Prix de l'immobilier à Camaret-sur-Mer (29570) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Camaret-sur-Mer, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Camaret-sur-Mer
Le prix médian au m² à Camaret-sur-Mer est de 2 432 €/m² pour un appartement (données 2024-2025) et de 2 623 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Camaret-sur-Mer est la 35ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les appartements (sur 61 communes cotées) et la 33ᵉ pour les maisons (sur 239).
Prix au m² par nombre de pièces à Camaret-sur-Mer
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 3 135 €/m² | 22 |
| 3 pièces | 2 500 €/m² | 15 |
| 4 pièces et + | 2 317 €/m² | 10 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 988 €/m² | 45 |
| 4 pièces | 2 256 €/m² | 39 |
| 5 pièces et + | 2 193 €/m² | 89 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Camaret-sur-Mer en bref
- Population
- 2 494 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 720 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 80,5 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 16,1 % d'appartements, 82,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 54,3 % de résidences principales, 41,7 % secondaires, 4,1 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Camaret-sur-Mer comptait 2 494 habitants en 2023, pour un revenu médian par unité de consommation de 26 720 euros. Le parc de logements y est marqué par une part de résidences principales de 54,3 %, contre 41,7 % de résidences secondaires et 4,1 % de logements vacants. Les maisons représentent 82,7 % du parc, les appartements 16,1 %, et la part de propriétaires atteint 80,5 %.
Sur 2025, le prix médian de la maison s'établit à 2 623 €/m², pour 19 ventes, avec une progression de 21,6 % sur un an et de 23,7 % sur cinq ans. Ce type se classe au 33e rang sur 239 communes cotées du Finistère. Sur 2024-2025, l'appartement affiche un prix médian de 2 432 €/m² pour 17 ventes, au 35e rang sur 61 communes cotées du Finistère. Sur douze mois, 27 ventes ont été enregistrées au total. Prix des maisons voisines : Roscanvel 2 278 €/m², Crozon 2 640 €/m², Lanvéoc 1 705 €/m² ; pour les appartements, Crozon 2 159 €/m² et Lanvéoc 1 389 €/m².
Le loyer estimé de l'appartement est de 11,6 €/m² (intervalle d'estimation de 9,3 à 14,5 €/m²) et celui de la maison de 9,6 €/m² (intervalle d'estimation de 7,5 à 12,4 €/m²), avec des rendements bruts respectifs de 5,7 % et 4,4 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Camaret-sur-Mer
Dernières ventes à Camaret-sur-Mer
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 95 m² | 226 000 € | 2 379 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 86 m² | 147 800 € | 1 719 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 115 m² | 99 000 € | 861 €/m² |
| 30/10/2025 | Appartement | 40 m² | 113 000 € | 2 825 €/m² |
| 09/10/2025 | Maison | 122 m² | 320 000 € | 2 623 €/m² |
| 16/09/2025 | Maison | 79 m² | 248 650 € | 3 147 €/m² |
| 11/09/2025 | Maison | 62 m² | 62 000 € | 1 000 €/m² |
| 09/09/2025 | Appartement | 30 m² | 45 000 € | 1 500 €/m² |
| 29/08/2025 | Appartement | 40 m² | 180 000 € | 4 500 €/m² |
| 01/08/2025 | Appartement | 74 m² | 170 000 € | 2 297 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Roscanvel(29570) | 5,2 km | — | 2 278 €/m² |
| Crozon(29160) | 8,2 km | 2 159 €/m² | 2 640 €/m² |
| Lanvéoc(29160) | 10,1 km | 1 389 €/m² | 1 705 €/m² |
| Locmaria-Plouzané(29280) | 11,2 km | 2 560 €/m² | 2 988 €/m² |
| Plouzané(29280) | 11,2 km | 2 667 €/m² | 2 272 €/m² |
| Plougonvelin(29217) | 11,4 km | 2 574 €/m² | 2 632 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Camaret-sur-Mer
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,6 €/m² | 9,3 €/m² – 14,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,5 €/m² | 10,0 €/m² – 15,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,4 €/m² | 7,5 €/m² – 11,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,6 €/m² | 7,5 €/m² – 12,4 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Camaret-sur-Mer
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement* | 11,6 €/m² | 2 432 €/m² | 5,7 % |
| Maison* | 9,6 €/m² | 2 623 €/m² | 4,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 50 m² ≈ 50 m² × 2 432 €/m² | 122 000 € | 701 €/mois |
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 623 €/m² | 249 000 € | 1 431 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Camaret-sur-Mer ?
Le prix médian d'un appartement à Camaret-sur-Mer est de 2 432 €/m² (sur 2024-2025, d'après 17 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Camaret-sur-Mer ?
Le prix médian d'une maison à Camaret-sur-Mer est de 2 623 €/m² (sur 2025, d'après 19 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Camaret-sur-Mer ?
Le loyer d'annonce médian à Camaret-sur-Mer est d'environ 11,6 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Camaret-sur-Mer ?
Le rendement locatif brut à Camaret-sur-Mer est d'environ 5,7 % pour un appartement et 4,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Camaret-sur-Mer ?
Pour les maisons, Camaret-sur-Mer est la 33ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Camaret-sur-Mer ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Camaret-sur-Mer a augmenté de +23,7 %.
Combien de biens se vendent à Camaret-sur-Mer ?
Environ 27 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Camaret-sur-Mer, et 225 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.