Prix de l'immobilier à Languidic (56440) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Languidic, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Languidic
Le prix médian au m² à Languidic est de 1 910 €/m² pour un appartement (données 2024-2025) et de 2 000 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 376 et 2 881 €/m² (sur 2025).
Languidic est la 70ᵉ commune la plus chère du Morbihan pour les appartements (sur 72 communes cotées) et la 114ᵉ pour les maisons (sur 221).
Prix au m² par nombre de pièces à Languidic
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 1 798 €/m² | 22 |
| 3 pièces | 1 945 €/m² | 13 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 183 €/m² | 99 |
| 4 pièces | 2 222 €/m² | 107 |
| 5 pièces et + | 2 075 €/m² | 120 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Languidic en bref
- Population
- 8 042 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 480 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 77,1 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 9,0 % d'appartements, 90,4 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 90,8 % de résidences principales, 3,3 % secondaires, 6,0 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Évolution des prix à Languidic
Dernières ventes à Languidic
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 107 m² | 302 000 € | 2 822 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 50 m² | 90 000 € | 1 800 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 103 m² | 190 000 € | 1 845 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 74 m² | 155 000 € | 2 095 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 120 m² | 290 000 € | 2 417 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 126 m² | 235 000 € | 1 865 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 115 m² | 140 390 € | 1 221 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison | 152 m² | 210 000 € | 1 382 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison | 196 m² | 352 500 € | 1 798 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison | 95 m² | 273 000 € | 2 874 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Brandérion(56700) | 5,2 km | — | 2 321 €/m² |
| Inzinzac-Lochrist(56650) | 7,2 km | 2 783 €/m² | 2 379 €/m² |
| Quistinic(56310) | 8,1 km | — | 1 633 €/m² |
| Landévant(56690) | 8,4 km | 2 786 €/m² | 2 660 €/m² |
| Hennebont(56700) | 8,9 km | 2 551 €/m² | 2 414 €/m² |
| Nostang(56690) | 9,5 km | — | 2 585 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Languidic
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,9 €/m² | 9,4 €/m² – 15,0 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 12,6 €/m² | 10,3 €/m² – 15,6 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 10,3 €/m² | 8,2 €/m² – 12,8 €/m² | commune |
| Maison | 10,6 €/m² | 8,4 €/m² – 13,5 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Languidic
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,9 €/m² | 1 910 €/m² | 7,5 % |
| Maison | 10,6 €/m² | 2 000 €/m² | 6,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 50 m² ≈ 50 m² × 1 910 €/m² | 96 000 € | 552 €/mois |
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 2 000 €/m² | 180 000 € | 1 035 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Languidic ?
Le prix médian d'un appartement à Languidic est de 1 910 €/m² (sur 2024-2025, d'après 14 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Languidic ?
Le prix médian d'une maison à Languidic est de 2 000 €/m² (sur 2025, d'après 67 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Languidic ?
Le loyer d'annonce médian à Languidic est d'environ 11,9 €/m² pour un appartement et 10,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Languidic ?
Le rendement locatif brut à Languidic est d'environ 7,5 % pour un appartement et 6,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Languidic ?
Pour les maisons, Languidic est la 114ᵉ commune la plus chère du Morbihan (sur 221 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Languidic ?
80 % des ventes de maisons à Languidic se sont conclues entre 1 376 et 2 881 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Languidic ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Languidic a baissé de −2,7 %.
Combien de biens se vendent à Languidic ?
Environ 70 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Languidic, et 365 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.