Prix de l'immobilier au Perrier (85300) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes au Perrier, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² au Perrier
Le prix médian au m² au Perrier est de 2 061 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 754 et 3 135 €/m² (sur 2025).
Le Perrier est la 97ᵉ commune la plus chère de la Vendée pour les maisons (sur 236 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces au Perrier
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 409 €/m² | 53 |
| 4 pièces | 2 474 €/m² | 41 |
| 5 pièces et + | 2 048 €/m² | 12 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Le Perrier en bref
- Population
- 2 280 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 110 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 79,2 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,2 % d'appartements, 95,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 77,1 % de résidences principales, 16,8 % secondaires, 6,1 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Le Perrier est une petite commune rurale de 2 280 habitants (2023) où 79,2 % des résidents sont propriétaires de leur logement. Le revenu médian par unité de consommation s'élève à 25 110 € (2023). Le parc immobilier est quasi exclusivement composé de maisons, qui représentent 95,7 % des logements ; 77,1 % constituent des résidences principales, tandis que 16,8 % sont des résidences secondaires et 6,1 % demeurent vacants.
Les maisons se négocient à 2 061 €/m² sur 2025, avec un rendement locatif brut de 6,5 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Sur cette même période, 20 ventes ont été enregistrées ; 80 % des ventes se situent entre 1 754 et 3 135 €/m². Au 97e rang sur 236 communes cotées de la Vendée, le Perrier affiche des prix de maisons plus bas qu'à Sallertaine (2 589 €/m²) et qu'à Saint-Urbain (2 658 €/m²).
Le prix médian progresse de 3,4 % sur un an, mais recule de 7,6 % sur cinq ans. Les maisons de 5 pièces et plus s'échangent à 2 048 €/m², tandis que les 4 pièces atteignent 2 474 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix au Perrier
Dernières ventes au Perrier
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison | 31 m² | 110 500 € | 3 565 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison | 111 m² | 190 000 € | 1 712 €/m² |
| 17/10/2025 | Appartement | 63 m² | 140 700 € | 2 233 €/m² |
| 06/10/2025 | Maison | 120 m² | 319 000 € | 2 658 €/m² |
| 01/10/2025 | Maison | 91 m² | 179 200 € | 1 969 €/m² |
| 25/09/2025 | Maison | 65 m² | 134 000 € | 2 062 €/m² |
| 05/09/2025 | Maison | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
| 01/09/2025 | Maison | 70 m² | 125 180 € | 1 788 €/m² |
| 13/08/2025 | Maison | 108 m² | 200 850 € | 1 860 €/m² |
| 12/08/2025 | Maison | 72 m² | 222 300 € | 3 088 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Sallertaine(85300) | 5,6 km | — | 2 589 €/m² |
| Saint-Urbain(85230) | 6,5 km | — | 2 658 €/m² |
| Saint-Jean-de-Monts(85160) | 6,6 km | 3 539 €/m² | 3 166 €/m² |
| Soullans(85300) | 7,6 km | — | 2 650 €/m² |
| Saint-Hilaire-de-Riez(85270) | 8,6 km | 2 929 €/m² | 3 526 €/m² |
| Saint-Gervais(85230) | 9,2 km | — | 2 500 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer au Perrier
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 14,1 €/m² | 11,2 €/m² – 17,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,2 €/m² | 10,7 €/m² – 16,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 11,8 €/m² | 9,5 €/m² – 14,6 €/m² | zone environnante |
| Maison | 11,2 €/m² | 9,1 €/m² – 13,7 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir au Perrier
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 11,2 €/m² | 2 061 €/m² | 6,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 2 061 €/m² | 175 000 € | 1 006 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison au Perrier ?
Le prix médian d'une maison au Perrier est de 2 061 €/m² (sur 2025, d'après 20 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen au Perrier ?
Le loyer d'annonce médian au Perrier est d'environ 14,1 €/m² pour un appartement et 11,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif au Perrier ?
Le rendement locatif brut au Perrier est d'environ 6,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher au Perrier ?
Pour les maisons, Le Perrier est la 97ᵉ commune la plus chère de la Vendée (sur 236 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons au Perrier ?
80 % des ventes de maisons au Perrier se sont conclues entre 1 754 et 3 135 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté au Perrier ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons au Perrier a baissé de −7,6 %.
Combien de biens se vendent au Perrier ?
Environ 21 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois au Perrier, et 107 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.