Prix de l'immobilier à Saint-Urbain (85230) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Urbain, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Urbain
Le prix médian au m² à Saint-Urbain est de 2 658 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 983 et 3 162 €/m² (sur 2025).
Saint-Urbain est la 35ᵉ commune la plus chère de la Vendée pour les maisons (sur 236 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Urbain
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 395 €/m² | 34 |
| 4 pièces | 2 345 €/m² | 48 |
| 5 pièces et + | 2 061 €/m² | 26 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Urbain en bref
- Population
- 2 000 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 740 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 79,8 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 0,7 % d'appartements, 99,1 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 85,7 % de résidences principales, 9,1 % secondaires, 5,1 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Urbain compte 2 000 habitants selon le millésime 2023. Le marché des maisons s'échange à 2 658 €/m² en 2025, avec 22 ventes sur la période. 80 % des ventes se situent entre 1 983 et 3 162 €/m². Le rendement locatif brut est de 4,4 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer estimé de la maison s'établit entre 8,1 et 11,7 €/m² en 2025.
Les prix sont en progression : +19,0 % sur un an et +19,3 % sur cinq ans. Saint-Urbain se classe au 35e rang sur 236 communes cotées de la Vendée. Par tranches de pièces, les maisons de 3 pièces et moins atteignent 2 395 €/m², celles de 4 pièces 2 345 €/m², et celles de 5 pièces et plus 2 061 €/m².
Le parc résidentiel est massivement composé de maisons (99,1 % selon 2023), avec un taux de propriétaires de 79,8 %. Les résidences principales représentent 85,7 % du parc, les résidences secondaires 9,1 % et les logements vacants 5,1 %. Prix des maisons voisines : Saint-Gervais 2 500 €/m², Sallertaine 2 589 €/m², Beauvoir-sur-Mer 2 154 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Urbain
Dernières ventes à Saint-Urbain
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 88 m² | 266 068 € | 3 024 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 91 m² | 274 058 € | 3 012 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 180 m² | 270 000 € | 1 500 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 119 m² | 301 000 € | 2 529 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 103 m² | 225 000 € | 2 184 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison | 127 m² | 364 380 € | 2 869 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison | 74 m² | 197 000 € | 2 662 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison | 58 m² | 144 900 € | 2 498 €/m² |
| 01/10/2025 | Maison | 101 m² | 223 800 € | 2 216 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison | 107 m² | 350 000 € | 3 271 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Gervais(85230) | 3,1 km | — | 2 500 €/m² |
| Beauvoir-sur-Mer(85230) | 4,6 km | — | 2 154 €/m² |
| Sallertaine(85300) | 5,4 km | — | 2 589 €/m² |
| Le Perrier(85300) | 6,5 km | — | 2 061 €/m² |
| Châteauneuf(85710) | 8,4 km | — | 2 107 €/m² |
| La Barre-de-Monts(85550) | 8,6 km | 3 057 €/m² | 3 112 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Urbain
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,5 €/m² | 9,4 €/m² – 14,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,4 €/m² | 10,8 €/m² – 16,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 11,8 €/m² | 9,5 €/m² – 14,6 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,8 €/m² | 8,1 €/m² – 11,7 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Urbain
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,8 €/m² | 2 658 €/m² | 4,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 2 658 €/m² | 239 000 € | 1 374 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Urbain ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Urbain est de 2 658 €/m² (sur 2025, d'après 22 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Urbain ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Urbain est d'environ 11,5 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Urbain ?
Le rendement locatif brut à Saint-Urbain est d'environ 4,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Urbain ?
Pour les maisons, Saint-Urbain est la 35ᵉ commune la plus chère de la Vendée (sur 236 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Saint-Urbain ?
80 % des ventes de maisons à Saint-Urbain se sont conclues entre 1 983 et 3 162 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Urbain ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Urbain a augmenté de +19,3 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Urbain ?
Environ 22 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Urbain, et 108 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.