Prix de l'immobilier à Sainte-Hélène (56700) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Sainte-Hélène, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Sainte-Hélène
Le prix médian au m² à Sainte-Hélène est de 2 712 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Sainte-Hélène est la 67ᵉ commune la plus chère du Morbihan pour les maisons (sur 221 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Sainte-Hélène
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 3 200 €/m² | 16 |
| 4 pièces | 2 875 €/m² | 15 |
| 5 pièces et + | 3 020 €/m² | 23 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Sainte-Hélène en bref
- Population
- 1 303 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 260 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 82,8 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 4,9 % d'appartements, 94,8 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 80,5 % de résidences principales, 16,0 % secondaires, 3,6 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Sainte-Hélène concentre 94,8 % de maisons dans son parc de résidences principales, avec 82,8 % de propriétaires occupants. Les maisons s'échangent à 2 712 €/m² sur 2025 (11 ventes), au 67e rang sur 221 communes cotées du Morbihan. Sur cinq ans, le prix médian a reculé de 5,7 %. Les 3 pièces et moins s'élevaient à 3 200 €/m², contre 2 875 €/m² pour les 4 pièces et 3 020 €/m² pour les 5 pièces et plus.
Le rendement locatif brut des maisons s'établit à 5,4 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer estimé en maison atteint 12,2 €/m² en 2025, avec une fourchette d'estimation de 9,5 à 15,6 €/m². Prix des maisons voisines : Nostang 2 585 €/m², Merlevenez 3 182 €/m², Plouhinec 3 057 €/m².
Sainte-Hélène compte 1 303 habitants en 2023, pour un revenu médian par unité de consommation de 27 260 €. Le parc affiche 80,5 % de résidences principales, 16,0 % de résidences secondaires et 3,6 % de logements vacants.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Sainte-Hélène
Dernières ventes à Sainte-Hélène
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 127 m² | 490 000 € | 3 858 €/m² |
| 05/11/2025 | Maison | 120 m² | 325 411 € | 2 712 €/m² |
| 09/10/2025 | Maison | 263 m² | 330 000 € | 1 255 €/m² |
| 15/09/2025 | Maison | 62 m² | 334 000 € | 5 387 €/m² |
| 07/08/2025 | Maison | 70 m² | 180 000 € | 2 571 €/m² |
| 31/07/2025 | Maison | 142 m² | 378 500 € | 2 665 €/m² |
| 07/07/2025 | Maison | 150 m² | 240 500 € | 1 603 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 150 m² | 395 000 € | 2 633 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 92 m² | 295 000 € | 3 207 €/m² |
| 27/03/2025 | Maison | 138 m² | 530 000 € | 3 841 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Merlevenez(56700) | 3 km | — | 3 182 €/m² |
| Nostang(56690) | 3,6 km | — | 2 585 €/m² |
| Plouhinec(56680) | 4,3 km | 3 397 €/m² | 3 057 €/m² |
| Belz(56550) | 5,4 km | 3 577 €/m² | 3 609 €/m² |
| Kervignac(56700) | 5,7 km | 2 867 €/m² | 3 073 €/m² |
| Étel(56410) | 6,9 km | 4 292 €/m² | 3 722 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Sainte-Hélène
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,8 €/m² | 10,2 €/m² – 16,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 16,0 €/m² | 13,0 €/m² – 19,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 11,7 €/m² | 9,3 €/m² – 14,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 12,2 €/m² | 9,5 €/m² – 15,6 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Sainte-Hélène
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 12,2 €/m² | 2 712 €/m² | 5,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 105 m² ≈ 105 m² × 2 712 €/m² | 285 000 € | 1 638 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Sainte-Hélène ?
Le prix médian d'une maison à Sainte-Hélène est de 2 712 €/m² (sur 2025, d'après 11 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Sainte-Hélène ?
Le loyer d'annonce médian à Sainte-Hélène est d'environ 12,8 €/m² pour un appartement et 12,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Sainte-Hélène ?
Le rendement locatif brut à Sainte-Hélène est d'environ 5,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Sainte-Hélène ?
Pour les maisons, Sainte-Hélène est la 67ᵉ commune la plus chère du Morbihan (sur 221 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Sainte-Hélène ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Sainte-Hélène a baissé de −5,7 %.
Combien de biens se vendent à Sainte-Hélène ?
Environ 11 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Sainte-Hélène, et 54 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.