Prix de l'immobilier à Saint-Nic (29550) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Nic, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Nic
Le prix médian au m² à Saint-Nic est de 3 350 €/m² pour un appartement et de 2 167 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Saint-Nic est la 7ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les appartements (sur 61 communes cotées) et la 93ᵉ pour les maisons (sur 239).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Nic
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 3 815 €/m² | 13 |
| 2 pièces | 2 819 €/m² | 54 |
| 3 pièces | 2 439 €/m² | 23 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 067 €/m² | 17 |
| 4 pièces | 2 289 €/m² | 15 |
| 5 pièces et + | 1 880 €/m² | 20 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Nic en bref
- Population
- 753 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 530 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 75,8 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 27,5 % d'appartements, 70,0 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 36,6 % de résidences principales, 60,3 % secondaires, 3,2 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Nic a enregistré 23 ventes sur les douze derniers mois, soit une activité modérée ramenant à 143 transactions sur cinq ans. Les appartements dominent l'animation : 10 ventes sur 2025, contre 13 pour les maisons. Le prix médian des appartements atteint 3 350 €/m² sur 2025, avec une progression de 27,3 % sur un an et de 18,1 % sur cinq ans. Celui des maisons s'établit à 2 167 €/m² sur 2025, en hausse de 10,8 % depuis cinq ans. Le rendement locatif brut des appartements est de 4,2 % et celui des maisons de 5,3 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante.
Les appartements figurent au 7e rang sur 61 communes cotées du Finistère ; les maisons se classent au 93e rang sur 239. Pour les maisons, les prix des voisines s'établissent à 2 068 €/m² à Plomodiern, 2 459 €/m² à Argol et 2 479 €/m² à Telgruc-sur-Mer.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Nic
Dernières ventes à Saint-Nic
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | Appartement | 20 m² | 73 000 € | 3 650 €/m² |
| 31/10/2025 | Appartement | 25 m² | 80 000 € | 3 200 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison | 82 m² | 260 000 € | 3 171 €/m² |
| 09/10/2025 | Appartement | 41 m² | 60 000 € | 1 463 €/m² |
| 04/10/2025 | Appartement | 25 m² | 110 000 € | 4 400 €/m² |
| 08/09/2025 | Maison | 95 m² | 44 634 € | 470 €/m² |
| 28/08/2025 | Maison | 120 m² | 260 000 € | 2 167 €/m² |
| 13/08/2025 | Appartement | 34 m² | 78 150 € | 2 299 €/m² |
| 31/07/2025 | Maison | 109 m² | 230 000 € | 2 110 €/m² |
| 09/07/2025 | Maison | 119 m² | 520 000 € | 4 370 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Plomodiern(29550) | 5,1 km | — | 2 068 €/m² |
| Argol(29560) | 5,8 km | — | 2 459 €/m² |
| Telgruc-sur-Mer(29560) | 5,8 km | — | 2 479 €/m² |
| Ploéven(29550) | 6,4 km | — | 1 563 €/m² |
| Plonévez-Porzay(29550) | 9,6 km | — | 1 464 €/m² |
| Dinéault(29150) | 10,3 km | — | 1 532 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Nic
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,6 €/m² | 9,3 €/m² – 14,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 14,4 €/m² | 11,5 €/m² – 18,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,4 €/m² | 7,5 €/m² – 11,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,6 €/m² | 7,5 €/m² – 12,4 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Nic
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement* | 11,6 €/m² | 3 350 €/m² | 4,2 % |
| Maison* | 9,6 €/m² | 2 167 €/m² | 5,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 25 m² ≈ 25 m² × 3 350 €/m² | 84 000 € | 483 €/mois |
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 167 €/m² | 206 000 € | 1 184 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Nic ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Nic est de 3 350 €/m² (sur 2025, d'après 10 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Nic ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Nic est de 2 167 €/m² (sur 2025, d'après 13 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Nic ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Nic est d'environ 11,6 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Nic ?
Le rendement locatif brut à Saint-Nic est d'environ 4,2 % pour un appartement et 5,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Nic ?
Pour les maisons, Saint-Nic est la 93ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Nic ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Nic a augmenté de +10,8 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Nic ?
Environ 23 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Nic, et 143 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.