Prix de l'immobilier à Telgruc-sur-Mer (29560) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Telgruc-sur-Mer, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Telgruc-sur-Mer
Le prix médian au m² à Telgruc-sur-Mer est de 2 479 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Telgruc-sur-Mer est la 44ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les maisons (sur 239 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Telgruc-sur-Mer
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 333 €/m² | 27 |
| 4 pièces | 2 222 €/m² | 35 |
| 5 pièces et + | 2 034 €/m² | 40 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Telgruc-sur-Mer en bref
- Population
- 2 167 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 590 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 81,7 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 4,0 % d'appartements, 95,4 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 62,3 % de résidences principales, 27,3 % secondaires, 10,3 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Telgruc-sur-Mer compte 2 167 habitants (INSEE 2023) et s'inscrit dans un contexte immobilier dominé par la maison, qui représente 95,4 % du parc résidentiel. Sur 2025, le prix médian des maisons atteint 2 479 €/m², fondé sur 16 ventes. Ce niveau le place au 44e rang sur 239 communes cotées du Finistère. Les maisons de 3 pièces et moins s'échangent à 2 333 €/m², tandis que celles de 5 pièces et plus reculent à 2 034 €/m².
Sur un an, le prix des maisons a reculé de 4,8 %, tandis que sur cinq ans il a progressé de 40,3 %. Le rendement locatif brut s'établit à 4,6 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. L'estimation de loyer pour une maison se situe entre 7,5 et 12,4 €/m².
Parmi les communes voisines, Argol affiche un prix de maison comparable à 2 459 €/m², tandis que Saint-Nic s'élève à 2 167 €/m² et Lanvéoc à 1 705 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Telgruc-sur-Mer
Dernières ventes à Telgruc-sur-Mer
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | Maison | 104 m² | 338 229 € | 3 252 €/m² |
| 29/09/2025 | Maison | 94 m² | 244 000 € | 2 596 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison | 66 m² | 170 000 € | 2 576 €/m² |
| 30/07/2025 | Maison | 190 m² | 169 800 € | 894 €/m² |
| 17/07/2025 | Maison | 66 m² | 270 000 € | 4 091 €/m² |
| 01/07/2025 | Maison | 105 m² | 190 000 € | 1 810 €/m² |
| 27/06/2025 | Maison | 130 m² | 558 000 € | 4 292 €/m² |
| 23/06/2025 | Maison | 100 m² | 185 000 € | 1 850 €/m² |
| 13/06/2025 | Maison | 110 m² | 110 000 € | 1 000 €/m² |
| 02/06/2025 | Maison | 94 m² | 285 500 € | 3 037 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Argol(29560) | 3,6 km | — | 2 459 €/m² |
| Saint-Nic(29550) | 5,8 km | 3 350 €/m² | 2 167 €/m² |
| Lanvéoc(29160) | 9,8 km | 1 389 €/m² | 1 705 €/m² |
| Crozon(29160) | 10,5 km | 2 159 €/m² | 2 640 €/m² |
| Plomodiern(29550) | 10,7 km | — | 2 068 €/m² |
| Logonna-Daoulas(29460) | 11,6 km | — | 2 240 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Telgruc-sur-Mer
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,6 €/m² | 9,3 €/m² – 14,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,5 €/m² | 10,0 €/m² – 15,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,4 €/m² | 7,5 €/m² – 11,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,6 €/m² | 7,5 €/m² – 12,4 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Telgruc-sur-Mer
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,6 €/m² | 2 479 €/m² | 4,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 479 €/m² | 236 000 € | 1 357 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Telgruc-sur-Mer ?
Le prix médian d'une maison à Telgruc-sur-Mer est de 2 479 €/m² (sur 2025, d'après 16 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Telgruc-sur-Mer ?
Le loyer d'annonce médian à Telgruc-sur-Mer est d'environ 11,6 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Telgruc-sur-Mer ?
Le rendement locatif brut à Telgruc-sur-Mer est d'environ 4,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Telgruc-sur-Mer ?
Pour les maisons, Telgruc-sur-Mer est la 44ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Telgruc-sur-Mer ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Telgruc-sur-Mer a augmenté de +40,3 %.
Combien de biens se vendent à Telgruc-sur-Mer ?
Environ 17 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Telgruc-sur-Mer, et 106 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.