Prix de l'immobilier à Quéven (56530) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Quéven, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Quéven
Le prix médian au m² à Quéven est de 2 776 €/m² pour un appartement et de 2 614 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 2 012 et 3 401 €/m² (sur 2025).
Quéven est la 49ᵉ commune la plus chère du Morbihan pour les appartements (sur 72 communes cotées) et la 73ᵉ pour les maisons (sur 221).
Prix au m² par nombre de pièces à Quéven
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 2 940 €/m² | 17 |
| 3 pièces | 2 596 €/m² | 33 |
| 4 pièces et + | 2 246 €/m² | 12 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 762 €/m² | 35 |
| 4 pièces | 2 758 €/m² | 112 |
| 5 pièces et + | 2 520 €/m² | 248 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Quéven en bref
- Population
- 8 991 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 340 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 76,5 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 18,3 % d'appartements, 81,4 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 92,4 % de résidences principales, 3,7 % secondaires, 4,0 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Quéven compte 8 991 habitants en 2023 et affiche un parc largement dominé par la maison, qui représente 81,4 % des logements. Sur le marché de la vente, la maison y demeure le type principal : 84 ventes sur 2025, pour un prix médian de 2 614 €/m². 80 % des ventes se situent entre 2 012 et 3 401 €/m². L'appartement, avec 14 ventes sur 2025, s'établit à 2 776 €/m² — au 49e rang sur 72 communes cotées du Morbihan. Les maisons sont au 73e rang sur 221 communes cotées du Morbihan.
Sur un an, la maison a reculé de 4,4 %, tandis que l'appartement a progressé de 6,9 %. À plus long terme, la maison gagne 9,3 % sur cinq ans. Les rendements bruts s'élèvent à 4,9 % pour la maison et 5,6 % pour l'appartement. En location, l'appartement est estimé à 12,9 €/m² et la maison à 10,7 €/m².
Parmi les communes voisines, Lorient propose des maisons à 3 030 €/m² et des appartements à 2 596 €/m², tandis que Pont-Scorff affiche 2 500 €/m² pour la maison et 2 506 €/m² pour l'appartement.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Quéven
Dernières ventes à Quéven
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 88 m² | 235 000 € | 2 670 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 88 m² | 259 000 € | 2 943 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 84 m² | 230 000 € | 2 738 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 93 m² | 280 000 € | 3 011 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 77 m² | 250 000 € | 3 247 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 154 m² | 415 000 € | 2 695 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison | 120 m² | 289 000 € | 2 408 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison | 93 m² | 250 000 € | 2 688 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 83 m² | 197 505 € | 2 380 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison | 83 m² | 197 505 € | 2 380 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Gestel(56530) | 2,7 km | — | 2 651 €/m² |
| Pont-Scorff(56620) | 4,8 km | 2 506 €/m² | 2 500 €/m² |
| Lorient(56100) | 5,4 km | 2 596 €/m² | 3 030 €/m² |
| Caudan(56850) | 5,8 km | 2 819 €/m² | 2 710 €/m² |
| Lanester(56600) | 5,9 km | 2 458 €/m² | 2 493 €/m² |
| Ploemeur(56270) | 6,3 km | 3 906 €/m² | 3 799 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Quéven
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,9 €/m² | 10,3 €/m² – 16,2 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 14,9 €/m² | 12,0 €/m² – 18,4 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 11,5 €/m² | 9,0 €/m² – 14,8 €/m² | commune |
| Maison | 10,7 €/m² | 8,5 €/m² – 13,4 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Quéven
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,9 €/m² | 2 776 €/m² | 5,6 % |
| Maison | 10,7 €/m² | 2 614 €/m² | 4,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 50 m² ≈ 50 m² × 2 776 €/m² | 139 000 € | 799 €/mois |
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 614 €/m² | 261 000 € | 1 500 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Quéven ?
Le prix médian d'un appartement à Quéven est de 2 776 €/m² (sur 2025, d'après 14 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Quéven ?
Le prix médian d'une maison à Quéven est de 2 614 €/m² (sur 2025, d'après 84 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Quéven ?
Le loyer d'annonce médian à Quéven est d'environ 12,9 €/m² pour un appartement et 10,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Quéven ?
Le rendement locatif brut à Quéven est d'environ 5,6 % pour un appartement et 4,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Quéven ?
Pour les maisons, Quéven est la 73ᵉ commune la plus chère du Morbihan (sur 221 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Quéven ?
80 % des ventes de maisons à Quéven se sont conclues entre 2 012 et 3 401 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Quéven ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Quéven a augmenté de +9,3 %.
Combien de biens se vendent à Quéven ?
Environ 98 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Quéven, et 457 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.