Prix de l'immobilier à Landévant (56690) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Landévant, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Landévant
Le prix médian au m² à Landévant est de 2 786 €/m² pour un appartement (données 2024-2025) et de 2 660 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 625 et 3 398 €/m² (sur 2025).
Landévant est la 47ᵉ commune la plus chère du Morbihan pour les appartements (sur 72 communes cotées) et la 70ᵉ pour les maisons (sur 221).
Prix au m² par nombre de pièces à Landévant
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 2 567 €/m² | 15 |
| 3 pièces | 2 525 €/m² | 13 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 689 €/m² | 29 |
| 4 pièces | 2 733 €/m² | 24 |
| 5 pièces et + | 2 585 €/m² | 78 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Landévant en bref
- Population
- 4 056 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 120 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 79,0 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 11,0 % d'appartements, 87,4 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 90,1 % de résidences principales, 3,3 % secondaires, 6,6 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Landévant rassemble 4 056 habitants (2023) dans une commune très largement résidentielle : les maisons représentent 87,4 % du parc immobilier, les résidences principales 90,1 %. La part de propriétaires s'établit à 79,0 %, tandis que le revenu médian par unité de consommation atteint 26 120 € (2023). Le parc compte 6,6 % de logements vacants et 3,3 % de résidences secondaires.
Les appartements s'y négocient 2 786 €/m² sur 2024-2025 (13 ventes), tandis que les maisons s'affichent 2 660 €/m² sur 2025 (33 ventes), après un recul de 2,7 % sur un an mais une progression de 12,8 % sur cinq ans. L'appartement occupe le 47e rang sur 72 communes cotées du Morbihan ; la maison se classe au 70e rang sur 221. Les maisons de 4 pièces atteignent 2 733 €/m², les 3 pièces et moins 2 689 €/m². Pour les appartements, les 2 pièces se situent à 2 567 €/m², les 3 pièces à 2 525 €/m².
Le rendement locatif brut ressort à 5,7 % pour l'appartement et 5,1 % pour la maison. En 2025, l'appartement se loue 13,2 €/m² et la maison 11,2 €/m². Les appartements 1-2 pièces s'estiment 13,3 €/m² (fourchette 10,8–16,4 €/m²) ; les 3 pièces et plus 9,6 €/m² (7,7–12,1 €/m²), tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Landévant
Dernières ventes à Landévant
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 187 m² | 259 700 € | 1 389 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 114 m² | 419 650 € | 3 681 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison | 90 m² | 301 590 € | 3 351 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison | 92 m² | 217 000 € | 2 359 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 94 m² | 328 000 € | 3 489 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 121 m² | 150 000 € | 1 240 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison | 177 m² | 440 000 € | 2 486 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison | 70 m² | 170 000 € | 2 429 €/m² |
| 13/11/2025 | Appartement | 59 m² | 131 850 € | 2 235 €/m² |
| 05/11/2025 | Maison | 112 m² | 335 500 € | 2 996 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Landaul(56690) | 3,6 km | — | 3 084 €/m² |
| Nostang(56690) | 5,1 km | — | 2 585 €/m² |
| Locoal-Mendon(56550) | 5,9 km | — | 3 045 €/m² |
| Brandérion(56700) | 6,4 km | — | 2 321 €/m² |
| Sainte-Hélène(56700) | 7,8 km | — | 2 712 €/m² |
| Languidic(56440) | 8,4 km | 1 910 €/m² | 2 000 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Landévant
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,2 €/m² | 10,6 €/m² – 16,5 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 13,3 €/m² | 10,8 €/m² – 16,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,6 €/m² | 7,7 €/m² – 12,1 €/m² | zone environnante |
| Maison | 11,2 €/m² | 8,9 €/m² – 14,3 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Landévant
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,2 €/m² | 2 786 €/m² | 5,7 % |
| Maison | 11,2 €/m² | 2 660 €/m² | 5,1 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 60 m² ≈ 60 m² × 2 786 €/m² | 167 000 € | 960 €/mois |
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 660 €/m² | 266 000 € | 1 529 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Landévant ?
Le prix médian d'un appartement à Landévant est de 2 786 €/m² (sur 2024-2025, d'après 13 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Landévant ?
Le prix médian d'une maison à Landévant est de 2 660 €/m² (sur 2025, d'après 33 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Landévant ?
Le loyer d'annonce médian à Landévant est d'environ 13,2 €/m² pour un appartement et 11,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Landévant ?
Le rendement locatif brut à Landévant est d'environ 5,7 % pour un appartement et 5,1 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Landévant ?
Pour les maisons, Landévant est la 70ᵉ commune la plus chère du Morbihan (sur 221 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Landévant ?
80 % des ventes de maisons à Landévant se sont conclues entre 1 625 et 3 398 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Landévant ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Landévant a augmenté de +12,8 %.
Combien de biens se vendent à Landévant ?
Environ 39 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Landévant, et 163 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.