Prix de l'immobilier à Inzinzac-Lochrist (56650) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Inzinzac-Lochrist, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Inzinzac-Lochrist
Le prix médian au m² à Inzinzac-Lochrist est de 2 783 €/m² pour un appartement (données 2024-2025) et de 2 379 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 382 et 3 194 €/m² (sur 2025).
Inzinzac-Lochrist est la 48ᵉ commune la plus chère du Morbihan pour les appartements (sur 72 communes cotées) et la 89ᵉ pour les maisons (sur 221).
Prix au m² par nombre de pièces à Inzinzac-Lochrist
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 2 886 €/m² | 12 |
| 4 pièces et + | 2 388 €/m² | 11 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 199 €/m² | 88 |
| 4 pièces | 2 412 €/m² | 119 |
| 5 pièces et + | 2 109 €/m² | 171 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Inzinzac-Lochrist en bref
- Population
- 6 691 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 040 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 78,7 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 14,5 % d'appartements, 85,2 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 93,1 % de résidences principales, 2,4 % secondaires, 4,4 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Inzinzac-Lochrist compte 6 691 habitants selon le recensement 2023, avec un parc dominé par les maisons (85,2 % du bâti). La commune enregistre 80 ventes sur les douze derniers mois. Les maisons affichent un prix médian de 2 379 €/m² sur 2025, en progression de 18,0 % sur un an et de 17,3 % sur cinq ans ; 80 % des ventes se situent entre 1 382 et 3 194 €/m² sur cette période, avec 71 transactions. Les appartements atteignent 2 783 €/m² en 2024-2025, issus de 13 ventes sur la période. Au plan départemental, les maisons se classent au 89e rang sur 221 communes cotées du Morbihan, les appartements au 48e rang sur 72.
Le rendement locatif brut s'établit à 5,5 % pour les maisons et 5,3 % pour les appartements. L'estimation de loyer pour un appartement s'inscrit dans une intervalle d'estimation de 10,1 à 15,1 €/m² ; celle d'une maison se situe entre 8,7 et 14,0 €/m². Les maisons voisines de Hennebont s'affichent à 2 414 €/m², tandis que Brandérion et Calan proposent respectivement 2 321 et 2 297 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Inzinzac-Lochrist
Dernières ventes à Inzinzac-Lochrist
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 80 m² | 266 000 € | 3 325 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 105 m² | 253 900 € | 2 418 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 80 m² | 224 000 € | 2 800 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 103 m² | 150 000 € | 1 456 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 102 m² | 285 000 € | 2 794 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison | 85 m² | 214 900 € | 2 528 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison | 96 m² | 217 000 € | 2 260 €/m² |
| 17/11/2025 | Appartement | 82 m² | 130 000 € | 1 585 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 110 m² | 165 000 € | 1 500 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 56 m² | 144 305 € | 2 577 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Hennebont(56700) | 3,3 km | 2 551 €/m² | 2 414 €/m² |
| Brandérion(56700) | 6,4 km | — | 2 321 €/m² |
| Calan(56240) | 6,8 km | — | 2 297 €/m² |
| Caudan(56850) | 7 km | 2 819 €/m² | 2 710 €/m² |
| Languidic(56440) | 7,2 km | 1 910 €/m² | 2 000 €/m² |
| Lanvaudan(56240) | 7,3 km | — | 2 120 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Inzinzac-Lochrist
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,4 €/m² | 10,1 €/m² – 15,1 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 13,3 €/m² | 10,8 €/m² – 16,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,4 €/m² | 8,1 €/m² – 13,3 €/m² | zone environnante |
| Maison | 11,0 €/m² | 8,7 €/m² – 14,0 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Inzinzac-Lochrist
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,4 €/m² | 2 783 €/m² | 5,3 % |
| Maison | 11,0 €/m² | 2 379 €/m² | 5,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 65 m² ≈ 65 m² × 2 783 €/m² | 181 000 € | 1 040 €/mois |
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 379 €/m² | 226 000 € | 1 299 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Inzinzac-Lochrist ?
Le prix médian d'un appartement à Inzinzac-Lochrist est de 2 783 €/m² (sur 2024-2025, d'après 13 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Inzinzac-Lochrist ?
Le prix médian d'une maison à Inzinzac-Lochrist est de 2 379 €/m² (sur 2025, d'après 71 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Inzinzac-Lochrist ?
Le loyer d'annonce médian à Inzinzac-Lochrist est d'environ 12,4 €/m² pour un appartement et 11,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Inzinzac-Lochrist ?
Le rendement locatif brut à Inzinzac-Lochrist est d'environ 5,3 % pour un appartement et 5,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Inzinzac-Lochrist ?
Pour les maisons, Inzinzac-Lochrist est la 89ᵉ commune la plus chère du Morbihan (sur 221 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Inzinzac-Lochrist ?
80 % des ventes de maisons à Inzinzac-Lochrist se sont conclues entre 1 382 et 3 194 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Inzinzac-Lochrist ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Inzinzac-Lochrist a augmenté de +17,3 %.
Combien de biens se vendent à Inzinzac-Lochrist ?
Environ 80 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Inzinzac-Lochrist, et 411 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.