbihan pour les maisons (sur 221 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Nostang
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 710 €/m² | 16 |
| 4 pièces | 3 118 €/m² | 17 |
| 5 pièces et + | 2 680 €/m² | 34 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Nostang en bref
- Population
- 1 676 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 150 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 83,1 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 4,0 % d'appartements, 95,6 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 86,7 % de résidences principales, 8,2 % secondaires, 5,1 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Nostang compte 1 676 habitants et se caractérise par un habitat essentiellement résidentiel, avec 95,6 % de maisons au sein du parc. Le marché immobilier s'appuie sur une dynamique propriétaire affirmée : 83,1 % de la population est propriétaire selon INSEE 2023. Sur les douze derniers mois, 15 transactions de maisons ont été enregistrées. Le prix médian des maisons atteint 2 585 €/m² en 2025, marquant un recul de 20,7 % sur un an, mais une progression de 26,9 % depuis 2021.
Le rendement locatif brut s'élève à 5,7 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer estimé pour une maison est de 12,2 €/m², avec un intervalle d'estimation de 9,5 à 15,6 €/m². Nostang figure au 74e rang sur 221 communes cotées du Morbihan. Les maisons de 4 pièces affichent le prix médian le plus élevé à 3 118 €/m², tandis que les 5 pièces et plus se négocient à 2 680 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Nostang
Dernières ventes à Nostang
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 111 m² | 315 000 € | 2 838 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison | 118 m² | 397 700 € | 3 370 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison | 79 m² | 200 000 € | 2 532 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison | 76 m² | 135 000 € | 1 776 €/m² |
| 28/08/2025 | Maison | 65 m² | 140 000 € | 2 154 €/m² |
| 22/08/2025 | Maison | 93 m² | 372 000 € | 4 000 €/m² |
| 05/08/2025 | Maison | 117 m² | 250 000 € | 2 137 €/m² |
| 31/07/2025 | Maison | 138 m² | 450 000 € | 3 261 €/m² |
| 28/07/2025 | Maison | 140 m² | 325 000 € | 2 321 €/m² |
| 11/07/2025 | Maison | 95 m² | 300 000 € | 3 158 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Sainte-Hélène(56700) | 3,6 km | — | 2 712 €/m² |
| Merlevenez(56700) | 3,9 km | — | 3 182 €/m² |
| Kervignac(56700) | 4,3 km | 2 867 €/m² | 3 073 €/m² |
| Brandérion(56700) | 4,8 km | — | 2 321 €/m² |
| Landévant(56690) | 5,1 km | 2 786 €/m² | 2 660 €/m² |
| Locoal-Mendon(56550) | 7,4 km | — | 3 045 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Nostang
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,3 €/m² | 10,7 €/m² – 16,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 16,0 €/m² | 13,0 €/m² – 19,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 11,7 €/m² | 9,3 €/m² – 14,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 12,2 €/m² | 9,5 €/m² – 15,6 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Nostang
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 12,2 €/m² | 2 585 €/m² | 5,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 105 m² ≈ 105 m² × 2 585 €/m² | 271 000 € | 1 558 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Nostang ?
Le prix médian d'une maison à Nostang est de 2 585 €/m² (sur 2025, d'après 15 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Nostang ?
Le loyer d'annonce médian à Nostang est d'environ 13,3 €/m² pour un appartement et 12,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Nostang ?
Le rendement locatif brut à Nostang est d'environ 5,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Nostang ?
Pour les maisons, Nostang est la 74ᵉ commune la plus chère du Morbihan (sur 221 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Nostang ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Nostang a augmenté de +26,9 %.
Combien de biens se vendent à Nostang ?
Environ 15 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Nostang, et 67 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.