Prix de l'immobilier à Lanvéoc (29160) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Lanvéoc, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Lanvéoc
Le prix médian au m² à Lanvéoc est de 1 389 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 1 705 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 995 et 1 562 €/m² (sur 2021-2025).
Lanvéoc est la 60ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les appartements (sur 61 communes cotées) et la 166ᵉ pour les maisons (sur 239).
Prix au m² par nombre de pièces à Lanvéoc
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces | 1 444 €/m² | 11 |
| 4 pièces et + | 1 270 €/m² | 12 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 574 €/m² | 35 |
| 4 pièces | 1 719 €/m² | 23 |
| 5 pièces et + | 1 812 €/m² | 33 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Lanvéoc en bref
- Population
- 2 044 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 350 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 75,6 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 11,6 % d'appartements, 88,2 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 73,6 % de résidences principales, 21,5 % secondaires, 4,8 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Lanvéoc affiche des prix médians contrastés : 1 389 €/m² pour l'appartement sur 2021-2025 (25 ventes), contre 1 705 €/m² pour la maison sur 2024-2025 (19 ventes). L'appartement occupe le 60e rang sur 61 communes cotées du Finistère, tandis que la maison se classe au 166e rang sur 239. Le parc bâti reste largement dominé par les maisons (88,2 %), avec un taux de propriétaires élevé (75,6 % en 2023).
Les loyers estimés à l'échelle de la zone environnante s'établissent à 11,6 €/m² pour l'appartement (intervalle d'estimation 9,3 à 14,5 €/m²) et 9,6 €/m² pour la maison (intervalle d'estimation 7,5 à 12,4 €/m²), avec un rendement brut de 10,0 % pour l'appartement et 6,8 % pour la maison. Sur les douze derniers mois, 12 ventes ont été enregistrées à Lanvéoc.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Lanvéoc
Dernières ventes à Lanvéoc
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | Appartement | 63 m² | 99 980 € | 1 587 €/m² |
| 18/10/2025 | Maison | 130 m² | 202 700 € | 1 559 €/m² |
| 06/10/2025 | Maison | 69 m² | 230 000 € | 3 333 €/m² |
| 07/08/2025 | Maison | 98 m² | 280 000 € | 2 857 €/m² |
| 24/07/2025 | Appartement | 89 m² | 105 000 € | 1 180 €/m² |
| 30/06/2025 | Appartement | 73 m² | 111 111 € | 1 522 €/m² |
| 27/05/2025 | Maison | 98 m² | 145 000 € | 1 480 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 160 m² | 272 800 € | 1 705 €/m² |
| 22/04/2025 | Maison | 123 m² | 250 000 € | 2 033 €/m² |
| 20/03/2025 | Appartement | 63 m² | 100 000 € | 1 587 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Crozon(29160) | 4,9 km | 2 159 €/m² | 2 640 €/m² |
| Roscanvel(29570) | 7,5 km | — | 2 278 €/m² |
| Telgruc-sur-Mer(29560) | 9,8 km | — | 2 479 €/m² |
| Camaret-sur-Mer(29570) | 10,1 km | 2 432 €/m² | 2 623 €/m² |
| Argol(29560) | 11,7 km | — | 2 459 €/m² |
| Plougastel-Daoulas(29470) | 12 km | 2 766 €/m² | 2 311 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Lanvéoc
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,6 €/m² | 9,3 €/m² – 14,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,5 €/m² | 10,0 €/m² – 15,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,4 €/m² | 7,5 €/m² – 11,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,6 €/m² | 7,5 €/m² – 12,4 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Lanvéoc
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement* | 11,6 €/m² | 1 389 €/m² | 10,0 % |
| Maison* | 9,6 €/m² | 1 705 €/m² | 6,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 70 m² ≈ 70 m² × 1 389 €/m² | 97 000 € | 558 €/mois |
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 1 705 €/m² | 145 000 € | 834 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Lanvéoc ?
Le prix médian d'un appartement à Lanvéoc est de 1 389 €/m² (sur 2021-2025, d'après 25 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Lanvéoc ?
Le prix médian d'une maison à Lanvéoc est de 1 705 €/m² (sur 2024-2025, d'après 19 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Lanvéoc ?
Le loyer d'annonce médian à Lanvéoc est d'environ 11,6 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Lanvéoc ?
Le rendement locatif brut à Lanvéoc est d'environ 10,0 % pour un appartement et 6,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Lanvéoc ?
Pour les maisons, Lanvéoc est la 166ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les appartements à Lanvéoc ?
80 % des ventes de appartements à Lanvéoc se sont conclues entre 995 et 1 562 €/m² (sur 2021-2025).
Combien de biens se vendent à Lanvéoc ?
Environ 12 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Lanvéoc, et 116 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.