Prix de l'immobilier à Hennebont (56700) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Hennebont, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Hennebont
Le prix médian au m² à Hennebont est de 2 551 €/m² pour un appartement et de 2 414 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 1 750 et 3 333 €/m² (sur 2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 719 et 3 233 €/m² (sur 2025).
Hennebont est la 54ᵉ commune la plus chère du Morbihan pour les appartements (sur 72 communes cotées) et la 88ᵉ pour les maisons (sur 221).
Prix au m² par nombre de pièces à Hennebont
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 2 472 €/m² | 16 |
| 2 pièces | 2 424 €/m² | 238 |
| 3 pièces | 2 340 €/m² | 201 |
| 4 pièces et + | 2 007 €/m² | 66 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 511 €/m² | 152 |
| 4 pièces | 2 395 €/m² | 225 |
| 5 pièces et + | 2 327 €/m² | 348 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Hennebont en bref
- Population
- 15 910 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 230 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 57,4 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 41,8 % d'appartements, 58,0 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 91,4 % de résidences principales, 1,9 % secondaires, 6,7 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Hennebont affiche une activité immobilière stable, avec 224 ventes sur les douze derniers mois. Les appartements se négocient à 2 551 €/m² en 2025, en progression de 3,7 % sur un an et de 23,3 % sur cinq ans ; 80 % des ventes situent entre 1 750 et 3 333 €/m². Les maisons s'échangent à 2 414 €/m², en repli de 1,4 % sur un an mais en hausse de 10,5 % sur cinq ans, avec 80 % des transactions entre 1 719 et 3 233 €/m². Au 54e rang du Morbihan pour les appartements et au 88e pour les maisons, Hennebont demeure moins onéreux que ses voisines : appartements à 2 783 €/m² à Inzinzac-Lochrist, 2 867 €/m² à Kervignac et 2 819 €/m² à Caudan.
Le rendement locatif brut s'établit à 6,0 % pour les appartements et 5,7 % pour les maisons en 2025. Les loyers d'appartements s'estiment entre 10,5 et 15,7 €/m², tandis que les maisons avoisinent 8,8 à 14,9 €/m². Le parc résidentiel compte 58,0 % de maisons pour 41,8 % d'appartements, avec 57,4 % de propriétaires occupants.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Hennebont
Dernières ventes à Hennebont
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 115 m² | 313 000 € | 2 722 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 45 m² | 120 000 € | 2 667 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison | 116 m² | 306 054 € | 2 638 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 116 m² | 280 000 € | 2 414 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 67 m² | 159 000 € | 2 373 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 43 m² | 110 000 € | 2 558 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 80 m² | 209 000 € | 2 612 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement | 61 m² | 110 500 € | 1 811 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 133 m² | 403 400 € | 3 033 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 83 m² | 209 625 € | 2 526 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Inzinzac-Lochrist(56650) | 3,3 km | 2 783 €/m² | 2 379 €/m² |
| Kervignac(56700) | 5,1 km | 2 867 €/m² | 3 073 €/m² |
| Caudan(56850) | 5,3 km | 2 819 €/m² | 2 710 €/m² |
| Brandérion(56700) | 5,9 km | — | 2 321 €/m² |
| Lanester(56600) | 7,1 km | 2 458 €/m² | 2 493 €/m² |
| Merlevenez(56700) | 8,2 km | — | 3 182 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Hennebont
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,8 €/m² | 10,5 €/m² – 15,7 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 16,3 €/m² | 13,3 €/m² – 20,0 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 10,9 €/m² | 8,7 €/m² – 13,7 €/m² | commune |
| Maison | 11,5 €/m² | 8,8 €/m² – 14,9 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Hennebont
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,8 €/m² | 2 551 €/m² | 6,0 % |
| Maison | 11,5 €/m² | 2 414 €/m² | 5,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 55 m² ≈ 55 m² × 2 551 €/m² | 140 000 € | 805 €/mois |
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 414 €/m² | 229 000 € | 1 316 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Hennebont ?
Le prix médian d'un appartement à Hennebont est de 2 551 €/m² (sur 2025, d'après 101 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Hennebont ?
Le prix médian d'une maison à Hennebont est de 2 414 €/m² (sur 2025, d'après 123 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Hennebont ?
Le loyer d'annonce médian à Hennebont est d'environ 12,8 €/m² pour un appartement et 11,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Hennebont ?
Le rendement locatif brut à Hennebont est d'environ 6,0 % pour un appartement et 5,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Hennebont ?
Pour les maisons, Hennebont est la 88ᵉ commune la plus chère du Morbihan (sur 221 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Hennebont ?
80 % des ventes de maisons à Hennebont se sont conclues entre 1 719 et 3 233 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Hennebont ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Hennebont a augmenté de +10,5 %.
Combien de biens se vendent à Hennebont ?
Environ 224 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Hennebont, et 1 246 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.