Prix de l'immobilier à Brandérion (56700) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Brandérion, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Brandérion
Le prix médian au m² à Brandérion est de 2 321 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Brandérion est la 93ᵉ commune la plus chère du Morbihan pour les maisons (sur 221 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Brandérion
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 4 pièces | 2 538 €/m² | 15 |
| 5 pièces et + | 2 476 €/m² | 32 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Brandérion en bref
- Population
- 1 494 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 960 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 76,3 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 6,2 % d'appartements, 93,8 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 95,8 % de résidences principales, 0,8 % secondaires, 3,4 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Brandérion enregistre 9 ventes sur les douze derniers mois, pour un total de 51 transactions observées entre 2021 et 2025. Les maisons dominent largement l'offre : 16 ventes ont été relevées sur 2024-2025 à un prix médian de 2 321 €/m², au 93e rang sur 221 communes cotées du Morbihan. Les maisons de 4 pièces atteignent 2 538 €/m², tandis que celles de 5 pièces et plus s'établissent à 2 476 €/m².
Le loyer estimé pour une maison est de 12,2 €/m² (intervalle d'estimation : 9,5 à 15,6 €/m²), avec un rendement locatif brut de 6,3 %, estimés à l'échelle de la zone environnante. Selon les données INSEE 2023, Brandérion compte 1 494 habitants et affiche un taux de propriétaires de 76,3 %, tandis que le parc de logements se compose à 93,8 % de maisons.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Brandérion
Dernières ventes à Brandérion
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 82 m² | 210 000 € | 2 561 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 88 m² | 160 000 € | 1 818 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison | 96 m² | 216 000 € | 2 250 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 76 m² | 88 200 € | 1 161 €/m² |
| 03/09/2025 | Maison | 120 m² | 265 000 € | 2 208 €/m² |
| 07/07/2025 | Maison | 114 m² | 320 000 € | 2 807 €/m² |
| 27/06/2025 | Maison | 106 m² | 180 000 € | 1 698 €/m² |
| 18/03/2025 | Maison | 141 m² | 300 000 € | 2 128 €/m² |
| 31/01/2025 | Maison | 88 m² | 196 000 € | 2 227 €/m² |
| 26/11/2024 | Maison | 101 m² | 241 500 € | 2 391 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Kervignac(56700) | 4,7 km | 2 867 €/m² | 3 073 €/m² |
| Nostang(56690) | 4,8 km | — | 2 585 €/m² |
| Languidic(56440) | 5,2 km | 1 910 €/m² | 2 000 €/m² |
| Hennebont(56700) | 5,9 km | 2 551 €/m² | 2 414 €/m² |
| Inzinzac-Lochrist(56650) | 6,4 km | 2 783 €/m² | 2 379 €/m² |
| Landévant(56690) | 6,4 km | 2 786 €/m² | 2 660 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Brandérion
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,3 €/m² | 10,7 €/m² – 16,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 16,0 €/m² | 13,0 €/m² – 19,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 11,7 €/m² | 9,3 €/m² – 14,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 12,2 €/m² | 9,5 €/m² – 15,6 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Brandérion
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 12,2 €/m² | 2 321 €/m² | 6,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 321 €/m² | 232 000 € | 1 334 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Brandérion ?
Le prix médian d'une maison à Brandérion est de 2 321 €/m² (sur 2024-2025, d'après 16 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Brandérion ?
Le loyer d'annonce médian à Brandérion est d'environ 13,3 €/m² pour un appartement et 12,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Brandérion ?
Le rendement locatif brut à Brandérion est d'environ 6,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Brandérion ?
Pour les maisons, Brandérion est la 93ᵉ commune la plus chère du Morbihan (sur 221 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Combien de biens se vendent à Brandérion ?
Environ 9 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Brandérion, et 51 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.