Prix de l'immobilier à Crozon (29160) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Crozon, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Crozon
Le prix médian au m² à Crozon est de 2 159 €/m² pour un appartement et de 2 640 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 1 409 et 3 861 €/m² (sur 2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 673 et 4 417 €/m² (sur 2025).
Crozon est la 44ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les appartements (sur 61 communes cotées) et la 27ᵉ pour les maisons (sur 239).
Prix au m² par nombre de pièces à Crozon
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 2 788 €/m² | 14 |
| 2 pièces | 2 233 €/m² | 72 |
| 3 pièces | 2 128 €/m² | 69 |
| 4 pièces et + | 1 927 €/m² | 17 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 697 €/m² | 128 |
| 4 pièces | 2 436 €/m² | 92 |
| 5 pièces et + | 2 222 €/m² | 159 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Crozon en bref
- Population
- 7 499 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 720 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 74,5 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 16,6 % d'appartements, 79,8 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 51,7 % de résidences principales, 41,5 % secondaires, 6,7 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Crozon compte 7 499 habitants en 2023 et se distingue par un parc de logements à forte dominante de maisons (79,8 %). Le tissu résidentiel reflète la nature côtière de la commune : 51,7 % de résidences principales et 41,5 % de résidences secondaires. Le revenu médian par unité de consommation s'établit à 26 720 € en 2023 ; 74,5 % des ménages sont propriétaires occupants.
Sur 2025, l'immobilier ancien enregistre deux profils distincts. Les appartements, au nombre de 29 ventes, affichent un prix médian de 2 159 €/m², en retrait de 6,3 % sur un an mais en progression de 1,5 % sur cinq ans. Les maisons, bien plus présentes avec 58 ventes, s'établissent à 2 640 €/m², en hausse de 6,5 % annuelle et de 28,4 % quinquennale. Les appartements se classent au 44e rang sur 61 communes cotées du Finistère ; les maisons au 27e rang sur 239 communes cotées du Finistère. Prix des maisons voisines : Roscanvel 2 278 €/m², Camaret-sur-Mer 2 623 €/m² ; prix des appartements voisins : Camaret-sur-Mer 2 432 €/m², Lanvéoc 1 389 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Crozon
Dernières ventes à Crozon
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | Maison | 83 m² | 201 200 € | 2 424 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 100 m² | 262 000 € | 2 620 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison | 50 m² | 228 500 € | 4 570 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 130 m² | 416 000 € | 3 200 €/m² |
| 29/10/2025 | Appartement | 63 m² | 148 139 € | 2 351 €/m² |
| 28/10/2025 | Appartement | 63 m² | 130 000 € | 2 063 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison | 166 m² | 352 702 € | 2 125 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison | 115 m² | 330 000 € | 2 870 €/m² |
| 14/10/2025 | Appartement | 48 m² | 113 000 € | 2 354 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison | 123 m² | 460 000 € | 3 740 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Lanvéoc(29160) | 4,9 km | 1 389 €/m² | 1 705 €/m² |
| Camaret-sur-Mer(29570) | 8,2 km | 2 432 €/m² | 2 623 €/m² |
| Roscanvel(29570) | 8,5 km | — | 2 278 €/m² |
| Telgruc-sur-Mer(29560) | 10,5 km | — | 2 479 €/m² |
| Argol(29560) | 13,5 km | — | 2 459 €/m² |
| Saint-Nic(29550) | 15,7 km | 3 350 €/m² | 2 167 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Crozon
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,5 €/m² | 10,0 €/m² – 15,6 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 14,4 €/m² | 11,5 €/m² – 17,9 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 10,5 €/m² | 8,3 €/m² – 13,1 €/m² | commune |
| Maison | 10,7 €/m² | 8,3 €/m² – 13,8 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Crozon
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,5 €/m² | 2 159 €/m² | 6,9 % |
| Maison | 10,7 €/m² | 2 640 €/m² | 4,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 50 m² ≈ 50 m² × 2 159 €/m² | 108 000 € | 621 €/mois |
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 2 640 €/m² | 238 000 € | 1 368 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Crozon ?
Le prix médian d'un appartement à Crozon est de 2 159 €/m² (sur 2025, d'après 29 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Crozon ?
Le prix médian d'une maison à Crozon est de 2 640 €/m² (sur 2025, d'après 58 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Crozon ?
Le loyer d'annonce médian à Crozon est d'environ 12,5 €/m² pour un appartement et 10,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Crozon ?
Le rendement locatif brut à Crozon est d'environ 6,9 % pour un appartement et 4,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Crozon ?
Pour les maisons, Crozon est la 27ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Crozon ?
80 % des ventes de maisons à Crozon se sont conclues entre 1 673 et 4 417 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Crozon ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Crozon a augmenté de +28,4 %.
Combien de biens se vendent à Crozon ?
Environ 87 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Crozon, et 551 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.